Karakteristieke woning met zwembad en paradijselijke tuin in Wouw
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in het hart van Wouw, biedt dit karakteristieke woonhuis aan de Bergsestraat 5 een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. De woning heeft een rijke geschiedenis en diende eerder als bakkerij, café en winkel. Veel originele elementen zijn door de jaren heen bewaard gebleven, wat bijdraagt aan de warme en authentieke sfeer die dit huis kenmerkt.
Bij het betreden via de vestibule worden bezoekers verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer. De houten vloer, de centrale houtkachel gepositioneerd bij de zithoek en de brede ramen aan beide zijden van de ingang maken een indrukwekkende eerste indruk. Een woonruimte van dit kaliber is zelden te vinden. De woonkamer beschikt ook over een aparte werkplek aan de linkerkant, afgewerkt in dezelfde stijl als de hoofdruimte, wat een ideale omgeving biedt voor thuiswerken of het in alle rust uitoefenen van hobby's. Aan de achterzijde van de woonkamer biedt de eethoek een aangenaam uitzicht op de achtertuin, waarbij de doorlopende houten vloer zorgt voor een gevoel van eenheid en rust in de ruimte.
Vanuit de woonkamer leidt een gang met karakteristieke gekleurde vloertegels naar zowel de woonkeuken als de achterdeur naar de tuin. De keuken beschikt over een eethoek met ruimte voor een grote tafel, die profiteert van natuurlijk licht door een zijraam en een raam dat uitkijkt op de tuin. De halfopen verbinding zorgt voor een aangename scheiding van het kookgedeelte. Een inbouwkast biedt handige opbergruimte, en vanuit deze kast kunnen liefhebbers de wijnkelder bereiken.
De keuken zelf is uitgerust met een rechte opstelling met houten lades en kasten, een donker granieten werkblad, gaskookplaat, dubbele oven en roestvrijstalen afzuigkap. Eveneens aanwezig is een ingebouwde koelkast-vriescombinatie. Tegenover de hoofdopstelling bevindt zich een extra werkblad met een gootsteen waar de originele handwaterpomp is bewaard gebleven, samen met een voorraadkast. De keuken biedt directe toegang tot de achtertuin.
Een overgangsgang leidt naar de trap naar de eerste verdieping. Deze gang beschikt over een raam met uitzicht op de zijtuin dat zorgt voor aangenaam natuurlijk licht, een modern toilet met een klein wastafeltje en crèmekleurige wandtegels, een vast toiletkastje en doorlopende karakteristieke vloertegels die een harmonieus geheel vormen.
De eerste verdieping biedt een ruime overloop met een dakraam. Dit niveau bevat vier slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De achterste slaapkamer is ruim en beschikt over een wastafel, verwarming, opbergruimte achter de kniewand en een raam met uitzicht op de tuin. De voorste slaapkamer is eveneens zeer ruim met twee Franse ramen en omvat een inloopkast. Twee extra slaapkamers zijn bereikbaar vanuit het midden van de overloop, beide voorzien van dakraampjes met ingebouwde verduisteringsgordijnen, en een van deze kamers beschikt ook over een wastafel.
De badkamer is modern en sfeervol, voorzien van een gestorte gietvloer, vrijstaand bad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en twee dakraampjes. Ingebouwde plafondspots en een designradiator maken de ruimte compleet. Een aparte wasruimte aan de voorzijde van het huis bevat de wasmachine, droger, cv-ketel en een dakraam, waardoor deze uiterst geschikt is voor extra opslag.
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt opbergruimte met stopcontacten. Dit niveau biedt twee ruimtes die uitstekend te transformeren zijn tot gastenkamers of extra slaapkamers.
De achtertuin wordt omschreven als een waar paradijs. Ondanks de centrale ligging in het hart van Wouw heerst hier volledige rust, met een mooi uitzicht op de kerk. Direct achter het huis ligt een leuk terras met bestrating en wateraansluiting. Diepe, aantrekkelijk aangelegde tuin met een groen gazon, borderbeplanting en een bijgebouw halverwege. Dit bijgebouw bevat twee afzonderlijke ruimtes, één zeer geschikt als kantoorruimte en de andere ingericht als werkplaats, beide met uitzicht op beide zijden van de tuin. De werkplaats beschikt over een valluik dat toegang geeft tot de zolder van het bijgebouw, ideaal voor opslag.
Door de doorgang van het bijgebouw lopen brengt u naar het tweede achterste deel van de tuin met een grote veranda met ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. Centraal in dit gedeelte ligt een zwembad met donkere zwarte tegels, ruimte voor ligstoelen en tuinverlichting. Achter het zwembad staat een houten tuinhuis met wateraansluiting en een toilet, waarin het volautomatische waterbehandelingssysteem voor het zwembad is ondergebracht. Daarnaast is er een inground trampoline en een gedeelte met kunstgras.
Links van de woning ligt een achterom. Achter het toegangshek bevindt zich een afdak ideaal voor fietsenstalling en extra opslag, met een pad dat naar de achtertuin leidt.
De woning beschikt over diverse bewaard gebleven authentieke elementen waaronder oude tegelvloeren, paneeldeuren, beslag en glas-in-lood ramen. Het huis is volledig geïsoleerd met uitzondering van de vloeren en heeft dubbel glas met uitzondering van de glas-in-lood ramen.
Door de jaren heen hebben ingrijpende renovaties plaatsgevonden. In 1993 werd de woning volledig gerenoveerd met vernieuwing van elektriciteit, gas, waterleidingen en riolering, samen met vervanging van het dak. Tussen 2007 en 2009 werd het interieur opnieuw volledig gerenoveerd met installatie van een nieuwe keuken en badkamer.
Energiebesparende voorzieningen omvatten energielabel C, 11 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023, een elektrische boiler in de keuken en een Nefit HRC 30/CW 5 II gasgestookte combiketel uit 2019. De woning is reeds voorbereid op het vervangen van het gasfornuis door een elektrische inductiekookplaat.
De woning heeft een woonoppervlak van 186 vierkante meter, overige inpandige ruimte van 15 vierkante meter, gebouwgebonden buitenruimte van 45 vierkante meter, externe bergruimte van 33 vierkante meter en een perceeloppervlak van 591 vierkante meter met een inhoud van 780 kubieke meter. De achtertuin meet 387 vierkante meter met een diepte van 43 meter en een breedte van 11 meter, gesitueerd op het zuidoosten. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.