Luxe halfvrijstaande woning met rieten kap en zonnige tuin in Nijkerkerveen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een hoog niveau van duurzaamheid en modern comfort met een Energielabel A+++, een warmtepomp en zeven zonnepanelen, wat het gasloos maakt.
- Het interieur is luxe afgewerkt, inclusief een Miele-keuken, Quooker, vloerverwarming en -koeling, en maatwerk raamdecoratie door het hele huis.
- De ligging in de wijk Buntwal biedt een landelijke setting nabij weilanden, terwijl de locatie zeer goed bereikbaar blijft voor steden als Amersfoort en Nijkerk alsmede de belangrijkste snelwegen.
Minpunten
- De woning is halfvrijstaand, wat betekent dat bewoners een muur delen met buren en minder privacy biedt dan een vrijstaande woning.
- Er zijn slechts drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarbij de tweede verdieping een open zolder is die moet worden omgebouwd als een vierde officiële slaapkamer nodig is.
- De garage is omgebouwd tot een bijkeuken en bergruimte, wat betekent dat er geen afgesloten parkeerruimte binnen voor een voertuig is.
Beschrijving
Deze luxe halfvrijstaande woning is gelegen in de zeer gewaardeerde en ruime nieuwbouwwijk Buntwal in Nijkerkerveen. De woning is een uitstekend voorbeeld van een dubbele woning die op hoog niveau is afgewerkt met luxe voorzieningen. Het beschikt over een aangebouwde bergruimte die vroeger een garage was, een brede oprit die parkeergelegenheid biedt, en een heerlijke zonnige achtertuin. De woning onderscheidt zich door een combinatie van landelijke charme en modern comfort. De esthetische aantrekkingskracht wordt aanzienlijk versterkt door de opvallende combinatie van een gedeeltelijk rieten dak gecombineerd met pannen, wat het huis een karakteristiek en exclusief uiterlijk geeft. Daarnaast is de woning volledig gasloos, waardoor het een toekomstbestendige en duurzame keuze is. Het is uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle luxe en comfort die men zich kan wensen. Dankzij functies zoals HR++ beglazing, vloerverwarming, vloerkoeling, zonnepanelen en een warmtepomp beschikt de woning over een uitstekend energielabel A+++. De huidige eigenaren hebben diverse luxe extra's gekozen, waaronder een uitbouw op de begane grond, hoogwaardige wand- en vloerafwerking, een moderne keuken en sanitaire voorzieningen, en maatwerk raamdecoratie door de hele woning. Het resultaat is een instapklare woning waar sfeer, ruimte en kwaliteit perfect samenkomen.
De wijk Buntwal is prachtig gelegen in een landelijke omgeving tussen Amersfoort, specifiek de wijk Vathorst, en Nijkerk, direct grenzend aan de weilanden. Deze locatie biedt een unieke mix van rust en bereikbaarheid. Binnen ongeveer tien minuten per fiets bereikt men zowel het treinstation en het winkelcentrum van Vathorst als het gezellige centrum van Nijkerk. De belangrijke uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle zijn ook uitstekend bereikbaar vanaf deze locatie, wat het ideaal maakt voor forensen.
Bij het betreden van de woning via de entree komt men in een ruime hal die profiteert van een aanzienlijke hoeveelheid natuurlijk licht. Dit gebied bevat de meterkast, de trap naar de bovenverdiepingen en een modern toilet met een wandcloset en fontein. De ruime woonkamer ademt luxe en comfort uit. Stijlvolle stalen glazen schuifdeuren vormen een mooie scheiding tussen de woonkamer en de keuken terwijl het open karakter van de indeling behouden blijft. Dit zorgt voor een sfeervolle balans tussen gezelligheid en ruimtelijkheid. De mooie PVC-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling loopt naadloos door over de gehele begane grond. Door de Franse balkondeuren en een separate tuindeur wordt de zonnige tuin op een natuurlijke manier betrokken bij de leefruimte. De hoge binnen deuren geven het geheel een extra exclusieve uitstraling.
Achterin het huis bevindt zich de moderne open keuken die beschikt over een luxe wandopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur van het gerenommeerde merk Miele. De apparatuur omvat een inductiekookplaat, een koelkast, een combimagnetron, een aparte oven, een vaatwasser en een Quooker. De stijlvolle keuken biedt veel werk- en opbergruimte en vormt een echte blikvanger in de woning. Vanuit de keuken is er direct toegang tot een praktische bijkeuken met een PVC-vloer, een aanrechtblad, een vaste kast en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier bereikt men de berging en de ruime oprit. Uiteraard is het hele huis voorzien van maatwerk raamdecoratie.
De eerste verdieping kenmerkt zich door een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Vooraan bevindt zich de zeer ruime master slaapkamer, die over de volle breedte van de woning loopt, voorzien van een dakkapel en een dakraam. Deze kamer biedt ideale ruimte om bijvoorbeeld een aparte inloopkast te realiseren. De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en comfortabele vloerverwarming. Achterin bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en waarvan er ook een extra zijraam heeft. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als een stijlvolle inloopkast. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is een zeer ruime open zolderverdieping met een hoge nok, een dakraam, een zijraam en veel bergruimte. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer, hobbykamer of een heerlijke lichte thuiskantoorruimte te realiseren. Daarnaast is er een aparte technische ruimte aanwezig waarin de warmtepomp is gehuisvest en die is voorzien van een extra dakraam.
De prachtig aangelegde achtertuin is heerlijk gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Hier kan men optimaal genieten van het buitenleven dankzij de mooie veranda en de sfeervolle glazen overkapping. Het is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te dineren met familie en vrienden. Vroeg in de lente is het al heerlijk vertoeven onder de glazen overkapping. Verder beschikt de tuin over een ruime achterom en aan de voorzijde is een brede oprit om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.
Samengevat biedt deze woning een zeer luxe en perfect afgewerkt woonhuis met een mooie dakcombinatie. Het is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Buntwal en is een gasloze woning met energielabel A+++. De woning is uitgerust met een warmtepomp, HR++ beglazing en zeven zonnepanelen. Vloerverwarming en -koeling zijn aanwezig op de begane grond en eerste verdieping. De woning beschikt over een luxe uitgebouwde woonkamer met veel licht en luxe stalen glazen schuifdeuren tussen de woonkamer en keuken. De moderne PVC-vloer en hoogwaardige afwerking dragen bij aan het premium gevoel. De tuin is een hoogtepunt met een ligging op het zuidwesten, veranda en glazen overkapping. De locatie is gunstig nabij Vathorst, het station, scholen en uitvalswegen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The text explicitly mentions a 'grote inloopdouche' (large walk-in shower) in the modern bathroom on the first floor.
Bathtub
The listing describes a walk-in shower but makes no mention of a bathtub. Given the detailed list of other luxury features, it is likely absent.
Ensuite Bathroom
The main bathroom is located on the landing ('overloop') serving the three bedrooms, not directly connected to a specific bedroom as an ensuite.
Guest Toilet
The ground floor hall features a separate modern toilet room ('toiletruimte') with a wall closet and fountain.
Bidet
No mention of a bidet in the description of the sanitary facilities.
Double Shower
No mention of a double shower or multiple shower heads in the description.
Shared Shower
There is one bathroom on the first floor accessible via the landing, which is shared by the three bedrooms on that floor.
Shared Toilet
The main bathroom contains a 'wandcloset' which is shared by the bedrooms on the first floor.
His And Hers Sinks
The description mentions a 'wastafelmeubel' (sink cabinet) but does not mention a double sink, which is typically highlighted if present.
Bathroom Heated Floor
The text explicitly states the bathroom is provided with 'comfortabele vloerverwarming' (comfortable floor heating).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a semi-detached house with a garden and a veranda, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny backyard) located on the southwest with a size of 100 m².
Front Garden
The features section lists 'Achtertuin en voortuin' (backyard and front garden).
Side Garden
As a semi-detached house ('helft van dubbel woonhuis'), there is typically one shared wall and one side wall. While there is likely outdoor space on the side, it is not explicitly described as a 'side garden' in the listing.
Rooftop Terrace
The layout consists of three floors (ground, first, second). The second floor is an attic ('zolderverdieping') with no mention of a roof terrace.
Fenced Yard
The listing mentions 'volop privacy' (plenty of privacy) and an 'achterom' (back entrance), which strongly implies a fenced or enclosed yard, though not explicitly detailed.
Patio
The presence of a 'glazen overkapping' (glass canopy) and 'veranda' implies a paved patio area suitable for outdoor living.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'veranda' and a 'glazen overkapping' (glass canopy) in the backyard.
Guest House
There is no mention of a separate guest house; the property is a semi-detached home with an attached storage.
Waterfront
The property is located near meadows ('weilanden') but there is no mention of a waterfront location like a canal or lake.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The listing describes a residential home in a neighborhood, not a property with stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Nijkerkerveen), a flat landscape with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a rural neighborhood 'Buntwal' bordering meadows, away from the city center.
Remarkable Garden View
The listing highlights the 'fraai aangelegde achtertuin' (beautifully landscaped backyard), veranda, and glass canopy as key features.
Remarkable Sea View
The property is inland.
Remarkable Harbour View
The property is not near a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly mentions 'vloerverwarming én vloerkoeling' (underfloor heating and cooling) on the ground floor and first floor.
Central Heating
The property has a central heating system provided by a heat pump ('warmtepomp') and underfloor heating.
Fireplace
No fireplace or wood stove is mentioned in the description or features; heating is provided by a heat pump.
Hardwood Floors
The flooring is explicitly described as a 'fraaie pvc vloer' (beautiful PVC floor), not hardwood.
Tiled Floors
The primary flooring mentioned is PVC. While bathrooms likely have tiles, the main living areas feature PVC floors.
Laminate Flooring
The listing specifies a PVC floor, not laminate.
Carpeted Floors
The description highlights PVC floors and underfloor heating, with no mention of carpeting.
Underfloor Heating
The listing confirms underfloor heating on the ground floor, first floor, and in the bathroom.
Walk In Closet
One of the bedrooms on the first floor is currently in use as a 'stijlvolle inloopkast' (stylish walk-in closet).
Home Office
The attic offers 'mogelijkheden' (possibilities) for a home workspace, but it is not currently set up or listed as a specific home office feature.
Skylight
The second-floor attic features a 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
The attic has a 'hoge nok' (high ridge), but there is no specific mention of exposed beams in the description.
Bay Window
The listing mentions a 'dakkapel' (dormer window) and standard windows, but no bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The property includes a walk-in closet and a utility room with a 'vaste kast' (fixed cabinet), implying built-in storage.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
The property features high-quality finishing ('hoogwaardige afwerking') but is a modern new build; ornamental plasterwork is not mentioned and is unlikely.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a 'landelijke charme' (rural charm) with a thatched roof, which contrasts with the minimalist aesthetic typical of Scandinavian style.
Modern
The property is a new build (2020) with gasless heating, a heat pump, floor cooling, steel glass sliding doors, a luxury Miele kitchen, and an open-plan layout.
Industrial
While there are 'stalen glazen schuifdeuren' (steel glass doors), the overall aesthetic is rural and luxurious rather than industrial.
Mediterranean
There are no architectural elements, materials, or garden features suggesting a Mediterranean style; it is a Dutch thatched-roof property.
Classic
The house features a 'half rieten dak' (half thatched roof) and 'landelijke charme' (rural charm), giving it a classic, characteristic appearance blended with modern amenities.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house is a new build (2020) but designed with a 'half rietgedekt' (half thatched) roof and 'landelijke charme' (rural charm) to mimic a traditional style.
Early 20th Century
The house was built in 2020 and does not represent the 'jaren-30' (1930s) architectural style.
Post War Functional
The house is a modern new build (2020), not a post-war reconstruction building.
Modernist
While the construction and amenities are modern, the architectural style (thatched roof, rural charm) is not modernist (which typically implies minimalism and flat roofs).
Newly Build
The listing explicitly states it is in a 'nieuwbouwwijk' (new build neighborhood) and has a construction year ('bouwjaar') of 2020.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the Miele built-in appliances.
Oven
The listing mentions an 'aparte oven' (separate oven) in the list of Miele appliances.
Microwave
The listing lists a 'combi-magnetronoven' (combi-microwave oven) in the kitchen equipment.
Refrigerator
The listing mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the list of Miele built-in appliances.
Kitchen Island
The 'Bijzonderheden' (features) list explicitly mentions a 'kookschiereiland' (cooking island). However, the description text mentions a 'luxe wandopstelling' (luxury wall arrangement), creating a slight contradiction.
Open Plan Kitchen
The description states that steel glass sliding doors form a separation between the living room and kitchen while maintaining an 'open karakter' (open character).
Pantry
The listing describes a 'praktische bijkeuken' (practical utility room/pantry) accessible from the kitchen with a sink and connections for laundry.
Stove
The listing includes an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat'.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a brand of boiling water tap.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('helft van dubbel woonhuis'), with no mention of sharing the kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' (luxury), 'stijlvol' (stylish), features high-end Miele appliances, a Quooker, and has a modern finish.
New Kitchen
The house was built in 2020 and the kitchen is described as 'modern'. While not brand new, it is from the original construction year.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing mentions a wide driveway for parking multiple cars on the property.
Storage Room
The listing mentions an attached storage room/utility room (former garage) and a separate technical room.
Garage
The listing mentions a former garage that has been converted to a utility room/storage room, so there is no longer a functioning garage.
Automatic Garage Door
Since there's no longer a functioning garage, there's no automatic garage door.
Double Garage
Since there's no longer a functioning garage, there's no double garage.
Attic
The listing mentions a second floor which is a very spacious open attic floor with high ridge.
Cellar
There's no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
There's no mention of covered parking like a carport. The driveway is mentioned but not described as covered.
Underground Parking
There's no mention of underground parking.
Ev Charging
There's no mention of electric vehicle charging infrastructure.
Shed
The listing mentions an attached stone shed/storage room.
Street Parking Permit
There's no mention of street parking permits being required or available.
Parkspot Rent Price Month
There's no mention of renting parking spots.
Parkspot Sale Price
There's no mention of parking spots for sale.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which indicates the property is freehold and not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 2-onder-1-kap (semi-detached) house with three floors accessed via a 'vaste trap' (fixed stairs). There is no mention of an elevator, which is not standard for this type of family home.
Private Entrance
The property is a 'helft van dubbel woonhuis' (semi-detached house). The description explicitly details a private entrance ('Via de entree kom je binnen') leading to a private hall, distinct from the neighbor.
Automatic Gate
The listing describes a 'royale oprit' (driveway) but makes no mention of a gate. If an automatic gate were present, it would likely be highlighted as a luxury feature.
Smoke Detectors
Although not explicitly listed in the features, the property was built in 2020. Dutch building regulations (Bouwbesluit) mandate smoke detectors in all new homes.
Gated Community
The property is located in the 'Buntwal' neighborhood in Nijkerkerveen, which is described as a new residential area bordering meadows, not a secured or gated complex.
Wheelchair Accessible
While the ground floor has a seamless floor and a toilet, the house is spread over three floors with stairs ('vaste trap') to the bedrooms and bathroom. There is no elevator or ground-floor bedroom.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'aansluitingen voor de wasapparatuur' and 'wasmachine- en droger aansluiting' in the utility room (bijkeuken).
Laundry Room
The property features a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) which houses the washing machine connections and a sink.
High Speed Internet
The listing specifies 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under the amenities ('Voorzieningen'), indicating high-speed internet capability.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'glasvezelkabel' as a feature of the property.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart controls in the description.
Ventilation System
The listing explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features list.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing description or features.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions '7 zonnepanelen' in the bullet points and 'zonnepanelen' in the features list.
Double Glazing
The listing states 'HR++ beglazing' in the description and 'dubbel glas' in the features section.
Triple Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) rather than triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing mentions 'warmtepomp' (heat pump) multiple times in both the description and features.
Home Battery
There is no mention of a home battery or 'thuisbatterij' in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property is gas-free and equipped with a heat recovery installation, mechanical ventilation, and underfloor heating and cooling.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.