Vrijstaande woning in het groen met ontelbare mogelijkheden
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime vrijstaande woning ligt aan de Bennekomseweg in Heelsum, in het charmante gebied dat bekend staat als Klein Zwitserland. Gebouwd in 1951, ligt het pand op een ruim perceel van 2.000 vierkante meter en biedt het een totale woonoppervlakte van 203 vierkante meter. Het huis ligt iets teruggetrokken van de weg, verscholen in het groen dat dit deel van de Veluwe kenmerkt.
De locatie is bijzonder interessant. Het pand kijkt uit over omliggende bossen en natuur, terwijl Nationaal Park De Veluwezoom praktisch om de hoek ligt, met kilometers wandel- en fietspaden, heidevelden en bos. Het dorpscentrum van Heelsum, met supermarkt, bakker, basisschool en verschillende winkels, is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De Bennekomseweg is goed ontsloten, met toegang tot de N225 en de A50, wat snelle verbindingen naar de bredere regio biedt. Openbaar vervoer is beschikbaar via bushaltes op loopafstand, met directe verbindingen naar Wageningen, Renkum en Arnhem.
Het interieur van het huis biedt een solide basis maar vereist een volledige renovatie om te voldoen aan moderne wooneisen. Via de hal zijn verschillende kamers op de begane grond bereikbaar. Rechts bevindt zich een ruime kamer met open haard, gekenmerkt door grote ramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht en prettige uitzichten bieden op het omliggende groene landschap. De woonkamer volgt, en de indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte te moderniseren en opnieuw in te delen naar persoonlijke voorkeur. Eén optie zou zijn om een open verbinding te creëren tussen de woonkamer en de keuken, waardoor een eigentijdse en samenhangende leefruimte ontstaat.
De keuken is om de hoek gesitueerd in een parallelle configuratie. Een renovatie biedt de kans om deze keuken te transformeren tot het hart van het huis, een plek waar koken, eten en samenzijn samenkomen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een royale en functionele bijkeuken. Vanuit hier is de badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, wastafel en spiegel. De badkamer heeft een aangepast toilet en wastafel, waardoor deze geschikt is voor zowel valide als rolstoelgebruikers. De bijkeuken herbergt ook aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Terug in de hal is nog een kamer bereikbaar, met een deur die direct toegang geeft tot de tuin. Een kelder biedt extra opslagruimte, wat een praktische aanvulling is op het totale grondplan.
De bovenverdieping is bereikbaar via een trap waar een prachtig glas-in-loodraam direct de aandacht trekt op de overloop, een authentiek detail dat karakter toevoegt aan de bovenverdieping. Twee slaapkamers bevinden zich op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis beschikt over een balkon en een luik dat toegang geeft tot de zolder, ideaal voor extra opslag. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is kleiner van formaat en is voorzien van een wastafel. Daarnaast zijn er een toilet en opslagruimte gesitueerd aan de achterzijde van de bovenverdieping. De bovenverdieping is in de huidige opzet eenvoudig, maar biedt aanzienlijke mogelijkheden voor renovatie en personalisatie om te voldoen aan individuele wensen en smaak.
Het exterieur van het pand is indrukwekkend. Het ruime perceel biedt volop ruimte voor hobby's, opslag of parkeren van voertuigen. Twee houten garages zijn aanwezig op het terrein. Eén garage biedt plaats aan één auto, terwijl de tweede garage, dankzij zijn grotere afmetingen, ideaal geschikt is voor het stallen van een caravan, boot of andere grotere voertuigen. Deze combinatie biedt praktische flexibiliteit voor buitenliefhebbers. Een grote oprit leidt naar het huis, en bij aankomst is het gevoel van rust, privacy en exclusiviteit onmiddellijk merkbaar. De ruime oprit biedt een elegante toegang tot het perceel en draagt bij aan een direct gevoel van aankomst.
Het pand is geclassificeerd met energielabel G, en het huis is voorzien van dubbel glas en een centrale verwarmingsketel. Het verwarmingssysteem en het warm water worden beide geleverd door de centrale verwarmingsketel, die eigendom is. Een verplichte bouwverplichting is van toepassing op dit perceel, waarbij de bouw van het pand is uitgevoerd door bouwbedrijf Van den Brandhof in Ede. Het totale volume van het pand bedraagt 814 kubieke meter en het omvat zeven kamers in totaal, waaronder vier slaapkamers. Er zijn twee badkamers en twee aparte toiletten. Het huis beschikt over natuurlijke ventilatie en heeft een hellend dak bedekt met pannen.