Ruime gezinswoning met energielabel A in kindvriendelijk Middenbeemster

De woning is een rijtjeshuis gelegen aan de Belthoeve 12 in Middenbeemster, onderdeel van de gemeenten Purmerend in Nederland. De vraagprijs bedraagt €386.250 kosten aan de koper, wat aanzienlijk lager is dan de getaxeerde waarde van €515.000. Dit komt omdat de woning wordt verkocht via het Koopgarant scheme, een Nederlands overheidsprogramma dat ontworpen is om eerste huizenkopers en personen die een sociale huurwoning verlaten te helpen een woning aan een gereduceerde prijs te kopen. Onder dit scheme gaat de koper akkoord met bepaalde voorwaarden, waaronder zelfbewoning en het inschakelen van een projectnotaris.

Het huis heeft een woonoppervlakte van ongeveer 120 vierkante meter, gelegen op een perceel van 123 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt 405 kubieke meter. Gebouwd in 2011 is de woning relatief modern en profiteert van volledige isolatie, wat resulteert in een energielabel A. Het dak is een schilddak bedekt met dakpannen.

Bij binnenkomst via de voortuin betreedt u de entreehal. Deze hal bevat de meterkast, een toilet met een klein fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de tuingerichte woonkamer. Deze woonkamer heeft een diepe opbergkast onder de trap en dubbele deuren die direct naar de achtertuin openen, wat zorgt voor aangenaam natuurlijk licht en een goede verbinding tussen binnen- en buitenleven.

Aan de voorkant van het huis bevindt zich de open keuken, die is voorzien van twee keukenelementen. De keuken is uitgerust met een afzuigkap en een losstaande vaatwasser. De keuken biedt voldoende werkruimte en opbergruimte voor dagelijks gebruik.

De achtertuin is op het zuidoosten gericht, wat een voordelige ligging is omdat deze ochtend- en namiddagzon ontvangt. De tuin meet 45 vierkante meter, met een diepte van 8,5 meter en een breedte van 5,3 meter. Er staan twee vrijstaande houten schuren in de tuin, beide voorzien van elektriciteit. Bovendien is er een achterom, wat praktisch is voor het stallen van fietsen en tuinmateriaal.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafelmeubel en een douchecabine. Een van de slaapkamers op deze verdieping heeft een ingebouwde garderobewand. Zowel aan de voor- als achterzijde van deze verdieping zijn dakkapellen geplaatst, waardoor de bruikbare ruimte en natuurlijke lichtinval in deze kamers toenemen.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een extra kamer is gecreëerd. Deze ruimte is geschikt voor gebruik als hobbykamer, thuiskantoor of vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een separate technische ruimte met de cv-ketel, een Intergas gasgedreven combiketel uit 2010 in eigendom van de huidige eigenaar, evenals aansluitingen voor een wasmachine en droger. Extra opbergruimte is beschikbaar op dit niveau.

De woning is gelegen in een relatief nieuwe en kindvriendelijke buurt in Middenbeemster. Er is een natuurspeelplaats om de hoek. Middenbeemster is een karakteristiek dorp binnen de gemeenten Purmerend, bekend om zijn landelijke omgeving en rustige woonomgeving. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels. Het centrum van Middenbeemster en de nabijgelegen stad Purmerend zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van hoofdwegen zoals de N244 en de A7 zijn steden als Amsterdam, Alkmaar en Hoorn goed bereikbaar.

Het is belangrijk te weten dat deze woning specifieke bezichtigingsrestricties en aankoopvoorwaarden kent. De woning kan uitsluitend worden bezichtigd tijdens de open huis op donderdag 7 mei van 16:00 tot 17:00 uur. Bovendien is dit open huis uitsluitend toegankelijk voor kandidaten die een sociale huurwoning verlaten in de gemeenten Purmerend of Beemster. Deze restrictie is in overeenstemming met het Koopgarant scheme, dat ten doel heeft mensen te helpen bij de overgang van sociale huur naar koopwoning.

De aankoopvoorwaarden omvatten een directe beschikbaarheidsdatum, de verplichting om gebruik te maken van een projectnotaris en een zelfbewoningsverplichting. De zelfbewoningsverplichting houdt in dat de koper zelf in de woning moet wonen en deze niet mag verhuren.

De kadastrale gegevens tonen aan dat de woning is geregistreerd als BEEMSTER H 1669 met een perceeloppervlakte van 123 vierkante meter. Het eigendom is belast met erfpacht, wat betekent dat de woning eigendom is maar onderworpen aan een recht van erfpacht. Erfpacht is een systeem dat gebruikelijk is in Nederland waarbij de grond eigendom is van de gemeenten of een andere instantie, en de woningeigenaar een jaarlijkse canon betaalt voor het recht om de grond te gebruiken. Geïnteresseerde kopers dienen navraag te doen naar de huidige erfpachtvoorwaarden en eventueel van toepassing zijnde canonbetalingen.

Parkeren bij de woning vindt plaats op openbare straten in de buurt, aangezien er geen toegewezen parkeerplaats of garage bij de woning hoort.

De woning is voorzien van mechanische ventilatie, een gebruikelijk systeem in Nederlandse woningen dat helpt de luchtkwaliteit te behouden door continu vervuilde lucht af te voeren uit natte ruimtes zoals de keuken en badkamer.

Het Beemstergebied heeft aanzienlijke historische en culturele waarde en is sinds 1999 erkend als UNESCO Werelderfgoed. De Beemster Polder werd in het begin van de 17e eeuw gecreëerd door de drainage van een meer, wat resulteerde in een zeer geordend landschap van rechthoekige kavels en rechte wegen die het Nederlandse landinrichtingsvakmanschap illustreren. Wonen in Middenbeemster biedt daarom niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook nabijheid tot een cultureel belangrijk landschap.

De specifieke buurt waar de Belthoeve is gelegen vormt een moderne toevoeging aan dit historische gebied, met woningen gebouwd in 2011. Dit betekent dat terwijl de bredere omgeving een traditioneel karakter heeft, de directe buurt profiteert van hedendaagse stedenbouwkundige principes, waaronder aandacht voor kinderveiligheid en voldoende afstand tussen woningen.

De aanwezigheid van twee houten schuren in de tuin is een praktische eigenschap die aanzienlijke functionaliteit aan de woning toevoegt. Het feit dat beide schuren van elektriciteit zijn voorzien vergroot hun veelzijdigheid, waardoor ze niet alleen voor opslag maar ook potentieel als werkruimte kunnen worden gebruikt.

Het energielabel A geeft aan dat de woning goed presteert op het gebied van energie-efficiëntie. Voor een woning die in 2011 is gebouwd, wordt dit bereikt door volledige isolatie van muren, dak en vloeren, evenals energiezuinige ramen en deuren. Dit vertaalt zich naar lagere energierekeningen in vergelijking met oudere woningen en draagt bij aan een aangenamer binnenklimaat.

De vraagprijs per vierkante meter bedraagt ongeveer €3.219, wat relatief betaalbaar is in vergelijking met de bredere Nederlandse huizenmarkt. De Koopgarant-prijsstructuur betekent echter dat dit cijfer niet de volledige marktwaarde vertegenwoordigt, die volgens de taxatie €515.000 bedraagt, equivalent aan ongeveer €4.292 per vierkante meter.

Op het gebied van de lokale gemeenschap biedt Middenbeemster een scala aan voorzieningen voor gezinnen. De vermelding van scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de advertentie suggereert dat het gebied goed bediend wordt voor gezinnen met kinderen. De natuurspeelplaats die om de hoek wordt genoemd is een bijzonder aantrekkelijke eigenschap voor gezinnen met jonge kinderen, die een veilige en boeiende buiten-speelomgeving biedt.

Dit rijtjeshuis in Middenbeemster biedt een praktische indeling met vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, een naar het zuidoosten gerichte tuin met twee schuren en een energie-efficiënte waardering van label A. De woning wordt aangeboden tegen een gereduceerde prijs via het Koopgarant scheme, waardoor het toegankelijk is voor kopers die voldoen aan de specifieke criteria om een sociale huurwoning te verlaten in de gemeenten Purmerend of Beemster.