Modern begane grond appartement met A+++ energielabel in het hart van Steenbergen

Dit moderne appartement op de begane grond is gelegen aan de Berenstraat 21-A in Steenbergen, een stad in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. De woning maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden woonncomplex in het centrum van Steenbergen en biedt zowel gemak als een rustige woonomgeving.

Het appartement is gebouwd in 2024 en heeft een woonoppervlakte van 68 vierkante meter. Ondanks het relatief compacte formaat is de indeling slim ontworpen om ruimte en functionaliteit te maximaliseren. Bij binnenkomst in het appartement wordt u begroet door een nette hal die de toon zet voor de gehele woning. De woning beschikt over strakke PVC-vloeren, stucwanden gedeeltelijk afgewerkt met smaakvol behang, en een professioneel afgewerkt plafond. Deze afwerkingsdetails dragen bij aan een direct inwoongereed conditionering die geen directe renovatie of verdere inrichtingswerkzaamheden vereist.

Het appartement bestaat uit drie kamers in totaal, waarbij één slaapkamer dient als de hoofdverblijfsruimte. De slaapkamer is rustig gelegen met uitzicht op de binnenplaats van het complex, wat zorgt voor een ongestoorde nachtrust zonder straatgeluid. De kamer is voorzien van een ingebouwde garderobe die praktische opbergoplossingen biedt zonder waardevolle vloerruimte in beslag te nemen. De luxe badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, toilet, designradiator, badkamermeubilair met een spoelbak en een spiegel. Er is ook een separate, moderne toilet met een fontein in de hal voor extra gemak.

De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt een comfortabele ruimte voor dagelijks wonen en entertainment. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een open keuken die is uitgerust met moderne apparaten en voorzieningen. De keuken omvat een inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Het stijlvolle werkblad voegt een eigentijds tintje toe aan het totale ontwerp van deze culinaire ruimte.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de directe verbinding tussen de binnenruimte en de buitenruimte. Aluminium schuifdeuren geven toegang tot een balkon op het zuiden, met een oppervlakte van ongeveer 5 vierkante meter en afmetingen van 1,83 meter diep en 2,78 meter breed. Deze zuidelijke orientatie zorgt voor overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag, wat een ideale plek creëert voor ochtendkoffie, lunch of avondontspending. De naadloze overgang tussen binnen en buiten vergroot het gevoel van ruimte en biedt een aangename omgeving voor bewoners om te genieten tijdens warmere maanden.

Praktische voorzieningen zijn goed geregeld in deze woning dankzij de bijkeuken en opslagfaciliteiten. De aangrenzende bijkeuken herbergt de warmtepompunit, een boiler van 150 liter, de centrale verwarmingsregeling voor het vloerverwarmingssysteem en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Daarnaast wordt het appartement geleverd met zijn eigen houten berging gelegen op het afgesloten terrein achter het complex. Deze opslagunit is voorzien van elektriciteit en biedt ongeveer 6 vierkante meter ruimte voor fietsen, gereedschap of andere bezittingen die veilige opslag vereisen.

Parkeren is beschikbaar op het afgesloten binnenplein aan de achterzijde van het complex, bereikbaar via een elektrische poort. De privé parkeerplaats is direct nabij de entree van het appartement gepositioneerd, wat het dagelijks gemak verhoogt voor bewoners die een voertuig bezitten. Het afgesloten karakter van het parkeerterrein biedt extra veiligheid en gemoedsrust.

Duurzaamheid en energie-efficiëntie zijn prioriteit geweest bij de bouw en inrichting van dit appartement. De woning behaalt een uitstekend A+++ energielabel, wat de opmerkelijk lage energieconsumptie weerspiegelt. Belangrijke kenmerken die bijdragen aan deze uitzonderlijke beoordeling zijn onder andere volledige muur- en vloerisolatie, HR++ glas-in-lood ramen, een warmtepompsysteem, een warmtepompboiler en zonnepanelen geïnstalleerd op het gebouw. Het gehele appartement wordt verwarmd via vloerverwarming, wat de traditionele radiatoren overbodig maakt en zorgt voor gelijkmatige, comfortabele warmte in alle leefruimtes. Mechanische ventilatiesystemen zorgen voor een gezond binnenklimaat. Als gasloze woning profiteren bewoners van voorspelbaar lage energiekosten terwijl ze ook hun ecologische voetafdruk verkleinen.

De gemeenschappelijke ruimtes van het complex zijn goed onderhouden en omvatten een gezamenlijke entree met intercomsysteem, een lift en een trappenhuis. Deze gedeelde voorzieningen zorgen voor toegankelijkheid voor alle bewoners, inclusief die met mobiliteitsbeperkingen of oudere bewoners. Het gebouw heeft het GIW Garantiecertificaat ontvangen, wat assurance biedt met betrekking tot de bouwkwaliteit en normen.

De locatie van dit appartement in het centrum van Steenbergen biedt uitstekende toegang tot een breed scala aan lokale voorzieningen. Het levendige stadscentrum met zijn diversiteit aan winkels, restaurants en cafés is op loopafstand bereikbaar. Een supermarkt is nabij gelegen voor dagelijkse boodschappen. Het stadspark biedt een groene ruimte voor recreatie en ontspanning, terwijl de bruisende jachthaven bijdraagt aan het maritieme karakter van de stad. Steenbergen zelf heeft ongeveer 25.000 inhabitants en biedt een volledig scala aan diensten waaronder scholen, sportfaciliteiten en diverse eetgelegenheden.

Voor wie houdt van buitenactiviteiten, biedt de omliggende omgeving van West-Brabant en de provincie Zeeland prachtige wandel- en fietsroutes die het karakteristieke Hollandse landschap展示eren. Natuurliefhebbers zullen veel te ontdekken vinden in de nabije omgeving.

Verbinding met grotere steden is goed ontwikkeld. De steden Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn allemaal binnen redelijke afstand bereikbaar, waardoor deze locatie geschikt is voor forensen of diegenen die toegang zoeken tot bredere culturele en economische mogelijkheden. Rotterdam bijvoorbeeld ligt op ongeveer 50 kilometer afstand en is binnen een uur met de auto te bereiken onder normale verkeersomstandigheden.

De maandelijkse kosten verbonden aan dit appartement omvatten servicekosten van 104 euro en een bijdrage aan de vereniging van eigenaren van 103,88 euro per maand. Deze VvE-bijdrage dekt gebouwonderhoud, verzekering, een reservefonds, jaarlijkse vergaderingen en een gevestigd onderhoudsplan. Deze gestructureerde bijdragen helpen de langetermijnwaarde en conditie van het complex te behouden.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt 349.750 euro exclusief overdrachtskosten, wat neerkomt op ongeveer 5.143 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Overdrachtskosten in Nederland voor gekochte woningen bedragen doorgaans 2% van de koopprijs.

Samenvattend biedt dit appartement in Steenbergen een aantrekkelijke mogelijkheid voor individuen of koppels die op zoek zijn naar een moderne, energiezuinige woning op een centrale locatie met uitgebreide voorzieningen in de buurt. De combinatie van hoogwaardige afwerkingen, duurzame kenmerken, privé buitenruimte, parkeervoorzieningen en opslagoplossingen creëert een comfortabele en praktische woonomgeving die geschikt is voor diverse leefstijlen.