Instapklaar gezinshuis met 4 slaapkamers en zonnige westgerichte tuin in Schoten
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is volledig instapklaar dankzij recente renovaties, waaronder een moderne keuken, twee vernieuwde badkamers en een luxueus toilet uit 2021, wat betekent dat de nieuwe eigenaar zonder renovatieprojecten kan verhuizen.
- De woning biedt uitstekende gezinsaccommodatie met vier slaapkamers en twee volledige badkamers, wat zorgt voor ruime ruimte en privacy voor een gezin en drukte in de ochtend vermindert.
- De energiekosten worden gedrukt door vijftien zonnepanelen, goede isolatie en een gloednieuwe cv-ketel uit 2025 die bij de verkoop is inbegrepen.
- De westgerichte achtertuin van 47 vierkante meter ontvangt middag- en avondzon, wat het buiten vertoeven na werk- of schooltijd zeer aangenaam maakt.
- De locatie combineert een rustige woonstraat met een gunstige toegang tot het treinstation, het stadscentrum en de hoofdwegen naar Amsterdam, Schiphol Airport en Alkmaar.
Minpunten
- De woning heeft een energielabel C, wat onder het huidige gemiddelde van Nederlandse woningen ligt en mogelijk ruimte biedt voor verdere efficiëntieverbeteringen ondanks de recente upgrades.
- De perceeloppervlakte van 99 vierkante meter is relatief klein voor een woning van 105 vierkante meter, wat leidt tot beperkte buitenruimte naast de 47 vierkante meter tellende achtertuin.
- De woning biedt alleen openbaar parkeerruimte op straat zonder eigen parkeerplaats of garage, wat onhandig kan zijn voor huishoudens met meerdere voertuigen.
- Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1927 en ondanks renovaties kan oudere bouw inherente beperkingen hebben vergeleken met nieuwbouw.
- Met 6.333 euro per vierkante meter weerspiegelt de prijs de instapklaarse staat en locatie, maar vertegenwoordigt het een aanzienlijke investering ten opzichte van de totale woonoppervlakte.
Beschrijving
Dit instapklaarse gezinshuis is gelegen in een rustige woonstraat in Schoten en biedt een comfortabele leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar een verhuisrijpe woning. Het huis is de afgelopen jaren doordacht gerenoveerd, wat heeft geresulteerd in een moderne en energiezuinige woning die geen aanvullend werk vereist van de nieuwe eigenaren. Met een totale woonoppervlakte van circa 105 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning ruim voldoende ruimte voor het dagelijkse gezinsleven.
De locatie van deze woning biedt een perfecte balans tussen rust en gemak. Hoewel de straat zelf als rustig wordt omschreven, bevindt de woning zich op loop- en fietsafstand van zowel het lokale treinstation als het centrum. Voor forenzen die met de auto reizen, biedt de woning een goede toegang tot belangrijke hoofdwegen naar Amsterdam, Schiphol Airport en Alkmaar, wat het een praktische keuze maakt voor professionals die in deze gebieden werken.
Bij het betreden van de woning op de begane grond wordt u verwelkomd in een hal die een uitgebreide meterkast herbergt en een luxueus toilet dat in 2021 is geplaatst. De woonkamer is gepositioneerd om optimaal te profiteren van natuurlijk licht en beschikt over Franse deuren die direct uitkomen op de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven. De moderne keuken is aangesloten op de woonkamer en is uitgerust met een granieten werkblad, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een combimagnetron. Deze configuratie maakt de begane grond uitermate geschikt voor zowel alledaagse gezinsmaaltijden als het ontvangen van gasten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de eerste badkamer. Een van de slaapkamers op deze verdieping is voorzien van airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens de warmere maanden. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Deze indeling zorgt ervoor dat een gezin van vier of vijf personen de faciliteiten op deze verdieping comfortabel kan delen zonder drukte tijdens de ochtendlus.
De tweede verdieping is ingericht als een privé-suite of extra familieruimte. Het overloopgebied biedt praktische ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De vierde slaapkamer op deze verdieping is ruim van opzet en beschikt over vier grote dakkapellen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht. Deze slaapkamer heeft ook een eigen airconditioningunit. Een tweede badkamer op deze verdieping bevat een inloopdouche en een wastafelmeubel, wat volledige onafhankelijkheid biedt voor de bewoners van deze verdieping, of dit nu oudere kinderen, gasten of een inwonnend familielid zijn.
De woning beschikt over een westgerichte achtertuin die ongeveer 10 meter diep is en in totaal 47 vierkante meter groot. Een westgerichte tuin wordt in Nederland zeer gewaardeerd omdat deze in de middag en avond zonlicht ontvangt, ideaal om na het werk of school buiten te vertoeven. De tuin bevat ook een grote houten berging die opslagruimte biedt voor tuinapparatuur, fietsen of andere spullen. De berging is voorzien van elektra.
Op energievlak heeft de woning enkele opmerkelijke kenmerken. Het huis is goed geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie die bijdragen aan de energiezuinigheid. Het energielabel is C. Er zijn vijftien zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat de elektriciteitskosten voor de nieuwe eigenaren zal helpen verlagen. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een Cv Intergas gascombiketel die in 2025 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaren, wat betekent dat deze mee overgaat bij de verkoop.
De woning is geclassificeerd als een eindwoning die oorspronkelijk in 1927 is gebouwd. Hoewel het bouwjaar duidt op een oudere structuur, hebben de renovaties die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd, het interieur gemoderniseerd en de energieprestaties van het gebouw verbeterd. Het dak wordt omschreven als een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen.
Parkeren bij deze woning is mogelijk via openbaar parkeren op straat, aangezien er geen privé parkeerplaats of garage bij de woning is inbegrepen. Dit is typerend voor woningen in Nederlandse woonwijken uit deze tijd en locatie.
De vraagprijs voor deze woning is 665.000 euro, wat wordt aangeboden op basis van kosten koper (kk). Dit betekent dat de koper, naast de koopsom, verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting, notariskosten voor de leveringsakte en de hypotheekakte, en eventuele advieskosten voor de hypotheek. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte komt uit op ongeveer 6.333 euro.
De woning staat op een kavel van net onder de 100 vierkante meter privaat bezit, met volledige eigendomsrechten (volle eigendom). De kadastrale aanduiding is SCHOTEN B 7135 met een perceeloppervlakte van 99 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt 381 kubieke meter.
Dit huis is zeer geschikt voor een gezin dat op zoek is naar een instapklaar huis op een gunstige locatie. De vier slaapkamers en twee volledige badkamers bieden flexibiliteit in het gebruik van de ruimte, terwijl de moderne keuken en vernieuwde badkamers ervoor zorgen dat aanzienlijke renovatiekosten worden vermeden. De combinatie van zonnepanelen, goede isolatie en een nieuw verwarmingssysteem draagt bij aan beheersbare maandelijkse energiekosten. De nabijheid van het openbaar vervoer en belangrijke wegverbindingen voegt toe aan de praktische aantrekkelijkheid van deze woning.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'badkamer met een douche' and 'Tweede badkamer met een inloopdouche', and the features list confirms '2 douches'.
Bathtub
There is no mention of a bathtub (badkuip) in the description or feature list, only showers are mentioned for the two bathrooms.
Ensuite Bathroom
The layout describes the bathrooms being located on the landings (overloop) rather than directly accessible from a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'luxe toilet (2021)' on the ground floor and confirms '1 apart toilet' in the features.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom descriptions or feature list.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), meaning the showers are private to the household and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home (eengezinswoning), meaning the toilets are private to the household and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'dubbele wastafelmeubel' (double vanity unit) in the first bathroom and the features list confirms '2 dubbele wastafels' (2 double sinks).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 47 m² west-facing back garden.
Front Garden
No front garden is mentioned in the text.
Side Garden
No side garden is mentioned in the text.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
While there are French doors to the garden, no specific patio is detailed.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is present.
Waterfront
The property is not described as being on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is famously flat.
Remarkable City View
It is located in a quiet residential street with no mention of city views.
Remarkable Garden View
There is a view of the back garden from the living room, but it is a standard 47m2 urban garden.
Remarkable Sea View
The property is inland near Amsterdam/Schiphol.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or expected in this location.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Listing states one bedroom on the 1st floor and the 4th bedroom on the 2nd floor are equipped with air conditioning units.
Central Heating
Features list explicitly mentions a Cv-ketel (central heating boiler) from 2025.
Fireplace
Not mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
Heating is explicitly listed as a Cv-ketel; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
Not mentioned in the description.
Home Office
Not mentioned in the description; the 4 rooms are listed as bedrooms.
Skylight
The 2nd floor bedroom is explicitly described as having four large skylights.
Exposed Beams
Not mentioned in the description.
Bay Window
Not mentioned in the description.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly improbable for this type and size of property.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the description.
French Doors
The living room is described as having French doors (openslaande deuren) to the back garden.
Interieurstijl
Scandinavian
No mention of light woods, minimalist design, or typical Scandinavian features.
Modern
The listing explicitly mentions a modern kitchen, modern bathrooms, and recent renovations making it a turn-key home.
Industrial
No mention of exposed brick, metal accents, concrete, or industrial style elements.
Mediterranean
No mention of terracotta, stucco, arched doorways, or Mediterranean elements.
Classic
Built in 1927, but the description emphasizes modern renovations rather than classic features.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1927, but the listing emphasizes it has been 'beautifully renovated' with modern interiors, losing most historic character.
Early 20th Century
The build year is explicitly listed as 1927.
Post War Functional
The build year is 1927, which is prior to WWII.
Modernist
The interior is highly modernized with a modern kitchen, two modern bathrooms, and air conditioning, though the shell is a 1927 house.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a construction year of 1927.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' (combination oven) in the kitchen.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which in Dutch real estate typically refers to an appliance that combines a microwave and an oven, though it is not explicitly called a standalone microwave.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer), which includes a refrigerator.
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer), which includes a freezer compartment.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description, and it is described as an 'aangebouwde' (attached) kitchen.
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction hob/stove).
Induction Stove
The listing explicitly specifies an 'inductiekookplaat' (induction hob).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the description.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
Described as a 'modern kitchen' with a 'granite countertop', indicating a good quality finish, though not explicitly labeled as a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The house has been 'beautifully renovated over the last few years', suggesting the kitchen is relatively recent but not brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
Features section explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
Listing mentions 'uitgebreide meterkast' (extensive meter cupboard) and 'Externe bergruimte 9 m²' (external storage space 9 m²).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
Parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically means uncovered on-street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned despite 15 solar panels being highlighted.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'grote houten berging' (large wooden shed) and features section lists 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Regels
Owners Association
The property is a single-family end-terrace home (eengezinswoning, eindwoning) on private land (volle eigendom) with no mention of a VvE (owners association).
Leasehold
The listing explicitly states 'volle eigendom' (freehold) and 'net geen 100 m2 eigen grond' (just under 100 m2 of own land), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
This is a 3-story single-family home (eengezinswoning) built in 1927. No elevator is mentioned and it would be extremely unusual for this type of property.
Intercom
No intercom system is mentioned. This is a standard family home, not an apartment building where intercoms are more common.
Private Entrance
This is a single-family end-terrace home (eengezinswoning, eindwoning) which by definition has its own private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The property has a backyard with a wooden shed but no mention of any gates.
Gated Community
The property is described as being in a quiet street (rustige straat) in a residential area (woonwijk), with no mention of any gated community features.
Wheelchair Accessible
The property has 3 floors with staircases (overloop on each floor), a 1927 build, and no mention of accessibility adaptations. The multi-level layout makes it unsuitable for wheelchair users.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions 'opstelling voor de wasmachine' which translates to 'setup/space for the washing machine', indicating connections are present but the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions space/setup for the washing machine and dryer on the 2nd floor landing, implying connections are present.
Laundry Room
The washing machine and dryer are located on the landing (overloop) of the 2nd floor, not in a dedicated laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, 'opstelling voor de wasmachine en droger' indicates space for a dryer but the appliance is not included.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states '15 zonnepanelen' (15 solar panels).
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. In the Dutch real estate market, this is typically heavily advertised if present, so its absence implies it is not installed.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under insulation.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) under insulation.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (gas combi boiler) installed in 2025. A heat pump is not mentioned, and a recently replaced gas boiler makes the presence of a heat pump highly unlikely.
Home Battery
A home battery is not mentioned. Given that it is still a relatively rare and premium feature in the Netherlands, its absence in the listing indicates it is not present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions general insulation, an energy label C, and a new high-efficiency boiler.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.