Starterappartement met Zonnig Balkon en Moderne Afwerking
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energielabel A biedt lagere energiekosten en gunstige hypotheekvoorwaarden
- Uitstekende locatie naast winkelcentrum Europaplein met supermarkten en dagelijkse voorzieningen
- Zuidoostelijk balkon van 7 vierkante meter ontvangt goede ochtend- en middagzon
- Gemoderniseerde luxe badkamer met hedendaagse betonlook afwerking
- Slechts 5 minuten lopen naar treinstation Heemskerk met bushalte direct voor het gebouw
Minpunten
- Relatief hoge maandelijkse servicekosten van 260 euro voor een appartement van 56 vierkante meter
- Slechts één slaapkamer beperkt de woning tot alleenstaanden of stellen zonder kinderen
- Gebouw dateert uit 1976 wat kan wijzen op oudere infrastructuur ondanks renovaties
- Blokverwarmingssysteem biedt minder individuele controle over de temperatuurinstellingen
- Geen privé parkeergelegenheid beschikbaar, alleen openbare parkeeropties
Beschrijving
Dit tweekamer starterappartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in Heemskerk. De woning bevindt zich op een rustige positie binnen het gebouw, wat een aangename leefomgeving biedt voor de toekomstige eigenaar. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 56 vierkante meter, waaronder een lichte woonkamer, een open keuken met kookeiland, één slaapkamer en een moderne badkamer. Daarnaast is er een balkon van 7 vierkante meter met zuidoostligging, wat een uitstekende plek biedt om 's ochtends van de zon te genieten met een kopje koffie.
Bij het betreden van het appartement op de derde verdieping wordt u welkom geheten in een hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De meterkast is handig gelegen aan de buitenkant van het appartement. De hal leidt naar een praktische en ruime berging die voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt, waaronder was- en algemene opslag. Deze ruimte is ingericht voor het plaatsen van een wasmachine en een droger, waardoor deze apparaten uit het zicht blijven maar toch gemakkelijk toegankelijk zijn voor dagelijks gebruik.
De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte, voorzien van een laminaatvloer over de hele lengte. Natuurlijk licht stroomt ruimelijk de kamer binnen, wat een open en luchtige sfeer creëert. Een schuifpui verbindt de woonkamer direct met het balkon, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. De zuidoostelijke oriëntatie van het balkon betekent dat het veel zonlicht ontvangt tijdens de ochtend- en vroege middaguren, wat het een ideale plek maakt voor ontspanning, lezen of het buiten eten tijdens warmere maanden.
De open keuken is ontworpen als een centraal kenmerk van het woongedeelte, compleet met een kookeiland. Deze lay-out moedigt sociale interactie aan, omdat het kookeiland een plek biedt om te zitten en te kletsen met vrienden en familie tijdens het bereiden van maaltijden of het genieten van drankjes. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, al worden de specifieke typen niet gedetailleerd in de listing. Het open plan ontwerp maximaliseert het gevoel van ruimte binnen het 56 vierkante meter metende appartement, waardoor het groter aanvoelt dan de werkelijke afmetingen zouden suggereren.
De slaapkamer is gepositioneerd aan de balkonzijde van het appartement en biedt hetzelfde aangename uitzicht en toegang tot de buitenruimte. Er is voldoende ruimte in de slaapkamer om een grote inbouwkast te plaatsen, wat aan opslagbehoeften tegemoetkomt zonder in te boeten aan leefruimte. De positionering van de slaapkamer aan de kant van de ingang van het gebouw draagt bij aan een rustigere slaapomgeving.
De badkamer is recentelijk gerenoveerd en afgewerkt tot een hoog niveau met een hedendaagse esthetiek. Het beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. De wandafwerking is gedaan in een betonlook materiaal, wat de ruimte een moderne en stijlvolle uitstraling geeft. De kwaliteit van de badkamerrenovatie vertegenwoordigt een aanzienlijke upgrade van wat normaal gesproken verwacht zou worden in een gebouw uit 1976, wat aanzienlijke waarde toevoegt aan de woning.
Het appartementencomplex zelf is oorspronkelijk gebouwd in 1976 en is geclassificeerd als een galerijflat. Ondanks de leeftijd is het complex goed onderhouden en waar nodig geüpdatet. De ingang op de begane grond is beveiligd en beschikt over een intercomsysteem, brievenbussen, een trap en opvallend, een dubbele liftinstallatie. De aanwezigheid van twee liften is een praktisch voordeel, wat wachttijden verkort en toegankelijkheid garandeert, zelfs tijdens onderhoudsperioden.
Op de begane grond hebben bewoners toegang tot hun eigen privé berging, wat bijzonder nuttig is voor het opslaan van fietsen en andere items die niet dagelijks in het appartement nodig zijn. Deze extra opslagruimte is een belangrijk praktisch kenmerk voor appartementen.
De locatie van dit appartementencomplex is een van de sterkste punten. Het is direct grenzend gelegen aan het vernieuwde winkelcentrum Europaplein, dat twee grote supermarkten herbergt samen met diverse andere winkels voor dagelijkse behoeften. Dit betekent dat boodschappen doen en andere errands met minimale reisafstand kunnen worden voltooid, wat gemak toevoegt aan het dagelijks leven.
Openbaarvervoersopties zijn uitstekend. Het treinstation Heemskerk NS is ongeveer vijf minuten lopen van het appartement, wat directe verbindingen biedt met omliggende gebieden en daarbuiten. Daarnaast is er een bushalte direct voor het gebouw, wat de beschikbare openbaarvervoersopties voor bewoners verder uitbreidt.
Voor wie met de auto reist, is het appartement gunstig gelegen nabij de A9-snelweg, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot regionale en nationale wegennetten. Parkeren bij het complex is beschikbaar in openbare ruimtes rond het gebouw.
Het appartement heeft een energielabel A, wat uitzonderlijk is voor een gebouw van deze leeftijd. Dit hoge energie-efficiëntielabel is niet alleen voordelig voor het laag houden van maandelijkse energiekosten, maar ook voor het verkrijgen van gunstige hypotheekvoorwaarden van geldverstrekkers die vaak betere voorwaarden bieden voor energiezuinige woningen.
De servicekosten voor het appartement zijn vastgesteld op 260 euro per maand, wat een indicatieve voorschot van 40 euro voor verwarmingskosten omvat. Het gebouw heeft een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren, zoals blijkt uit de registratie bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene vergaderingen, regelmatige bijdrageninning, de aanwezigheid van een reservefonds, een onderhoudsplan en gebouwenverzekering. Deze elementen duiden op verantwoord beheer van het gedeelde eigendom.
De verwarming van het appartement wordt verzorgd door blokverwarming, en warm water wordt geleverd via een centrale faciliteit. Deze systemen zijn typerend voor appartementencomplexen van dit type en deze leeftijd, hoewel het energielabel A suggereert dat het totale systeem efficiënt werkt.
Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 265.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.732 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdracht is in overleg, wat enige flexibiliteit biedt in de verhuisdatum. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten, en de kadastrale aanduiding is HEEMSKERK C 1557.
Samenvattend presenteert dit appartement zich als een goed gepositioneerd starterwoning in Heemskerk, met een combinatie van moderne binnenafwerking, praktische indeling, uitstekende locatie nabij voorzieningen en openbaar vervoer, en de financiële voordelen van een energielabel A. Het gebouw wordt beheerd door een actieve vereniging van eigenaren, en de inclusie van een privé berging en een zonnig zuidoostelijk balkon dragen bij aan de algehele aantrekkingskracht van deze woning voor eerste kopers of investeerders die op zoek zijn naar een woning op een handige locatie.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing mentions a walk-in shower but does not mention a bathtub, which is typically highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The layout describes a separate bathroom accessible from the hall, not directly from the bedroom.
Guest Toilet
Only one toilet is mentioned, and it is located inside the bathroom rather than in a separate room.
Bidet
No bidet is mentioned, and it is highly uncommon in Dutch apartments.
Double Shower
The listing mentions 'inloopdouche' in singular form without indicating double shower heads or sides.
Shared Shower
The property is a private apartment, not a shared living space.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (singular sink vanity).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'ruim balkon' (spacious balcony) of 7 m² located on the southeast side, accessible via a sliding door from the living room.
Rear Garden
This is a third-floor apartment with no ground-level outdoor space or garden.
Front Garden
This is a third-floor gallery flat apartment with no front garden.
Side Garden
This is a third-floor apartment with no side garden.
Terrace
The listing specifically uses the term 'balkon' (balcony) rather than 'terras' (terrace). In Dutch real estate, these are distinct features.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace. The apartment is on the third floor and has a regular balcony.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is a third-floor apartment with no yard of any kind.
Patio
This is a third-floor apartment. Patios are typically ground-level features.
Veranda
No veranda is mentioned. The apartment has a balcony, not a veranda.
Guest House
This is a 56 m² two-room starter apartment with no separate guest accommodation.
Waterfront
No waterfront location is mentioned. The apartment is near a shopping center and train station in Heemskerk.
Kitchen Garden
This is a third-floor apartment with no kitchen garden or vegetable garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned. This is an urban apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned. This is an urban apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Heemskerk is located in North Holland, a completely flat region with no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the third floor in a residential area. No remarkable city views are described or likely at this height.
Remarkable Garden View
The balcony faces southeast but no garden view is mentioned. It overlooks the quiet side of the complex.
Remarkable Sea View
While Heemskerk is relatively close to the coast, the apartment is inland near a shopping center and train station with no sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned. The location is near Europaplein shopping center, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the property description or features list.
Central Heating
The property features block heating (blokverwarming) for the entire complex rather than an individual central heating boiler (CV-ketel) within the apartment.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description.
Hardwood Floors
The living room is specified to have laminate flooring (laminaat vloer), not hardwood.
Laminate Flooring
The description explicitly states the living room has a laminate floor ('laminaat vloer').
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; laminate is explicitly stated for the living room.
Underfloor Heating
There is no mention of underfloor heating in the description or features.
Walk In Closet
The bedroom has space for a large built-in wardrobe, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
No skylights are mentioned; the apartment is on the third floor with standard windows and a balcony.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the apartment.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property layout.
Private Indoor Pool
This is a 56 m² starter apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
This is a 56 m² starter apartment; a private indoor sauna is not present.
Built-In Wardrobes
The text mentions 'ruimte voor een grote vaste wandkast' (space for a large fixed wardrobe), which strongly implies a built-in wardrobe is present, though the phrasing leaves minor ambiguity.
French Doors
The listing mentions a sliding door (schuifpui) to the balcony, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the bathroom features modern concrete ciré walls.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, hygge aesthetics, or specific minimalist Scandinavian styles are mentioned in the description.
Modern
The listing explicitly mentions a modern and luxurious renovated bathroom, an open kitchen with a cooking island, and contemporary materials like concrete ciré.
Industrial
The use of concrete ciré (betoncire) in the bathroom provides a slight industrial touch, but the overall apartment is described as modern rather than fully industrial.
Mediterranean
There are no Mediterranean features such as terracotta tiles, arched doorways, or warm earthy colors mentioned.
Classic
Despite being built in 1976, the interior has been updated with modern finishes and an open layout, lacking classic elements like ornate moldings or traditional details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1976, which is not considered traditional or historic architecture.
Early 20th Century
Built in 1976, this is not an early 20th century building (which would typically be 1900-1940, like a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1976, this is a gallery flat that represents the later phase of post-war functional architecture designed for mass housing, though it's at the tail end of this period.
Modernist
While the building is from 1976, the interior has been renovated with modern features including an open kitchen with island and a luxury bathroom with concrete-look (betoncire) finishes, giving it a modern feel.
Newly Build
The building was constructed in 1976, nearly 50 years ago, and is not newly built.
Keuken
Kitchen Island
Explicitly stated: 'Open keuken met kookeiland' (open kitchen with cooking island) and 'aan het kookeiland kun je heerlijk zitten kletsen en borrelen' (you can sit and chat at the cooking island).
Open Plan Kitchen
Explicitly stated: 'De woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen) and 'Open keuken met kookeiland'.
Pantry
Not mentioned in the listing. There is a storage room for laundry but no pantry mentioned.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing at all.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing. No reference to Quooker or similar instant boiling water tap.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing. No reference to downdraft ventilation system.
Shared Kitchen
This is a private apartment (2-room starter apartment) with its own kitchen, not shared housing.
Design Kitchen
The kitchen has an island and is described positively as modern, but there's no indication it's a high-end designer brand kitchen. It's a functional starter apartment kitchen.
New Kitchen
Building is from 1976, and while the bathroom is explicitly described as 'vernieuwde' (renewed), the kitchen is not described as new or renovated. It appears to be the original or older kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The features list specifies 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a private storage room (berging) on the ground floor.
Garage
No garage is mentioned in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, hence no double garage.
Attic
The property is a 2-room apartment on the 3rd floor with no mention of an attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The description explicitly states there is a private storage room for bicycles (fietsen) on the ground floor.
Covered Parking
Only public parking is listed, with no mention of covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the description or features.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities.
Workshop
No workshop is mentioned; the property only has a standard storage room.
Shed
While the category 'Schuur/berging' is checked in the features, the text only describes a 'berging' (storage unit) in an apartment complex, which is not a standalone shed.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regels
Owners Association
The listing includes a complete VvE checklist with fees of €260 per month and various VvE details.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 260,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions a double elevator installation (dubbele liftinstallatie) in the central entrance.
Intercom
The description mentions a bell panel (bellen tableau) at the central closed entrance, which implies an intercom system is present.
Private Entrance
The property is a gallery apartment (galerijflat) with a central closed entrance on the ground floor, meaning it does not have a private street-level entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; access is via a central closed entrance.
Gated Community
While it has a central closed entrance, it is located next to a shopping center and public transit stops, indicating it is not a restricted gated community.
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator provides basic vertical accessibility, but the listing lacks details on step-free thresholds, adapted bathrooms, or widened doorways required for full wheelchair accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a setup for a washing machine ('opstelling voor wasmachine').
Laundry Room
The listing describes an 'ideale, royale opberg- / was- / opslagruimte' (ideal, spacious storage/laundry/storage room) which functions as a dedicated laundry space.
Smart Home
There are no mentions of smart home features or home automation systems in the description.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch apartments and there is no mention of one in the listing.
Energiezuinigheid
Heat Pump
The listing explicitly states 'Blokverwarming' (block heating) and 'Centrale voorziening' for hot water, meaning there is no individual heat pump.
Home Battery
Not mentioned and highly improbable for a 1976 apartment utilizing block heating without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A and uses block heating (Blokverwarming), which are significant energy efficiency measures for an apartment built in 1976.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.