Gerenoveerde jaren '30 tussenwoning met zonnepanelen in Eindhoven Strijp

Deze gerenoveerde en gemoderniseerde jaren '30 tussenwoning is gelegen aan de Bergen op Zoomstraat in de wijk Het Ven in Eindhoven. De woning biedt een woonoppervlak van circa 122 vierkante meter op een perceel van 147 vierkante meter. Gebouwd in 1933, is dit huis grondig vernieuwd waarbij karakteristieke elementen behouden zijn gebleven, zoals de originele massieve paneeldeuren op de eerste en tweede verdieping, die in 2022 zijn geschilderd.

De begane grond beschikt over een entreehal met een tegelvloer, een vernieuwde meterkast die in 2020 is vervangen, en een trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer meet circa 32 vierkante meter en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht. De vloer is afgewerkt met een beuken parketvloer die recentelijk is geschuurd en gelakt. Tuindeuren bieden directe toegang tot de achtertuin. Een praktische kelder op staande hoogte biedt extra bergruimte.

Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de moderne keuken van circa 9 vierkante meter met een tegelvloer. De keuken is uitgerust met diverse boven- en onderkastjes en inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met vier pitten, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een close-in boiler. Er is ook ruimte en aansluiting aanwezig voor het plaatsen van een vaatwasser. Een deur vanuit de keuken leidt direct naar de tuin.

Naast de keuken bevindt zich een modern, volledig betegeld toiletgedeelte met een zwevend toilet en een klein wastafeltje. Een praktische kast herbergt de aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte beschikt over een klein ventilatieraam voor frisse lucht.

De overloop op de eerste verdieping heeft een in 2022 gelegde laminaatvloer en geeft toegang tot de trap naar de tweede verdieping alsmede een dakterras. Het dakterras beschikt over een groen dak dat grotendeels is bedekt met sedumplanten, wat weinig onderhoud vereist en zorgt voor extra isolatie.

De eerste verdieping bevat twee slaapkamers. De grotere slaapkamer meet circa 15 vierkante meter en de kleinere slaapkamer circa 10 vierkante meter, beide met laminaatvloer. De luxe en moderne badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een bad, een brede dubbele wastafel met twee kranen, een zwevend toilet en vloerverwarming. Een raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie in de badkamer.

De tweede verdieping kenmerkt zich door een overloop met laminaatvloer en een bergruimte waarin de combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen zich bevinden. De combiketel is een gasgestookte Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A met bouwjaar 2026. De tweede verdieping bevat een ruime slaapkamer die voorheen was ingedeeld als twee aparte slaapkamers. Deze kamer beschikt over een open nok met decoratieve balken, laminaatvloer, een dakkapel en twee dakraampjes. Onder de schuine delen van het dak is royale bergruimte beschikbaar.

De woning profiteert van uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en overal isolerend glas. Alle kozijnen zijn van kunststof met isolatieglas. De goten zijn opnieuw gesoldeerd en de steenpartijen boven de ramen zijn in 2020 vernieuwd.

In 2020 zijn acht zonnepanelen op het dak geplaatst, wat bijdraagt aan het energielabel B van de woning. Het huis heeft een inhoud van circa 462 kubieke meter.

De buitenruimte omvat een netjes, onderhoudsarm voortuintje en een mooi aangelegde achtertuin van 50 vierkante meter met een diepte van 10 meter en een breedte van 5 meter. De achtertuin is op het noorden gelegen en bereikbaar via een achterom. De tuin beschikt over een terras, beplanting en een vrijstaande stenen schuur voor externe opslag van circa 9 vierkante meter. Op de eerste verdieping bevindt zich een dakterras van 8 vierkante meter.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. Voor de woning is een glasvezelaansluiting beschikbaar.

De wijk Het Ven maakt deel uit van het gewilde stadsdeel Strijp in Eindhoven. De locatie biedt nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder het Sint Trudoplein, Strijp S, Strijp R, scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten. De woning is gunstig gelegen nabij grote wegen die toegang bieden tot werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus. Het centrum van Eindhoven is ook op korte afstand.

Dit instapklaar te betrekken huis combineert het karakter van een jaren '30 woning met moderne vernieuwingen en is gesitueerd in een aangename woonomgeving dicht bij alle gewenste voorzieningen.