Ruim halfvrijstaand huis met 6 slaapkamers en diepe tuin in Babberich

Welkom op Beekseweg 45, gelegen aan de rand van Babberich. Dit pand biedt een ruim deel van een dubbele woning met een aanbouw, een oprijpad geschikt voor meerdere auto's en een diepe achtertuin. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1914 en heeft een genereuze woonoppervlakte van 209 vierkante meter. Met zes slaapkamers is deze woning perfect geschikt voor een grote familie, mensen die informele verzorging bieden of iedereen die extra ruimte wenst. Het perceel is 779 vierkante meter groot, wat voldoende kansen biedt voor tuinierliefhebbers of mensen met hobbies thuis. De verkoper levert een keuken- en badkamercontrole ter waarde van 10000 euro, zodat u deze ruimtes volledig naar eigen smaak kunt inrichten.

In 2024 is de achterkant van het huis uitgebreid. De afwerking van dit nieuwe gedeelte is eenvoudig en gedeeltelijk voltooid zowel binnen als buiten. De prijs weerspiegelt deze huidige staat. De definitieve afwerking kan volledig volgens de wensen van de toekomstige eigenaren gerealiseerd worden. De aanbouw is uitgerust met vloerverwarming, een nieuwe elektrische meterkast en is volledig geïsoleerd met aluminium raamkozijnen met HR+++ glas. Een recente bouwkundige rapportage is in te zien.

Bij binnenkomst via de ingang stap je in de ruime woonkamer met overvloedig natuurlijk licht en een prettige sfeer. Naast de woonkamer ligt de keuken, die is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken ga je de hal in waar de ruimte badkamer is gelegen. De badkamer is voorzien van een loopdouche en een vaste wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een bergruimte met de cv-ketel en voldoende opslagruimte. Direct naastgelegen is een apart toilet met een fontein. Vanaf dit toilet heb je toegang tot het uitgebreide gedeelte van het huis, wat ook toegankelijk is via een aparte buitendeur. In dit gedeelte zijn de aansluitingen voor een wasmachine en droger al aanwezig samen met de nieuwe meterkast. Door de hal bereik je drie slaapkamers en een extra kamer geschikt voor een tweede keuken. Aan het einde van de hal is nog een apart toilet.

De eerste verdieping heeft een landing die leidt naar drie ruimte slaapkamers, waarvan twee een vaste kast hebben. Daarnaast is er een grote bergruimte met de tweede cv-ketel.

Vanaf de landing op de eerste verdieping is de zolderberging toegankelijk via een heller. Deze ruimte is ideaal voor extra opslagbehoeften.

De diepe achtertuin is gelegen aan het noorden en biedt veel ruimte om van buiten te genieten. Er is een terras aanwezig, samen met een houten schuur voor extra opslag. De tuin kan volledig naar eigen voorkeur ingericht worden. De genoemde keuken- en badkamercontrole ter waarde van 10000 euro wordt door de verkoper geleverd.

Algemene kenmerken zijn een bouwjaar van 1914, een energielabel D, een woonoppervlakte van 209 vierkante meter, een volume van 828 kubieke meter en een perceelgrootte van 779 vierkante meter. Specifieke details vermelden een Remeha cv-ketel uit 2017 en een Nefit cv-ketel ook uit 2017. Het nieuwe bouwgedeelte is voorzien van vloerverwarming, is volledig geïsoleerd en heeft HR+++ glas. Er zijn zes ruimte slaapkamers. Het is belangrijk op te merken dat er asbest dakbedekking is in het oorspronkelijke gedeelte van de constructie. Er is een gedeeltelijk overbouw en onderbouw situatie met de buren, hoewel zij brandtechnisch volledig gescheiden zijn. Een recente bouwkundige inspectie is beschikbaar met een overzicht van herstelkosten. Er is een ruim oprijpad geschikt voor meerdere auto's en het pand biedt een diepe achtertuin. Dit huis zit vol mogelijkheden en zoekt een koper die er samen mee wil werken.

Babberich is een gezellig en prettig dorp met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het heeft een eigen kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt en verschillende restaurants en winkels in de directe omgeving. Babberich ligt ook gunstig nabij prachtige natuurgebieden zoals De Gelderse Poort en het Bergherbos in Montferland. De verbinding met de A12, A18 en de Duitse A3 zorgt voor uitstekende toegankelijkheid naar Arnhem, Doetinchem en Duitsland.

De nabijgelegen stad Zevenaar biedt een breed scala aan voorzieningen. Hier vindt u diverse scholen voor primair en secundair onderwijs, uitgebreide sportfaciliteiten en een actief clubleven. Zevenaar heeft gezellige horecagelegenheden, een theater, een bioscoop, een zwembad en een modern ziekenhuis. Daarnaast zorgen de vele parken en groene voorzieningen voor een prettige en ontspannen leefomgeving.

Houd er rekening mee dat dit pand wordt aangeboden met een koopPrijs. Dit betekent dat biedingen vanaf de genoemde vraagprijs serieus overwogen zullen worden door de verkoper. Als u geïnteresseerd bent in dit huis, neem dan onmiddellijk contact op met uw eigen NVM koopmakelaar. Uw NVM koopmakelaar zal voor uw belangen zorgen en u tijd en zorgen besparen. De adressen van mede NVM koopmakelaars vindt u op Funda.