Ruime Gezinswoning met Uitbouw en Zonnige Tuin in Veenendaal-West

Beethovenlaan 21 is gelegen in de wijk Componistenbuurt in Veenendaal-West, een woonwijk die bekend staat om haar gezinsvriendelijke karakter en rustige sfeer. Deze uitgebouwde tussenwoning werd oorspronkelijk gebouwd in 1990 en is sindsdien verrijkt met een uitbouw op de begane grond, wat zorgt voor een opmerkelijk ruime woonruimte. De woning staat op een perceel van 155 vierkante meter en biedt een totale woonoppervlakte van 118 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen.

De begane grond verwelkomt u via een entreehal waarin zich de meterkast en een netjes toilet bevinden. Vanaf hier stapt u direct de woonkamer in, die onmiddellijk indrukt met haar royale afmetingen en overvloedige natuurlijke lichtinval. De uitbouw, ongeveer 18 jaar geleden toegevoegd, heeft het woongedeelte uitgebreid tot circa 39 vierkante meter. Deze ruimte biedt gemakkelijk plaats aan een grote zithoek alsmede een ruime eettafel. Schuifpuien aan de achterzijde verbinden de woonkamer naadloos met de tuin, waardoor daglicht het interieur binnenstroomt en een aangename vloeiende overgang tussen binnen- en buitenleven ontstaat.

De keuken bevindt zich in open verbinding met het woongedeelte en kenmerkt zich door een moderne uitstraling. Diverse apparatuur is in de afgelopen jaren vernieuwd, waaronder de koelkast in 2015, de oven in 2017, en zowel het gaskookplaat als de vaatwasser in 2025. Deze combinatie zorgt ervoor dat de keuken zich presenteert met een fris uiterlijk terwijl het praktische alledaagse functionaliteit biedt. Een kleine tussenhal biedt toegang tot extra kastruimte en een tweede uitgang naar buiten.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers van respectievelijk circa 11 vierkante meter, 10 vierkante meter en 5 vierkante meter. Alle kamers profiteren van aangenaam natuurlijk licht en kunnen naar wens worden ingericht, of het nu gaat om slaapkamers, een thuiskantoor, of een combinatie daarvan. De twee grotere kamers bieden ruimte voor een comfortabel bed en kledingkast, terwijl de kleinere kamer goed dienst doet als kinderkamer, studeerkamer of hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping is netjes en functioneel ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet, wat alle essentiële dagelijkse behoeften dekt.

De tweede verdieping vormt een echte meerwaarde voor de woning. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer van circa 14 vierkante meter. Gezien haar afmetingen en indeling voelt deze verdieping niet als een louter aanvullende ruimte, maar functioneert zij als een volledig geïntegreerd onderdeel van het huis. Deze kamer leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, een specifieke werkplek, of logeerkamer. De wasmachineaansluitingen bevinden zich eveneens op deze verdieping, wat zorgt voor een praktische opstelling met een apart wasgedeelte.

De achtertuin is op het westen gelegen, wat betekent dat u tot in de avond kunt genieten van zonlicht. De afstand tot de panden achter draagt bij aan een gevoel van rust en privacy. De schuifpui vanuit de woonkamer zorgt voor een vloeiende overgang naar de buitenruimte, wat het ideaal maakt voor zomerdagen en gezellige avonden buiten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 5 vierkante meter voorzien van elektriciteit. Een achterpad biedt handige toegang tot de achterzijde van het perceel. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en geeft de woning een goed onderhouden uitstraling.

Wat betreft de technische specificaties, beschikt de woning over energielabel B. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, voornamelijk dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Het mechanische ventilatiesysteem is circa vijf tot tien jaar geleden vernieuwd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, specifiek een Intergas Xtreme 30/CW4, welke dateert uit 2025 en eigendom is van de huidige eigenaar.

De ligging in Veenendaal-West biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen bevinden zich in de nabijheid. Het treinstation is goed bereikbaar, en het centrum van Veenendaal is bequem per fiets te bereiken. De hoofdwegen zijn ook slechts enkele minuten verwijderd, wat zorgt voor snelle verbindingen met de omliggende regio.

De vraagprijs bedraagt 489.500 euro, kosten koper. Dit komt neer op circa 4.148 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor bezichtiging, en de acceptatievoorwaarden zijn bespreekbaar. De verkoop zal geschieden middels een standaard NVM-koopovereenkomst. Aangezien de woning ouder is dan 20 jaar, zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de overeenkomst. Bij aankopen zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opmaken van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Houd er rekening mee dat de aanbiedingsinformatie met zorg is samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning beschikt over een glasvezelkabel, een tv-kabel, natuurlijke ventilatie en een dakraam naast het mechanische ventilatiesysteem. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.