Instapklaar vooroorlogse woning met zonnige tuin in Strijp

Deze goed onderhouden vooroorlogse gezinswoning is gelegen aan de Bergen op Zoomstraat in de populaire wijk Het Ven binnen het stadsdeel Strijp in Eindhoven. De woning biedt een comfortabele leefomgeving met een totale woonoppervlakte van 102 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, wat het geschikt maakt voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een complete woning op een centrale locatie.

De begane grond verwelkomt u met een entreehal voorzien van een PVC-vloer en strak afgewerkte gestucte wanden. De meterkast bevat vier groepen en een aardlekschakelaar, die in 2020 allemaal vernieuwd en behoorlijk geaard zijn. Naast de hal bevindt zich een volledig betegeld gastentoilet uitgerust met een zwevend toilet en een klein wastafeltje. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte, en de trap naar de eerste verdieping is voorzien van lichtpunten voor veilig gebruik.

De woonkamer is een heldere doorloopkamer die profiteert van natuurlijk licht dat van zowel de voor- als achterkant binnenvalt. De vloer is afgewerkt met PVC en de wanden hebben een strakke gestucte afwerking. In 2021 is een airconditioningsysteem in de woonkamer geïnstalleerd, wat zorgt voor comfortabele temperaturen tijdens warmere maanden. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en is in 2016 geplaatst. Een L-vormige opstelling biedt ruime werk- en opbergruimte met diverse boven- en onderkasten en laden. De keuken is uitgerust met een koelkast, oven, gaskookplaat met vier branders en afzuigkap, gootsteen, en een vaatwasser die in 2023 is vervangen. Een raam tussen de hal en keuken laat extra licht toe in dit gebied.

De eerste verdieping bevat twee slaapkamers en een badkamer. De overloop beschikt over een laminaatvloer, gestucte wanden en inbouwspotjes. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een laminaatvloer met gedeeltelijk gestucte wanden. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft eveneens een laminaatvloer met gestucte wandafwerking. De volledig betegelde badkamer is in 2013 gerenoveerd en omvat een hoekbad met douchefunctie, een wastafel met badmeubel, een zwevend toilet, inbouwspotjes en een designradiator voor extra comfort.

De tweede verdieping biedt de derde slaapkamer samen met praktische was- en bergruimtes. De overloop heeft een laminaatvloer en biedt aanzienlijke bergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachines en drogers, wat dit een handig wasgebied maakt. De derde slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, een dakkapel aan de achterzijde die extra licht en stahoogte brengt, en een inbouwkast. Een extra bergkast herbergt de cv-combiketel, een op gas gestookt Atag-model uit 2012 dat bij de koop is inbegrepen.

De buitenruimtes complementeren de leefgebieden mooi. Vooraan bevindt zich een bestraatte tuin met beplante borders met diverse planten en struiken. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. Deze tuin is volledig omheind en beschikt over een terrasgedeelte, een zonnescherm (let op: het doek heeft een scheur), kunstgras, treden met vaste beplanting, een buitenkraan en een achterom die toegang biedt zonder door het huis te gaan. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging die is aangesloten op elektriciteit.

De woning is gelegen in de wijk Het Ven, onderdeel van het gewilde stadsdeel Strijp in Eindhoven. Dit gebied biedt een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Op korte afstand vindt u het St. Trudoplein, de creatieve wijken Strijp S en Strijp R, scholen, kinderopvangfaciliteiten, winkels en sportvoorzieningen. De locatie biedt ook goede verbindingen met hoofdwegen voor eenvoudig woon-werkverkeer.

Er zijn diverse onderhoudspunten genoteerd. De buitenkozijnen staan gepland om in 2026 te worden geschilderd. De woning beschikt overal over dubbel glas en heeft natuurlijke ventilatie. In de woning zijn aansluitingen voor glasvezelkabel en tv beschikbaar. Het energielabel is beoordeeld met een C, wat de standaard isolatieniveaus weerspiegelt voor een woning van deze leeftijd en bouwperiode.

Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1938 of 1939, wat het de kenmerkende eigenschappen geeft van vooroorlogse architectuur, terwijl het in de loop der jaren is bijgewerkt met moderne voorzieningen. Het totale inhoud van de woning bedraagt 362 kubieke meter. De perceelgrootte is 129 vierkante meter, waarbij de achtertuin specifiek 40 vierkante meter meet met een diepte van 8 meter en een breedte van 5 meter. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving van de woning.

De vraagprijs bedraagt 425.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.167 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met een kosten koper overdrachtsstructuur, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de standaard aankoopkosten inclusief overdrachtsbelasting en notariskosten. De opleverdatum kan worden besproken en overeengekomen met de verkoper, wat flexibiliteit biedt bij het plannen van uw verhuizing. De woning is geregistreerd als volledig eigendom in het kadaster onder twee percelen in de sectie Strijp C.

Deze woning biedt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar pand in een goed bereikbare en populaire woonwijk van Eindhoven. De combinatie van een op het zuiden georiënteerde tuin, drie slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, en de nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt dit een praktische keuze voor degenen die zich willen vestigen in het stadsdeel Strijp.