Tussenwoning met ruime garage nabij het Balijbos

Deze tussenwoning is gelegen aan de Berkelseweg in de wijk Stenenbuurt-midden in Zoetermeer. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1957 en is uitstekend onderhouden met een hoog afwerkingsniveau door het hele huis. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 164 vierkante meter, met een extra 77 vierkante meter aan andere binnenruimte. Het perceel meet 300 vierkante meter en is eigendomsgrond.

De begane grond van de woning kenmerkt zich door een entreehal met toegang tot een kelderkast en een trap naar de eerste verdieping. Het toilet op deze verdieping is afgewerkt met designelementen van Philippe Starck. De woonkamer is ruim en ontvangt natuurlijk licht van twee kanten. Een gashaard vormt het middelpunt in deze kamer. Aan de woonkamer grenst de keuken, gelegen aan de achterzijde van het pand met uitzicht op de tuin. De keuken omvat een groot kook- en spoel-eiland met een barsectie, evenals een kastenwand met inbouwapparatuur. Een schuifpui en een groot raam bieden vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping van de woning bestaat uit een multifunctionele overloop die momenteel dienst doet als studeerruimte of extra slaapkamer aan de achterzijde. De luxe badkamer op deze verdieping beschikt eveneens over sanitaire voorzieningen van Philippe Starck en omvat een inloopdouche, wastafel en wandcloset. De hoofdslaapkamer is royaal van proportie en krijgt daglicht van twee kanten. Aan de hoofdslaapkamer is een walk-in closet verbonden dat eveneens profiteert van natuurlijk licht.

De zolderverdieping is indrukwekkend groot en fungeert momenteel als kantoorruimte. Deze verdieping beschikt over een dakkapel over bijna de hele breedte aan de achterzijde en een extra dakkapel aan de voorzijde. Gezien de afmetingen en de nokhoogte, kan deze ruimte eenvoudig worden verdeeld in meerdere slaapkamers indien gewenst.

De garage is een opvallend kenmerk van deze woning en meet ongeveer 42 vierkante meter. De garage is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, elektriciteit en stromend water. Boven de garage bevindt zich een ruime zolderruimte die toegankelijk is via een vlizotrap, alhoewel het plaatsen van een vaste trap tot de mogelijkheden behoort. De zolder boven de garage loopt over de volle lengte van de onderliggende garage. In de beschrijving wordt vermeld dat de garageruimte potentieel kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers, kan worden aangepast voor gelijkvloers wonen, of kan worden ingericht voor dubbele bewoning, onder voorbehoud van de benodigde aanpassingen en vergunningen.

Zowel de voortuin als de achtertuin zijn ontworpen door een tuinarchitect. De achtertuin meet 125 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 10 meter diep en 12,5 meter breed. De tuin is op het oosten georiënteerd, wat betekent dat deze 's ochtends de zon vangt. Het ontwerp omvat zowel zonnige als beschaduwde plekken gedurende de dag.

Er is bijzondere aandacht besteed aan de duurzaamheid van de woning. Het beschikt over een energielabel A. Een warmtepompsysteem voorziet in de verwarming, aangevuld door de gashaard in de woonkamer. Er zijn achttien zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Airconditioning is aanwezig op alle woonlagen van het huis. Vloerverwarming is aangebracht op de begane grond en in de garage. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Voor warm water zorgt een combinatie van een cv-ketel en een elektrische boiler.

De locatie van de woning wordt omschreven als aan de rand van Zoetermeer met een landelijk karakter, maar toch dicht bij de natuur- en recreatiegebieden van de Groenzoom en het Balijbos. Het stadsdeel Rokkeveen is goed bereikbaar en biedt toegang tot winkels, scholen, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en zowel trein- als RandstadRail-verbindingen.

De vraagprijs bedraagt 825.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.030 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg. De kadastrale aanduiding is ZEGWAARD C 2829. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, met ruimte voor twee voertuigen in de garage en op de privé oprit.

Extra voorzieningen van de woning omvatten buitenzonwering, een rookkanaal, een TV-kabelaansluiting en een dakpannen met een kapconstructie. De woning telt in totaal drie woonlagen. Het totale bouwvolume bedraagt 851 kubieke meter. In de objectbeschrijving wordt aangegeven dat de woning mogelijk geschikt is voor dubbele bewoning en wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden.