Vrijstaande woning met zonnige tuin en garage in het bosrijke Oosterbeek
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Beelaertslaan in het dorp Oosterbeek, in de gemeente Renkum in de provincie Gelderland. De woning is rond 1952 gebouwd en sindsdien op de begane grond uitgebreid, wat resulteert in een praktische en aangename indeling. De omgeving staat bekend om het bosrijke karakter en de nabijheid van de uiterwaarden van de Rijn, waardoor bewoners de mogelijkheid hebben om in de directe omgeving te genieten van de natuur via wandel- en fietsroutes.
De woning staat op een perceel van ongeveer 523 vierkante meter. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 123 vierkante meter, en er is een extra 50 vierkante meter aan binnenruimte die niet als woonoppervlakte wordt meegeteld. Het totale inhoud van het gebouw is ongeveer 620 kubieke meter. De woning beschikt over een zadeldak bedekt met dakpannen.
Op de begane grond leidt de entree naar een hal met toegang tot een toilet en een praktische provisiekelder. In de kelder bevindt zich de CV-ketel. De uitgebreide woonkamer is een opvallend kenmerk van deze verdieping, voorzien van grote raampartijen die zorgt voor aanzienlijk veel natuurlijk licht. De woonkamer beschikt over een open haard en een schuifpui die directe toegang biedt tot de tuin. Aan de woonkamer grenst een ruime keuken met een eethoek. Deze keuken biedt ook toegang tot de tuin en tot de aangebouwde garage.
De eerste verdieping telt in totaal drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer, aangeduid als de ouderslaapkamer, beschikt over inbouwkasten en heeft toegang tot een balkon. De twee overige slaapkamers zijn ook op deze verdieping gesitueerd. Een compacte badkamer completeert de eerste verdieping, voorzien van een douche en een wastafel.
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is momenteel ingericht als zolderruimte. Volgens de listing biedt deze ruimte de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, wat potentie biedt voor toekomstige uitbreiding van de woonruimte.
De garage is aan de woning gebouwd en opgetrokken in steen. Er is plaats voor één auto en de garage is niet geïsoleerd. Parkeren is mogelijk zowel op het eigen perceel als op de openbare weg.
De tuin omringt de woning en wordt omschreven als zonnig. De woning profiteert van een beschutte ligging aan een rustige weg. Buitenzonwering is op de woning aangebracht.
Wat betreft energiezuinigheid, de woning heeft een energielabel F. De ramen zijn deels voorzien van dubbel glas. Verwarming wordt verzorgd door een CV-systeem in combinatie met de open haard. Warm water wordt geleverd door de CV-ketel. De geïnstalleerde ketel is een HR-gascombiketel uit 2007, welke eigendom is van de huidige bewoners.
De woning is gelegen in een groene, ruime woonwijk. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand beschikbaar, waaronder het centrum van Oosterbeek, basisscholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid met de auto wordt omschreven als uitstekend, met de A12 en A50 snelwegen gemakkelijk bereikbaar. De openbaarvervoersverbindingen zijn ook gunstig, met een treinstation in de nabijheid.
In de listing wordt vermeld dat de woning gemoderniseerd moet worden. Dit is een belangrijke overweging voor potentiële kopers, aangezien het aangeeft dat updates en renovaties waarschijnlijk noodzakelijk zijn om de woning naar hedendaagse normen te brengen. De vraagprijs bedraagt 798.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de transactiekosten (kosten koper).
De woning wordt aangeboden met gedeeltelijke stoffering, zoals aangegeven door de specificatie gedeeltelijk gestoffeerd. De opleverdatum en voorwaarden worden in overleg tussen koper en verkoper bepaald.
De kadastrale aanduiding voor de woning is OOSTERBEEK B 715. De eigendomssituatie is volle eigendom.
De prijs per vierkante meter woonoppervlakte, gebaseerd op de genoemde vraagprijs en woonoppervlakte, bedraagt ongeveer 6.488 euro.
Samenvattend is dit een vrijstaande woning uit het begin van de jaren 1950 die op de begane grond is uitgebreid. De woning is gelegen in een gewenst bosrijk gebied nabij Oosterbeek en biedt goede verbindingen met grote wegen en lokale voorzieningen. De woning vereist modernisering maar biedt een solide basis met potentie voor verdere ontwikkeling, in het bijzonder door de verbouwing van de zolderruimte. De tuin, garage en de natuurlijke omgeving zijn opvallende kenmerken van deze woning.