Ruim appartement met balkon op centrale locatie in Eindhoven

Dit appartement is gelegen aan het Begijnenhof 17 in het hart van Eindhoven, specifiek op de 5e verdieping met uitzicht op het Catharinaplein. De woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 90 vierkante meter en is geclassificeerd als een driekamerappartement met één slaapkamer. Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd in 1965 en onderging in het jaar 2000 een uitgebreide renovatie, waarbij het werd omgevormd tot moderne residentiële appartementen.

De locatie van dit appartement is bijzonder opmerkelijk. Gelegen in het bruisende centrum van Eindhoven, hebben bewoners directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen. Talloze winkels, restaurants, bioscopen, musea en cafés liggen allemaal op loopafstand, wat het een ideale locatie maakt voor degenen die stedelijk leven waarderen. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich meerdere supermarkten in de buurt. De openbaarvervoersmogelijkheden zijn uitstekend, met het hoofdstation en meerdere busverbindingen in de nabije omgeving, wat zorgt voor gemakkelijk reizen naar verschillende bestemmingen voor zowel werk als ontspanning.

Parkeren in het stadscentrum vereist enige overweging. De aanbieding vermeldt de mogelijkheid om een parkeerplaats met vergunning te huren in verschillende parkeergarages in de omgeving. Alternatief kunnen bewoners een parkeervergunning aanvragen tegen een geschatte kosten van 97 euro per jaar. Deze opties bieden flexibiliteit voor bewoners die een voertuig bezitten.

Het appartement zelf is bereikbaar via een centrale entree op de begane grond, welke voorzien is van een intercomsysteem, brievenbussen, een trap en een liftinstallatie. De aanwezigheid van een lift maakt de vijfde verdieping eenvoudig bereikbaar, en de aanbieding vermeldt dat het gebouw toegankelijk is voor mensen met een fysieke beperking en ouderen.

Bij het betreden van het appartement op de vijfde verdieping is er een ruime entreehal met een video-intercomsysteem en glad gestucte wandafwerking. Dit gebied biedt ook extra opbergruimte in de vorm van een inloopkast, wat een praktisch kenmerk is om de leefruimtes georganiseerd te houden.

De woonkamer is L-vormig en kenmerkt zich door de royale afmetingen en de overvloed aan natuurlijk licht. De kamer beschikt over hoge ramen die uitzicht bieden over het centrum van Eindhoven. De muren zijn afgewerkt met glad stucwerk, wat bijdraagt aan een strak en eigentijds uiterlijk. Verbonden met de woonruimte is een halfopen keuken die is uitgerust met een plastic keukenopstelling. De keuken omvat een plastic werkblad met een anderhalve RVS spoelbak, een vlakke afzuigkap, een inbouw gaskookplaat met vier branders en een ingebouwde RVS vaatwasser van Bosch. De keuken biedt ook voldoende kastruimte voor opslag.

De slaapkamer is opmerkelijk groot en meet ongeveer 35 vierkante meter. Deze ruime ruimte biedt flexibiliteit, aangezien de aanbieding aangeeft dat het relatief eenvoudig zou zijn om deze kamer in twee aparte slaapkamers te verdelen. De slaapkamer beschikt over glad gestucte wandafwerking en omvat een inloopkast. Telefoon- en televisieaansluitingen zijn aanwezig in deze kamer. Een deur geeft toegang tot het balkon, dat op het zuidoosten is gericht en een aantrekkelijk uitzicht biedt dat het Van Abbemuseum en het stadhuisplein omvat. Het balkon meet 5 vierkante meter volgens de eigendomspecificaties.

De badkamer is modern en afgewerkt met lichte vloer- en wandtegels. Het bevat een ingebouwd bad voorzien van een thermostatische kraan en douchekop, een vast wastafelmeubel, een zwevend toilet en mechanische ventilatie. Deze kenmerken combineren tot een functionele en goed verzorgde badkamerruimte.

Op dezelfde verdieping bevindt zich een afgesloten separate berging met een tegelvloer. Deze ruimte bevat aansluitingen voor wasapparatuur en biedt extra opslagcapaciteit. De meterkast, gelegen in de centrale hal, bevat vijf groepen en twee aardlekschakelaars, met een aparte dag- en nacht elektriciteitsmeter. Naast de appartementeningang bevindt zich een kast voor de cv-ketel, waarin een hoogrendements combiketel uit 2014 zit die op gas draait en eigendom is van de woning.

Het pand beschikt ook over een groot gemeenschappelijk terras of balkongebied dat beschikbaar is voor de bewoners.

Op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid heeft het appartement energielabel B. Het gebouw is voorzien van dubbel glas, en de isolatie omvat dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Een opmerkelijk kenmerk is de aanwezigheid van zonnepanelen die toebehoren aan de Vereniging van Eigenaren, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) lijkt goed georganiseerd te zijn op basis van de checklist in de aanbieding. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering afgesloten. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 191,06 euro.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 425.000 euro, wat is berekend als kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 4.722 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De status van de vraagprijs wordt vermeld als beschikbaar, en de overdracht kan in overleg worden geregeld.

De inhoud van het appartement is 297 kubieke meter en de externe berging meet 4 vierkante meter. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Dit appartement aan het Begijnenhof 17 presenteert zich als een geschikte optie voor starters of personen die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning in Eindhoven met moderne voorzieningen en de flexibiliteit om de leefruimte aan te passen aan persoonlijke voorkeuren.