Ruim penthouse met uitzicht op het IJsselmeer in Volendam

Dit penthouseappartement is gelegen in de wijk Volendam-Blokgouw aan de Begerslant 27. De woning biedt een woonoppervlakte van 114 vierkante meter en beschikt over twee slaapkamers, wat het tot een ruime woning maakt die geschikt is voor verschillende huishoudens. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex.

De locatie van deze woning is bijzonder opmerkelijk. Bewoners kunnen genieten van uitzicht op het water, specifiek het IJsselmeer, evenals op de Molen van Katwoude en een schilderachtig park. Deze uitzichten dragen bij aan een unieke leefomgeving die moeilijk elders te vinden is. De omgeving biedt een aangename woonatmosfeer met verschillende voorzieningen in de nabije omgeving. Voor buitenactiviteiten en ontspanning ligt het Siem Lut-park in de buurt voor wandelen en recreatie. Openbaarvervoershaltes bevinden zich op loopafstand en er is een basisschool in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum De Stient, dat ook conveniently dichtbij is.

Dankzij de hoekpositie in het gebouw profiteert dit appartement de hele dag door van een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer meet ongeveer 40 vierkante meter en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Aan de woonkamer grenst de open keuken, die een oppervlakte heeft van ongeveer 16 vierkante meter. De keuken heeft een crèmekleurig ontwerp en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor deze functioneel is voor het dagelijkse koken en entertainen.

Het appartement werd in 2018 gerenoveerd, wat onder andere nieuwe wand- en vloerafwerkingen in de hele woning omvatte. Tijdens deze renovatie zijn ook de badkamer en het toilet volledig opnieuw getegeld, waardoor deze ruimtes een modern en fris uiterlijk hebben gekregen. De woonkamer geeft toegang tot een zonnig balkon waar bewoners kunnen genieten van het buitenzicht en de frisse lucht.

De entreehal van het appartement is ruim en biedt toegang tot alle vertrekken. Bij de entree bevindt zich een luxe, volledig getegeld separaat toilet, voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje. Vanuit de hal bereiken bewoners ook een binnenen berging waar de wasmachineaansluiting en de cv-ketel zich bevinden.

De badkamer is afgewerkt met kwaliteits­tegels en beschikt over een inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel. Vloerverwarming is aangebracht in de badkamer, wat extra comfort toevoegt tijdens de koudere maanden.

De woning telt twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning, wat voor verkoeling zorgt tijdens warmere perioden. Deze slaapkamer heeft ook direct toegang tot een tweede balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van verduisterende rolgordijnen op de ramen, wat zorgt voor een donkere slaapomgeving indien gewenst. De buitendeuren zijn uitgerust met rolhorren om insecten buiten te houden terwijl frisse lucht kan circuleren.

Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1992 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartementencomplex beschikt over een lift, waardoor de toegang tot de vierde verdieping moeiteloos is. De begane grond van het gebouw herbergt een mooie entree, een centrale hal, de lift, een trap en de toegang tot de privé bergingen. Elk appartement heeft een eigen toegewezen berging in de kelder.

De totale gebouwgebonden buitenruimte meet 25 vierkante meter, wat bestaat uit de twee balkons. Het totale volume van het appartement is 342 kubieke meter. De woning wordt deels gemeubileerd aangeboden, wat kan betekenen dat bepaalde armaturen en fittings na de verkoop achterblijven.

Wat betreft energie­efficiëntie is het appartement volledig geïsoleerd. Echter, er is momenteel geen officieel energielabel beschikbaar. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk Intergas, die in 2013 is geïnstalleerd. Deze ketel is eigendom van de huidige eigenaar en gaat over bij de woning.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekeringen geregeld. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 178,67 euro, wat de gedeelde kosten van het onderhoud en beheer van het gebouw dekt.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. De locatie wordt omschreven als gelegen aan een rustige weg, nabij een park, nabij water, in een woonwijk, met een open positie en vrij uitzicht. Deze kenmerken maken het tot een vredige plek om te wonen, terwijl men toch verbonden is met stedelijke voorzieningen.

De woning wordt aangeboden voor 575.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 5.044 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is inclusief de koperskosten, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. De overnamedatum en voorwaarden worden in overleg met de verkopende partij vastgesteld, wat flexibiliteit biedt voor zowel kopers als verkopers om een soepele overdracht van het eigendom te regelen.

De kadastrale aanduiding voor deze woning is ingeschreven onder EDAM D 12875, met volledige eigendomsrechten. Dit betekent dat de koper volledig eigendom (vrij erf) van het appartement verkrijgt zonder enige erfpacht- of grondleaseverplichtingen.

Dit penthouse presenteert zich als een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim appartement met exceptioneel uitzicht in een goed onderhouden gebouw. De combinatie van de hoeklocatie, de ruime woonoppervlakte, de recente renovaties en het actieve VvE-beheer maakt deze woning tot een opvallende aanbieding op de Volendamse woningmarkt.