Stijlvol Gerenoveerd Hoekappartement in Populaire Hillesluis

Het pand is een hoekappartement gelegen aan de Beijerlandselaan in de wijk Hillesluis in Rotterdam. Deze buurt staat bekend om haar levendige sfeer en gunstige centrale locatie binnen de stad. Het appartement is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en oog voor detail, waardoor het direct bewoonbaar is voor de nieuwe eigenaar.

De woonruimte beslaat ongeveer 46 vierkante meter en omvat één slaapkamer. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van een gebouw dat oorspronkelijk in 1927 is gebouwd. Ondanks de leeftijd is het interieur volledig gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse woonstandaarden, met behoud van het karakter dat typerend is voor gebouwen uit deze periode in Rotterdam.

Bij het betreden van het gebouw via de portiek op de begane grond, nemen bewoners het trappenhuis om het appartement op de tweede verdieping te bereiken. De hal dient als het centrale toegangspunt tot de verschillende kamers in de woning. In deze hal bevindt zich een modern zwevend toilet dat elegant is afgewerkt met tegels die helemaal tot aan het plafond doorlopen.

De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote ramen en de gunstige hoekpositie van het appartement, profiteert deze kamer van overvloedig natuurlijk licht en heeft het een open, ruime uitstraling. De hoeklocatie betekent dat het appartement ramen aan twee kanten heeft, wat de lichtinval versterkt en een gevoel van openheid geeft dat je misschien niet zou verwachten in een ruimte van 46 vierkante meter.

De open keuken is een opvallend kenmerk van dit appartement. Deze is stijlvol uitgevoerd en omvat een kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van kwaliteitsmerken waaronder AEG en Bosch. Het aanwezige apparatuurpakket omvat een kookplaat, een inbouwschouw, een wijnkoeler, een combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Dit maakt de keuken zowel praktisch als luxe, wat perfect aansluit bij de algehele kwaliteit van de woning.

De slaapkamer is royaal van formaat en biedt ruimte voor een groot bed en een kledingkast of andere opbergmeubels. De afmetingen zorgen voor een flexibele meubelindeling die kan worden aangepast aan de voorkeuren van de nieuwe eigenaar.

De badkamer is op hoog niveau afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche met een regendouche, een stijlvolle wastafel, en een aparte ruimte bestemd voor de wasmachine. Het ontwerp hier weerspiegelt ook de luxe en praktische aanpak die door het hele appartement is toegepast.

Het appartement heeft energielabel C, wat duidt op een redelijk energiezuinig niveau voor een gebouw van deze leeftijd. De woning is voorzien van dubbel glas en HR-glas, wat bijdraagt aan een betere isolatie. Verwarming en warm water worden beide verzorgd door een CV-ketel.

Het gebouw heeft een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarlijks vergaderingen. De maandelijkse bijdrage bedraagt 124 euro. Het moet worden opgemerkt dat de vereniging momenteel geen reservefonds of onderhoudsplan heeft, hoewel de gebouwenverzekering via de vereniging is geregeld.

De locatie aan de Beijerlandselaan is zeer gunstig. De wijk Hillesluis heeft een divers aanbod van winkels, supermarkten en horecagelegenheden op loopafstand. Openbaarvervoersverbindingen zijn ook direct in de omgeving beschikbaar. Voor degene die met de auto moet reizen, zijn het centrum van Rotterdam en de snelwegen naar de ringweg goed bereikbaar.

Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningssystemen. Dit is typisch voor een centrale stedelijke locatie in Rotterdam.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 244.500 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.315 euro per vierkante meter. De vraagprijs staat vermeld als kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten naast de koopsom.

Het appartement is direct beschikbaar voor bewoning, waarbij de exacte opleverdatum in overleg met de verkoper wordt vastgesteld. De woning wordt aangeboden met volle eigendom, en de kadastrale referentie is ROTTERDAM V 1861.

Samenvattend biedt dit hoekappartement aan de Beijerlandselaan een combinatie van modern wooncomfort en een centrale stedelijke locatie. De complete renovatie met hoogwaardige materialen en apparatuur maakt het een sleutelklaar pand dat gereed is voor direct gebruik. De efficiënte indeling maximaliseert het gebruik van de beschikbare 46 vierkante meter, terwijl de hoekpositie en grote ramen een heldere en ruime sfeer creëren. De wijk Hillesluis blijft een populaire keuze voor degenen die op zoek zijn naar een instap in de Rotterdamse woningmarkt met goede voorzieningen en bereikbaarheid.