Ruime twee-onder-een-kapwoning met potentie in Loon op Zand
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Als u momenteel droomt van een huis dat zowel ruimte als een veelvoud aan mogelijkheden biedt, een woning die u volledig naar uw eigen hand en smaak kunt inrichten, dan is deze twee-onder-een-kapwoning in Loon op Zand wellicht de perfecte match voor u. Bij het betreden van de woning vindt u een solide basis bestaande uit drie slaapkamers en een praktische bergzolder. Deze indeling is ideaal voor een groeiend gezin, voor het creëren van een eigen werkplek thuis, of voor het verwezenlijken van die lang gekoesterde hobbyruimte die u altijd al wilde. De huidige plattegrond biedt volop mogelijkheden om de leefruimte naar wens in te delen. Misschien kiest u voor het plaatsen van een luxe open keuken waar koken en sociaal samenzijn echt samenkomen. Of u besluit een aangenaam woongedeelte te creëren dat de aandacht direct op de achtertuin richt. In deze woning bepaalt u zelf de sfeer, de stijl en het afwerkingsniveau, waardoor het een echt personaliseringsproject is.
De buitenruimte van deze woning is een belangrijk pluspunt. De grote tuin wordt omschreven als een blank canvas, wat u de vrijheid geeft om te visualiseren en te creëren wat u maar wilt. Ziet u het al voor zich? Misschien een speeltoestel voor de kinderen, een gezellig overdekt terras voor beschut buiten dineren, een lange eettafel voor zomerse barbecues, of een comfortabele zithoek verscholen in het groen. De ruimte is groot genoeg om al deze ideeën te huisvesten. De woning beschikt ook over een garage met een elektrische deur en een aparte bergschuur. Deze bijgebouwen zorgen ervoor dat er veel ruimte is voor het opslaan van gereedschap, fietsen en tuinbenodigdheden, waardoor het hoofdhuis en de tuin opgeruimd blijven.
De locatie van deze woning maakt het plaatje compleet. U kunt zo het centrum van Loon op Zand inlopen, wat dagelijkse boodschappen erg handig maakt. Sportverenigingen bevinden zich in de buurt, wat een actieve levensstijl bevordert. Daarnaast bent u via de nabijgelegen N261 snel met de auto op weg naar omliggende steden zoals Tilburg en Waalwijk. Als u daar de groene omgeving aan toevoegt, die perfect zijn voor wandelen en fietsen, heeft u een locatie waar rust en leefbaarheid samenkomen met een uitstekende bereikbaarheid.
Er zijn verschillende belangrijke details waarmee u rekening moet houden met betrekking tot deze woning. Het is expliciet vermeld dat de woning geheel naar uw wensen gemaakt moet worden, wat de status als renovatieproject bevestigt. De aanwezigheid van drie slaapkamers en een bergzolder biedt de nodige inhoud. De grote achtertuin biedt ruim voldoende ruimte en beschikt over een achterom. De garage is een waardevol bezit met de elektrische deur, en de separate schuur is perfect voor fietsen en gereedschap. De nabijheid van het centrum, lokale voorzieningen, natuur en ontsluitingswegen is een groot voordeel. Het is belangrijk om te weten dat het perceel van deze woning nog door het Kadaster moet worden ingemeten. De genoemde perceeloppervlakte is dus een indicatieve maatvoering. De overdracht van deze woning vindt plaats via een projectnotaris, specifiek Dierckxsens, Van Grinsven of Franken Notarissen. Er geldt een zelfbewoningsplicht voor dit huis, wat betekent dat u de intentie moet hebben om er zelf te gaan wonen. De opleverdatum is in overleg.
Qua bouw- en technische specificaties is de woning geclassificeerd als een eengezinswoning en een twee-onder-een-kapwoning. Het gaat om bestaande bouw uit 1948. De woning is specifiek te koop gezet als renovatiewoning of opknapwoning. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De woning beschikt over een bouwkundig keuringsrapport. Wat betreft oppervlakte en inhoud is de woonoppervlakte 82 vierkante meter. Er is 2 vierkante meter aan andere binnenruimte en 42 vierkante meter aan externe bergruimte. Het perceel is ongeveer 296 vierkante meter en de inhoud van de woning is 296 kubieke meter. De indeling bestaat uit vier kamers in totaal, waaronder de eerder genoemde drie slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. De badkamervoorzieningen bestaan uit een douche en een wastafel. De woning beslaat twee verdiepingen en beschikt over een zolder. Er is ook buitenzonwering geïnstalleerd.
Vanuit energietransparant heeft de woning energielabel C. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel. Dit is een gasgestookte combiketel van het merk Vaillant, welke dateert uit 2010 en eigendom is van de verkoper. De kadastrale gegevens identificeren de locatie als LOON OP ZAND E 5657. De eigendomssituatie is volle eigendom. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De tuin bestaat uit zowel een achtertuin als een zijkanttuin. De achtertuin is specifiek 171 vierkante meter, met een diepte van 18,56 meter en een breedte van 9,23 meter. De bergschuur is een aangebouwde stenen schuur. De garage is een vrijstaande stenen garage met ruimte voor één auto, voorzien van een elektrische deur en elektra-aansluitingen. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en op openbare parkeerplaatsen. De listing is momenteel onder voorbehoud, wat aangeeft dat er onderhandelingen zijn gestart of een bod is geaccepteerd. De vraagprijs is 369.000 euro kosten koper. Alle verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.