Luxe appartement met lift, loggia en privéparkeerplaats in het centrum van Apeldoorn

Welkom in deze uitzonderlijk ruime en instapklare woning, gelegen in het bruisende hart van Apeldoorn. Met een ruime woonoppervlakte van 100 vierkante meter combineert deze moderne woning het comfort van stedelijk wonen met de rust van een goed ingericht huis. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw dat in 2003 is gebouwd en dat toegankelijk is via een lift, wat een extra toegevoegd comfort biedt voor bewoners van alle leeftijden. Dit appartement biedt een ideale kans voor jonge gezinnen, mensen die op zoek zijn naar levensloopbestendige woonoplossingen, of iedereen die de voorkeur geeft aan het gemak van voorzieningen direct voor de deur.

Bij binnenkomst in het appartement word je direct verwelkomd door een gevoel van ruimte en licht. De indeling is met zorg ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren. De entree leidt je direct naar een veelzijdige eetruimte. Deze ruimte vormt een natuurlijk ontmoetingspunt, perfect voor het organiseren van diners met vrienden of het genieten van quality time met het gezin. De eetkamer gaat naadloos over in de moderne keuken. In 2021 gerenoveerd, is de keuken volledig uitgerust om te voldoen aan de behoeften van de moderne thuiskok. Het beschikt over een reeks ingebouwde apparatuur die zorgen voor praktisch gemak en stijl, waardoor culinaire taken een genot worden in plaats van een karwei.

Dieper in het huis vind je de lichte en luchtige woonkamer aan de achterzijde van het pand. Deze ruime kamer is ontworpen met ramen van vloer tot plafond die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De ruimte biedt meerdere mogelijkheden voor de indeling van meubels, of je nu een gezellige loungehoek wilt creëren om te ontspannen of een speciale thuiswerkplek wilt inrichten. Een van de uitblinkende kenmerken van dit woongedeelte is de directe toegang tot de loggia. Gelegen op het westen, is deze buitenruimte een echte aanwinst, waardoor je kunt genieten van de middagzon en de lange zomeravonden buiten. Het is de perfecte plek voor een ochtendkoffie, een avondglas wijn of gewoon om te ontspannen met een boek terwijl je de stad voorbij ziet gaan.

Het appartement beschikt over twee goed geproportioneerde slaapkamers die ruimte bieden voor rust en ontspanning. Deze kamers zijn zeer veelzijdig en kunnen eenvoudig worden aangepast aan uw specifieke levensstijlbehoeften. Ze dienen uitstekend als traditionele slaapkamers, maar bieden ook potentieel als hobbyruimtes, gastenkamers of thuiskantoren. De moderne badkamer is centraal gelegen tussen de slaapkamers en is ook in 2021 volledig gerenoveerd. Het beschikt over een luxe inloopdouche en een dubbele wastafel, wat een vleugje luxe en voldoende opbergruimte biedt. Daarnaast beschikt het appartement over een apart gastentoilet in de hal, wat de privacy en het gemak voor bewoners en bezoekers vergroot.

Praktisch wonen was een prioriteit bij het ontwerp van dit huis. De hal bevat een speciale kast waarin de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ondergebracht, waardoor de was netjes en uit het zicht blijft. Opslagmogelijkheden worden verder versterkt door een privé bergbox in de kelder van het gebouw. Deze externe bergruimte meet 26 vierkante meter en biedt veel ruimte voor fietsen, seizoensgebonden items of outdoor-spullen. De unit beschikt ook over een vliering in de berging voor extra opslagcapaciteit.

Duurzaamheid en energie-efficiëntie zijn belangrijke kenmerken van deze woning, blijkt uit het indrukwekkende Energielabel A. Het appartement profiteert van uitgebreide isolatie, waaronder dak-, wand- en vloerisolatie, evenals hoogrendementsglas (HR-glas). Verwarming vindt plaats via efficiënte stadsverwarming, waardoor een comfortabel binnenklimaat wordt gegarandeerd terwijl het energieverbruik en de vaste kosten laag blijven. Het mechanische ventilatiesysteem draagt bij aan een gezond binnenklimaat gedurende het hele jaar.

Een belangrijk voordeel van dit appartement is de inbegrepen privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. In een druk stadscentrum elimineert een gegarandeerde parkeerplek de stress van het zoeken naar een plek en biedt het veilig parkeren voor uw voertuig. De toegang tot de parkeergarage en het gebouw is eenvoudig en veilig.

In het centrum van Apeldoorn wonen betekent dat u alles wat u nodig hebt binnen handbereik heeft. Het appartement is omgeven door een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, diverse restaurants en gezellige cafés. Voor wie van de natuur houdt, zijn een stadspark en andere groene recreatiegebieden op steenworp afstand gelegen, wat een perfecte balans biedt tussen stadsopwinding en natuurlijke rust. De locatie wordt beschreven als gelegen aan een rustige weg nabij een park, wat zorgt voor een rustige woonomgeving ondanks de centrale ligging.

Het gebouw wordt professioneel beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De vereniging is officieel geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen en houdt een gezond reservefonds aan. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig en het gebouw is verzekerd via een opstalverzekering. De huidige servicekosten (VvE-bijdrage) zijn 273 euro per maand, wat de onderhoudskosten van de gemeenschappelijke ruimtes en de faciliteiten van het gebouw dekt.

Samenvattend biedt dit appartement aan Beekpark 35-B een unieke combinatie van ruimte, modern comfort en een prima centrale ligging. Met recente renovaties, energiezuinige voorzieningen, privé parkeergelegenheid en een riante buitenruimte is dit een instapklaar huis dat direct bewoonbaar is. Of u nu wilt downsizen zonder in te leveren op kwaliteit of op zoek bent naar een stijlvol huis in het hart van de stad, deze woning vinkt alle vakjes aan. De combinatie van een praktische indeling, hoogwaardige afwerking en de levendige omgeving van Apeldoorn maakt dit een echt exceptionele plek om te wonen.