Halfvrijstaande villa met garage en zonnige tuin op het zuidwesten in Bennebroek

Gelegen aan een prachtige brede laan in de villawijk Het Duin, biedt deze halfvrijstaande woning een comfortabele en ruime woonomgeving. De woning beschikt over een voortuin en een brede, diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zon gedurende de dag. Er is een ruime oprit die voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's, samen met een stenen garage. De achterkant van het perceel grenst aan de Willinkveld, een sport- en speelveld waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. De locatie is ideaal, gelegen in een prachtige groene villawijk en toch op loopafstand van winkels, een supermarkt en medische voorzieningen. Een korte wandeling van twee minuten brengt u naar de geitenwei, een lokale plek waar kinderen kunnen spelen en waar verschillende evenementen worden georganiseerd. Daarnaast is een tennisclub met padelbanen op enkele minuten fietsafstand bereikbaar. De omgeving is perfect voor natuurliefhebbers, met prachtige wandelroutes bij Buitenplaats Leyduin, de Amsterdamse Waterleidingduinen en het nabijgelegen strand. Voor gezinnen zijn er drie basisscholen en een kinderopvang in de directe omgeving. Scholen voor voortgezet onderwijs in Heemstede, Haarlem en Hillegom zijn veilig en makkelijk bereikbaar per fiets. Het openbaar vervoer, inclusief een busverbinding naar Heemstede en Haarlem, bevindt zich om de hoek.

De indeling van de begane grond omvat een entree, hal, toilet en een bergkast. De woonkamer grenst aan een open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur. Een opvallend kenmerk op deze verdieping is de tuinkamer, of serre, die beschikt over een open haard voor extra gezelligheid. Ook bevindt zich op de begane grond een werkkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en een toilet. De garage, die circa 6.00 bij 2.90 meter meet, is vanuit de woning bereikbaar en beschikt over een sauna.

De eerste verdieping beschikt over een overloop, een slaapkamer aan de voorzijde en een brede slaapkamer aan de achterzijde die toegang geeft tot een dakterras. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Een apart toilet bevindt zich ook op de eerste verdieping.

De tweede verdieping biedt een zeer ruime slaapkamer met twee dakkapellen en opbergruimte.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 162 vierkante meter. Het perceel beslaat een oppervlakte van 410 vierkante meter, waarbij de achtertuin alleen al 121 vierkante meter meet. De achtertuin is 10.50 meter diep en 11.51 meter breed. Het inhoudsvolume van het gebouw bedraagt 619 kubieke meter. Het huis telt in totaal zes kamers, bestaande uit drie slaapkamers en twee badkamers, samen met twee aparte toiletten. De woning is verdeeld over drie woonlagen. Wat betreft energie-efficiëntie heeft de woning energielabel E. Het is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. Opvallend is dat het hoofddak in 2022 volledig is vernieuwd en geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, specifiek een Nefit Trendline II uit 2016, welke eigendom is van de woning. De woning is een halfvrijstaand gezinswoning, ook wel bekend als een 2-onder-1-kapwoning, en is gebouwd in 1956. Het heeft een samengesteld dak bedekt met pannen. De woning is deels gemeubileerd. De buitenkant omvat een voortuin, een achtertuin en een zijtuin, waarbij de woning op een open locatie ligt met vrij uitzicht. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De ingebouwde stenen garage heeft plaats voor één auto en is voorzien van elektriciteit. Parkeren is mogelijk op het terrein en via openbaar parkeren. De woning wordt aangeboden met de status beschikbaar en de oplevering geschiedt in overleg. De eigendomssituatie is volle eigendom.