








Instapklaar Energiezuinig Gezinswoning in Naaldwijk
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energiezuinigheid met energielabel A, volledige isolatie, dubbel glas en 11 eigen zonnepanelen wat resulteert in lage energiekosten.
- Instapklaar met recent gerenoveerde keuken uit 2022, moderne badkamer uit 2020 en in 2024 vers geschilderd exterieur.
- Gezinsvriendelijke locatie in de gewilde wijk Pijletuinen met scholen, winkels en speeltuinen op loopafstand en ruime gratis parkeergelegenheid.
- Veelzijdige ruimte op de derde verdieping die kan functioneren als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaren.
- Buitenleven voorzieningen waaronder een op het zuidwesten gelegen tuin met een vrijstaande houten overkapping en een stenen schuur met elektriciteit.
Minpunten
- Het aantal slaapkamers is teruggebracht van vier naar drie omdat twee kamers zijn samengevoegd, wat beperkend kan zijn voor grotere gezinnen die meer slaapruimte nodig hebben.
- De tuin meet slechts 39 vierkante meter, wat relatief klein is voor een gezinswoning en beperkend kan aanvoelen voor degenen die meer buitenruimte zoeken.
- De woning is gebouwd in 1982, wat betekent dat deze de architectonische kenmerken en bouwstandaarden van nieuwere woningen mist, ondanks de renovaties.
- De vraagprijs van 4.823 euro per vierkante meter kan hoog worden geacht voor de Naaldwijkse regio in vergelijking met vergelijkbare woningen.
- De tweede verdieping heeft een functionele oppervlakte van slechts 20 vierkante meter met schuine daken, wat de bruikbare ruimte en stahoogte in delen van de kamer beperkt.
Beschrijving
Deze tussenwoning gelegen in de wijk Pijletuinen in Naaldwijk biedt een comfortabele leefruimte met een totale gebruiksoppervlakte van 116 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen. Gebouwd in 1982, is de woning goed onderhouden en gemoderniseerd door de jaren heen, wat heeft geresulteerd in een huis dat direct bewoonbaar is.
De begane grond omvat ongeveer 42 vierkante meter woonruimte. Bij het betreden via de voordeur komt u in de hal die de meterkast met acht groepen en twee aardlekschakelaars, de trap naar de eerste verdieping, en een modern toilet dat in 2016 is gerenoveerd met een stijlvolle wastafelkast bevat. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij grote ramen. De vloer is afgewerkt met hoogwaardige PVC-vloer die onderhoudsarm is, en de muren zijn netjes afgewerkt. Dubbele deuren geven direct toegang tot de achtertuin, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenleven.
Aan de voorzijde van de begane grond vindt u de halfopen moderne luxekeuken die in 2022 volledig is vernieuwd. Deze keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, een ruime Amerikaanse koelkast, elektrische voetverwarming, en een close-in boiler voor direct warm water. De keukenopstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte, wat het geschikt maakt voor degenen die graag koken.
De eerste verdieping beslaat ongeveer 42 vierkante meter en herbergt twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en beschikt over comfortabel tapijt evenals een moderne airconditioning, wat vooral gunstig is tijdens warme zomernachten. De tweede slaapkamer is een ruime en lichte kamer, ook uitgerust met tapijt en netjes afgewerkte muren. De badkamer is in 2020 geplaatst en volledig getegeld. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, een zwevend tweede toilet, en een moderne wastafelkast. De overloop op deze verdieping heeft eveneens een PVC-vloer in lijn met de begane grond.
De tweede verdieping biedt ongeveer 20 vierkante meter functionele ruimte met een totale vloeroppervlakte van 32 vierkante meter. Dit niveau is bereikbaar via een vaste trap en biedt een veelzijdige bonusruimte die kan dienen als derde of vierde slaapkamer, thuiskantoor, of hobbyruimte. De kamer heeft een vinyl vloer en een strak afgewerkt plafond, met bergruimte beschikbaar onder de schuine kap. Op de overloop van deze verdieping vindt u de hoogrendements HR-combiketel en de mechanische ventilatieunit.
De achtertuin is zorgvuldig ontworpen met oog voor detail. Met een oppervlakte van 39 vierkante meter, een diepte van 7,30 meter en een breedte van 5,30 meter, is de tuin op het zuidwesten georiënteerd, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande houten overkapping die een uitnodigende sfeer creëert voor buitenontspanning. Daarnaast is er een solide vrijstaande stenen schuur met elektriciteit, geschikt voor het opbergen van fietsen en tuinbenodigdheden. De tuin beschikt ook over een praktisch achterom.
Op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid scoort deze woning goed met een energielabel A. De woning profiteert van volledige dak-, muur- en vloerisolatie evenals dubbel glas. Elf zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd en zijn inbegrepen bij de aankoop als eigendom, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. Het exterieur van de woning is in 2024 professioneel geschilderd, en het bouwkundig rapport bevestigt een uitstekende bouwkundige staat met een fundering op betonpalen, betonnen vloeren, en daken en kozijnen allemaal in goede staat.
De wijk Pijletuinen staat bekend als een rustige, gezinsvriendelijke en gewilde woonwijk. Alle essentiële voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen, speeltuinen en een huisartsenpraktijk. Het centrum van Naaldwijk is snel bereikbaar. Openbaarvervoersverbindingen via de bus zijn beschikbaar, en er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor en rondom de woning.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 559.500 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.823 euro per vierkante meter. De perceelgrootte is 161 vierkante meter en is volledig eigendom in plaats van erfpacht. Het totale volume van het huis is 203 kubieke meter. De kadastrale aanduiding is NAALDWIJK H 2586.
Deze woning profileert zich als een goed onderhouden en gemoderniseerde gezinswoning op een gunstige locatie. De combinatie van recente renovaties, energiezuinige voorzieningen en een praktische indeling maakt het geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning die geen direct werk of extra investeringen vereist.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'royale inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom is described with a walk-in shower, toilet, and sink; a bathtub is not mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout specifies that the landing (overloop) gives access to the bedrooms and the bathroom, indicating it is not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate, modern toilet room on the ground floor near the entrance, distinct from the bathroom.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the bathroom description or features list.
Bidet
A bidet is not mentioned among the bathroom fixtures.
Double Shower
Only a single walk-in shower is described; double showers are typically highlighted in listings if present.
Shared Shower
This is a single-family terraced house (tussenwoning), so the shower is private to the household.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are private to the household.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'modern wastafelmeubel' (washbasin cabinet) rather than a double vanity.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 39 m² rear garden located on the southwest, featuring a wooden canopy and a back entrance.
Front Garden
There is no mention of a front garden in the provided text.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the provided text.
Rooftop Terrace
The property is a standard three-story row house with a pitched roof (zadeldak), offering no possibility for a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is explicitly mentioned in the listing.
Veranda
The listing describes a 'vrijstaande houten overkapping' (freestanding wooden canopy) in the backyard, which functions as a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in the 'Pijletuinen' neighborhood in Naaldwijk, with no mention of waterfront proximity.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or present in this residential neighborhood.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Naaldwijk is located in the Netherlands, which is entirely flat, making a mountain view impossible.
Remarkable City View
The property is a row house in a residential neighborhood, with no elevated position or notable city skyline views mentioned.
Remarkable Garden View
The living room features large windows and double doors that open directly into the sunny, well-maintained backyard, providing a prominent garden view.
Remarkable Sea View
Although Naaldwijk is near the coast, there is no mention of a sea view from this specific property.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Explicitly stated: 'hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning' (master bedroom equipped with air conditioning) and mentioned in the opening summary as well.
Central Heating
Multiple references to CV-ketel (central heating boiler) and HR-combiketel (high-efficiency combination boiler) installed on the second floor.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the detailed description. A fireplace would likely be highlighted as a feature if present.
Hardwood Floors
Flooring specifically described as PVC-vloer (PVC flooring) and vinylvloer (vinyl floor). No hardwood mentioned.
Tiled Floors
Bathroom described as fully tiled ('volledig betegeld') but no tiled floors mentioned for main living areas. Living areas have PVC flooring.
Laminate Flooring
Flooring explicitly described as PVC/vinyl, not laminate. Different material specified.
Carpeted Floors
Bedrooms described with 'vloerbedekking' which in Dutch typically refers to carpet or soft floor covering, as opposed to the PVC floors in other areas.
Underfloor Heating
Kitchen has 'plintverwarming' (baseboard heating) specifically mentioned, but no underfloor heating referenced anywhere.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the bedroom descriptions or storage areas.
Home Office
Third floor space described as 'leent zich ook perfect als thuiskantoor' (perfectly suitable as home office), but this is presented as potential use, not a configured office space.
Skylight
No skylight mentioned. Third floor has storage under sloped roof with 'strak gestuukt plafond' (neatly plastered ceiling) but no skylight referenced.
Exposed Beams
Third floor ceiling described as 'strak gestuukt plafond' (neatly plastered ceiling), indicating finished/plastered rather than exposed beams.
Bay Window
No bay window mentioned. Large windows and 'grote raampartijen' referenced but no bay window specifically.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned; this feature would be prominently highlighted if present in a standard family home.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned; this feature would be prominently highlighted if present.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the bedroom descriptions.
French Doors
Explicitly mentioned: 'Via de openslaande dubbele deuren loop je zo de zonnige achtertuin in' (through the French/double doors you walk directly into the sunny backyard).
Ornamental Plasterwork
Walls described as 'strak behangen' (neatly wallpapered) and 'strakke wandafwerking' (clean wall finish), indicating simple, modern finishes rather than ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, minimalist aesthetics, or hygge-style decor. The description focuses on modern updates without Scandinavian-specific characteristics.
Modern
Multiple modern elements explicitly mentioned: modern luxury kitchen (2022), modern bathroom (2020), modern washbasin furniture, clean wall finishes ('strakke wandafwerking'), and contemporary PVC flooring throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete surfaces, or raw/unfinished materials typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta, warm colors, arches, or Mediterranean-style garden elements.
Classic
The house is from 1982 and while significantly modernized, retains some traditional townhouse characteristics. However, the updates have shifted it toward modern rather than classic style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1982 and has been heavily modernized inside, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1982, this property does not feature early 20th-century architecture.
Post War Functional
While built after WWII (1982), it represents a later era of construction with better insulation and modern floor plans, rather than the strict functional mass-housing style of the immediate post-war period.
Modernist
The interior has been stylishly modernized with high-quality materials and modern appliances, but the exterior remains a standard 1982 row house facade.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year as 1982 (Bestaande bouw).
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' in the kitchen.
Microwave
A 'combi-oven' typically includes microwave functionality, though a separate standalone microwave is not specified.
Refrigerator
The listing mentions a 'royale Amerikaanse koelkast' (spacious American fridge).
Freezer
An American fridge typically includes a built-in freezer compartment, though not explicitly detailed.
Kitchen Island
The kitchen is located at the front of the house and is described as half-open, with no mention of a central island.
Open Plan Kitchen
The listing describes the kitchen as 'halfopen' (half-open), which implies it is not a fully open-plan layout.
Pantry
There is no mention of a pantry in the kitchen description.
Stove
The listing specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which serves as the stove.
Induction Stove
The listing explicitly states the kitchen includes an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The kitchen has a 'close-in boiler' for instant hot water, but there is no mention of a boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'moderne luxe keuken' (modern luxury kitchen) equipped with high-end appliances like an American fridge.
New Kitchen
The listing states the kitchen was renovated/updated in 2022.
Parkeren & Opslag
Parking
The description explicitly states there is 'ruim voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor en rondom de woning' (plenty of free parking directly in front of and around the property).
Storage Room
The listing mentions 'bergruimte onder de schuine kap' (storage space under the sloping roof) on the second floor.
Garage
There is no mention of a private garage. The term 'parkeergarage' appears in the general parking features, but this refers to public parking options in the area, not a private garage on the property.
Automatic Garage Door
The property does not have a garage.
Double Garage
The property does not have a garage.
Attic
The listing describes a 'Tweede verdieping' which is referred to as a 'zolderverdieping' (attic floor).
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the layout description or features.
Bike Storage
The listing mentions a 'solide, vrijstaande stenen berging... voor fietsen en tuingereedschap' (solid, detached stone shed for bicycles and garden tools).
Covered Parking
There is no private covered parking for cars on the property. The parking is described as open street parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking belonging to the property.
Workshop
The shed is described as being for bicycles and garden tools, with no mention of workshop facilities.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) in the backyard.
Street Parking Free
The text explicitly states 'gratis parkeergelegenheid direct voor en rondom de woning' (free parking directly in front of and around the property).
Street Parking Permit
Although 'parkeervergunningen' is listed as a general area feature (likely a standard dropdown from the real estate platform), the specific description emphasizes free parking without mentioning a required permit.
Regels
Owners Association
The property is described as a single-family terraced house ('tussenwoning') with full ownership ('volle eigendom') and no mention of an Owners Association (VvE), which is typical for this type of housing in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership) and 'volledig eigen grond' (fully own ground), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a three-story terraced house with no mention of an elevator.
Intercom
Standard terraced family home with no mention of an intercom system.
Private Entrance
The property is a terraced house with its own front door and entrance hall.
Automatic Gate
The listing mentions a backyard with a back entrance (achterom) but no automatic gate.
Video Door Phone
No mention of a video door phone.
Gated Community
Located in the 'Pijletuinen' neighborhood, which is a regular residential area with public parking and no gates.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only via stairs, making it impossible for a wheelchair user to access the bedrooms or bathrooms.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
No washing machine mentioned in the property description or features list. The kitchen appliances are listed in detail without including a washing machine.
Laundry Room
No laundry room is mentioned anywhere in the detailed floor plan description. The property layout is described room by room with no dedicated laundry space.
Dryer
No dryer mentioned in the property description. The kitchen appliances are listed in detail without including a dryer.
Smart Home
No smart home features mentioned. The listing describes modern amenities like air conditioning and solar panels but no smart home technology or systems.
Ventilation System
Explicitly mentioned in the listing: 'unit voor de mechanische ventilatie' (mechanical ventilation unit) located on the second floor landing.
Water Softener
No water softener mentioned anywhere in the property description or features list. This is not a common feature in Dutch homes.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions 11 solar panels that are owned by the property owner.
Double Glazing
The listing explicitly states the property has 'dubbele beglazing' (double glazing).
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'volledige dak-, muur- en vloerisolatie' (full roof, wall, and floor insulation).
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'volledige dak-, muur- en vloerisolatie' (full roof, wall, and floor insulation).
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'volledige dak-, muur- en vloerisolatie' (full roof, wall, and floor insulation).
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired HR combi boiler; no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A, a close-in boiler in the kitchen, and a mechanical ventilation system.

