Moderne Energiezuinige Twee-onder-een-kapwoning in Meddo
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom aan de Beekshof 38, een moderne en instapklare woning in het dorp Meddo, onderdeel van de gemeente Winterswijk. Dit pand is in 2022 gebouwd en voldoet aan de hedendaagse normen, wat zorgt voor een hoog woongenot. Met een woonoppervlakte van 171 vierkante meter, een energielabel A+++, een oprit met parkeerruimte voor twee auto's naast elkaar en hoogwaardige afwerkingen in het hele huis, is deze woning direct bewoonbaar.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal waarin de meterkast, een gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping zich bevinden. Vanuit de hal komt u in de heldere en ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het pand. Dit woongedeelte biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en gaat open over in het eetgedeelte.
Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de moderne keuken, die praktisch is ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparaten. De keuken beschikt over een Quooker kokendwaterkraan, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een oven met magnetronfunctie. Daarnaast is er ruime kastruimte en werkblad, wat koken en opbergen extra handig maakt. Een schuifpui aan de achterkant van de keuken verbindt het interieur in de warmere maanden naadloos met de buitenruimte.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken die dient als extra bergruimte en dagelijkse voorzieningen huisvest. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel een interne berging als een zijdeur die direct naar de achtertuin leidt. In de praktijk functioneert deze zijdeur vaak als de hoofdinkom, omdat deze eenvoudig toegankelijk is vanaf de achterkant van het perceel. De interne berging biedt ook direct toegang tot de woning, waardoor u fietsen binnen kunt parkeren en droog en comfortabel het huis kunt binnenkomen.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de hal op de begane grond. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en bieden beide voldoende daglicht en ruimte. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beslaat de volle breedte van het huis, wat een bijzonder royale ruimte creëert.
De badkamer op deze verdieping is volledig afgewerkt en omvat een inloopdouche, een wastafel met badmeubel en een toilet. Dit is een praktische en comfortabele ruimte die past bij de kwaliteitsstandaard die in de rest van de woning wordt aangetroffen.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een open zolder aantreft met een indrukwekkende nokhoogte van ongeveer 4,28 meter. Deze hoogte zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Dankzij de dakraampjes ontvangt dit gebied goed natuurlijk licht. Deze veelzijdige ruimte kan naar eigen voorkeur worden gebruikt als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
Op de tweede verdieping bevindt zich tevens een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Verder huisvest deze verdieping de installatie van de warmtepomp met het boilervat, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen.
De buitenruimte kenmerkt zich door een ruime en goed onderhouden tuin met meerdere terrasopties. De schuifpui aan de achterzijde van de keuken verbindt het interieur met de tuin, waardoor binnen- en buitenleven soepel in elkaar overvloeien. Voor liefhebbers van tuinaccessoires is een vijver aanwezig. De vissen en het filterinstallatiesysteem worden door de huidige eigenaren meegenomen naar hun nieuwe woning. Achterin de tuin staan twee praktische schuren, geschikt voor opslag of hobbydoeleinden. Deze buitenruimte biedt privacy en ruimte voor ontspanning.
De woning is gesitueerd in Meddo, een actief en hecht dorp in de Achterhoek waar de gemeenschapszin een belangrijke rol speelt. Naast de rust en de groene omgeving wordt Meddo gekenmerkt door een levendig verenigingsleven met diverse verenigingen, buurten en activiteiten voor alle leeftijden. Dit draagt bij aan een aangenaam en betrokken leefklimaat.
In het dorp zelf vindt u voorzieningen zoals een basisschool met een stabiele toekomstverwachting, een café-restaurant, een gemeenschapsgebouw en een gymnastiekzaal. Meddo beschikt ook over een eigen voetbalvereniging en een actief muziekkorps, wat bijdraagt aan de levendigheid en saamhorigheid in het dorp.
Voor uitgebreidere voorzieningen zoals winkels, middelbare scholen en een breder aanbod van horeca- en recreatiemogelijkheden, zijn zowel Groenlo als Winterswijk op ongeveer tien minuten rijden gelegen. Hierdoor kunt u genieten van dorpsleven met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Belangrijke specificaties van de woning zijn een bouwjaar van 2022, een woonoppervlakte van 171 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 348 vierkante meter. De woning heeft een energielabel A+++, is volledig geïsoleerd en werkt zonder aardgas. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp met een boilervat, en elektriciteit wordt deels opgewekt door negen zonnepanelen met een omvormer. Gedeeltelijk vloerverwarming is aangelegd. De woning is geclassificeerd als twee-onder-een-kapwoning met een zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. Het totale volume van de woning bedraagt 638 kubieke meter. De externe bergruimte meet 11 vierkante meter. De achtertuin meet 144 vierkante meter met een diepte van 14,77 meter en een breedte van 9,75 meter, en is op het noorden georiënteerd. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein. De woning wordt aangeboden met volle eigendom en de oplevering is onder voorbehoud van overeenstemming.
Deze moderne, energiezuinige en instapklare woning combineert royale ruimte met een praktische indeling en een prettige tuin. Beekshof 38 biedt een compleet pakket voor wie op zoek is naar een nieuw huis in een gastvrij dorp.