Ruime halfvrijstaande villa met zonnige tuin in gewilde Sijsjesberg-buurt

Deze aantrekkelijke halfvrijstaande villa ligt aan de Beethovenlaan in de populaire wijk Sijsjesberg in Huizen en biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging nabij het prachtige natuurreservaat het Gooi.

Het pand ligt op een ruim perceel van 585 vierkante meter en biedt volop buitenruimte voor allerlei activiteiten en ontspanning. De westelijke ligging van de achtertuin zorgt voor zonlicht gedurende het grootste deel van de dag, zodat bewoners van 's ochtends tot 's avonds van de tuin kunnen genieten.

De begane grond verwelkomt u met een praktische entreehal met een garderobe en een separate zwevende toilet met een klein handwasbakje. Een handige provisieruimte biedt extra praktische opbergruimte voor huishoudelijke artikelen en voorraden.

De woonkamer, aan de voorkant van het huis, is bijzonder ruim en licht, versterkt door een haard die een warme en uitnodigende sfeer creëert tijdens koudere maanden. De kamer profiteert van op maat gemaakte kasten en diverse inbouwkasten die maximale opbergruimte bieden met behoud van een strakke uitstraling. Een aangrenzende tv-kamer heeft eveneens op maat gemaakte opbergoplossingen.

De uitbouw heeft een ruime eetkamer gecreëerd met keramische vloertegels en dubbele Franse deuren die uitkomen op een zonnig terras en de uitgestrekte achtertuin. Deze naadloze binnen-buitenverbinding is perfect voor het ontvangen van gasten en het genieten van maaltijden in warmere seizoenen.

De aangrenzende keuken is goed uitgerust met een stenen werkblad, een vijfpits gasfornuis, een vaatwasser en extra inbouwapparatuur. De keuken biedt praktische werkruimte en opbergruimte voor dagelijkse kookbehoeften.

Een tussenhalletje leidt naar een veelzijdige studeerkamer met een open plafondconstructie, die flexibiliteit biedt voor diverse toepassingen zoals een thuiskantoor, oefenruimte of gastenverblijf.

Door het grootste deel van het huis is mooie massieve eiken vloer gelegd, wat warmte en karakter toevoegt aan de interieurs.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop die naar drie slaapkamers leidt. De master bedroom heeft inbouwkasten en toegang tot een balkon, perfect voor een ochtendkoffie of avondontspanning. De tweede en derde slaapkamer hebben ook inbouwkasten, waarbij de derde momenteel als kleedkamer wordt gebruikt. De badkamer bedient alle slaapkamers en is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met wastafel en een zwevend toilet. Een deur biedt toegang tot het balkon vanuit de badkamer.

De tweede verdieping biedt een ruime overloop met dakramen, aansluitingen voor wasapparatuur, de centrale verwarmingsketel en veel bergruimte. Een goed geproportioneerde vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor natuurlijk licht en uitzicht. Met minimale inspanning kan indien gewenst een vijfde slaapkamer op deze overloop worden gecreëerd.

De achtertuin is een bijzonder hoogtepunt van dit pand, met een oppervlakte van ongeveer 188 vierkante meter en afmetingen van 12,50 meter diep en 15,00 meter breed. De tuin heeft een uitstekende zonnige ligging zonder omliggende bebouwing, wat privacy en een aangename buitenomgeving biedt. Meerdere terrassen zijn ingesteld op verschillende zoninval gedurende de dag. Een substantiële overdekte veranda omvat een buitenkeuken, een haard en terrasverwarmers, waardoor het hele jaar door gebruik van de buitenruimte mogelijk is, ongeacht het weer. Dit overdekte gebied is ideaal voor het organiseren van bijeenkomsten en familie-evenementen.

Een ruime dubbele stenen opslagschuur met elektra biedt praktische opbergruimte voor fietsen, tuinbenodigdheden en gereedschap. Het pand biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen in de voortuin en een afgesloten achterom geeft toegang tot de achtertuin.

De wijk Sijsjesberg staat zeer goed aangeschreven vanwege zijn karakteristieke halfvrijstaande en vrijstaande villa's langs brede, bomenrijke lanen. De locatie biedt uitstekende verbindingen met de natuur, waarbij de bossen en heidevelden van het natuurreservaat het Gooi direct toegankelijk zijn voor wandelen, fietsen en buitenrecreatie. Het plaatselijke zwembad biedt aanvullende recreatieve voorzieningen.

Dagelijkse voorzieningen zijn gunstig in de buurt, waaronder tennis park De Kuil op loopafstand, diverse basisscholen en buslijn 320 met directe verbinding naar station Amsterdam Amstel. De A1 snelweg is slechts enkele minuten met de auto, wat een vlotte toegang biedt tot Amsterdam, Utrecht en de bredere Randstadregio. Sportvoorzieningen zoals voetbal- en hockeyvelden zijn in de buurt, evenals middelbare scholen en winkels in het historische dorpscentrum.

Het pand werd gebouwd in 1958 en is in de loop der jaren onderhouden. Het centrale verwarmingssysteem is een Nefit Excelent Ecomline combiketel uit 2004, in eigendom van de huidige eigenaren. Het huis heeft gedeeltelijke isolatie, waaronder dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en heeft een energielabel C.

Het woonoppervlak bedraagt 175,90 vierkante meter, met daarnaast een kelder van 8,60 vierkante meter en een dubbele opslagschuur van 19,10 vierkante meter. De totale inhoud van het pand bedraagt 701 kubieke meter.

Dit pand biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime familiewoning in een prestigieuze buurt met uitstekende buitenruimte en veelzijdige woonomstandigheden verdeeld over drie verdiepingen.