Karakteristieke stadswoning met stadstuin in het centrum van Leerdam
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze karakteristieke stadswoning uit 1929 is gelegen op een uitstekende locatie in de Bergstraat, midden in het centrum van Leerdam. De woning heeft een wit geschilderde gevel met een zadeldak, een donkergroene voordeur en authentieke gebrandschilderde glas-in-lood details aan de buitenkant die het huis een eigen herkenbaar aanzien geven. Binnen vindt u twee slaapkamers, een volledig vernieuwde badkamer en een beschutte stadstuin. In 2024 zijn acht zonnepanelen geplaatst, een nieuwe badkamer aangelegd en de bijkeuken gemoderniseerd. Dit maakt het een ideaal thuis voor een starter of stel dat centraal en met karakter wil wonen.
De locatie spreekt voor zich. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden liggen op loopafstand. Het NS-station en de wegen richting Gorinchem en de A2, A15 en A27 snelwegen zijn snel bereikbaar. Als u de stad even wilt verlaten, kunt u binnen enkele minuten fietsen naar het open rivierenlandschap van de Linge.
Bij het betreden via de voordeur aan de Bergstraat komt u in de hal. De hal heeft direct karakter dankzij de sfeervolle behangmuren met een botanisch motief, een charmante vloer en een bovenlicht met glas-in-lood boven de voordeur. Via het portaal bereikt u de voorkamer door een binnendeur en is de trap naar de bovenverdieping zichtbaar.
De eetkamer aan de straatzijde is een lichte en rustige ruimte met een laminaatvloer, lambrisering en de karakteristieke bovenramen met glas-in-lood die prachtig gekleurd licht naar binnen laten. De woonkamer aan de tuinzijde is de grootste leefruimte op de begane grond. Dezelfde warme combinatie van laminaatvloer, sierlijke pleisterlijsten en glas-in-lood geeft de kamer een eigen sfeer. Het grote raam biedt uitzicht op de stadstuin en zorgt voor een prettige lichtinval. Via een open verbinding is de keuken direct bereikbaar.
De keuken is in rechte opstelling gezet met witte fronten, een donker werkblad en een zwart-wit geblokte tegelvloer. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en een afzuigkap. Een deur geeft toegang tot de bijkeuken. De in 2024 gemoderniseerde bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine, vaatwasser, koelkast en een grote inbouwkast met bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, die in 2024 eveneens volledig is vernieuwd. Deze is netjes afgewerkt met een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met verlicht ronde spiegel, een toilet en een designradiator. De elegante vloertegel geeft de ruimte een verzorgd aanzien. Boven de badkamer bevindt zich een bergzolder.
Via de witte houten trap vanuit het portaal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de twee slaapkamers, beide gesitueerd onder het zadeldak met de open houten balken en een betimmerd plafond. Het houtwerk heeft een warme kleur en geeft beide kamers een bijzonder karakter.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam en een raam aan de achtergevel. Ook hier bepalen de zichtbare houten balken het beeld. De ruimte is goed te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. Zeer handig hierbij is de extra bergruimte in de zolderruimte in de nok.
Achter de woning bevindt zich een beschutte stadstuin die bereikbaar is via de bijkeuken. De tuin is voorzien van siertegels in een plastic frame, bloembakken met bloemen en een groene begroeide zijmuur. Compact maar goed onderhouden, en voor een pand midden in het centrum van Leerdam een echte aanwinst. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een oppervlakte van ongeveer acht vierkante meter, met een diepte van twee meter en een breedte van vier meter.
Leerdam ligt in de gemeente Vijfheerenlanden en is bekend om de glasindustrie en kaasbereiding. Leerdam heeft ongeveer twintigduizend inwoners en ligt langs de prachtige rivier de Linge en is omringd door stadsmuren. Leerdam heeft een rijke geschiedenis die terug te vinden is in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Stadhuis.
Alle voorzieningen die het wonen in Leerdam aantrekkelijk maken, zijn aanwezig. Er zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, culturele verenigingen en sportverenigingen. Het oude centrum van Leerdam ligt karakteristiek aan de haven, waarbij de authentieke stadsmuren met muurtorens nog duidelijk zichtbaar zijn. Het centrum is levendig en elke donderdag is er een grote verse markt. Diverse winkels en galerieën bevinden zich in het centrum. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig, met meerdere restaurants voor een snelle hap of een uitgebreid diner.
De woning beschikt over energielabel E en is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, namelijk een Intergas Kombi Kompact CW5, welke gehuurd is. Glasvezelkabel is beschikbaar bij de woning. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningen in de omgeving.
Met een woonoppervlakte van tweeënzestig vierkante meter en een perceel van vijfenvijftig vierkante meter biedt deze stadswoning een compact maar goed ingedeelde leefruimte op een zeer gewilde centrale locatie. De recente updates in 2024, waaronder de zonnepanelen, de nieuwe badkamer en de gemoderniseerde bijkeuken, voegen eigentijds comfort toe aan dit karakteristieke huis uit 1929.