Gemoderniseerde Bungalow met Zonnige Zuidgerichte Tuin in het Centrum van Aalten

Gelegen aan het begin van de Beeklaan in een van de rustige zijstraten van Aalten, biedt deze sfeervolle en gemoderniseerde bungalow een comfortabele woonervaring met een zonnige tuin. De woning onderging een uitgebreide renovatie en duurzaamheidsupgrade in de periode 2020 tot 2021, wat onder meer verbeterde isolatie en de installatie van zonnepanelen omvatte. Het resultaat is een woning die de charme van een bungalow uit 1965 combineert met eigentijdse woonstandaarden en energiezuinigheid.

De entreehal verwelkomt bewoners en bezoekers met een modern en sfeervol ontwerp. Lichte kleuren bepalen het algemene beeld en onder de stevige betonnen vloer is vloerverwarming aangebracht, wat zorgt voor een gelijkmatige warmte in de hele woning. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich een kast waarin de HR-ketel is geplaatst, en direct vooruit ligt het aantrekkelijke toiletgedeelte, uitgerust met een wandcloset en een klein wastafelje. Deze doordachte indeling zorgt voor praktisch gemak vanaf het moment dat men de woning betreedt.

De woonkamer met open keuken strekt zich uit over een lengte van meer dan negen meter, wat een ruimtelijk gevoel creëert. Een speels hoogteverschil in het plafond voegt karakter toe aan de ruimte. Het houten plafond boven het zithoekgedeelte draagt bij aan de warme sfeer, terwijl twee dakraampjes in het schuine dak zorgen voor extra natuurlijk licht. Strak stucwerk in lichte kleuren, gecombineerd met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, maken de woonkamer ruim en uitnodigend. De open verbinding met de keuken zorgt voor een natuurlijke loop tussen koken, dineren en ontspannen.

De keuken bevindt zich direct naast de eethoek en kenmerkt zich door een lichtgrijze hoekopstelling samen met een losse kast van dezelfde hoogte. Het werkblad in donkere houtlook past goed bij het overall ontwerp. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Een lange houten plank biedt ruimte voor het tentoonstellen van mooi servies en keukenaccessoires, wat een persoonlijke touch aan de ruimte toevoegt.

De slaapkamer is opmerkelijk ruim voor een bungalow van dit formaat. Er is ruim voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en een bureau. De kamer profiteert van overvloedig natuurlijk licht dat binnenvalt via de zonnige zuidkant, wat het een aangename ruimte maakt om de dag te beginnen en te eindigen.

Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de goed ontworpen badkamer. Deze ruimte omvat een inloopdouche, een wandcloset en een badmeubel met wastafel. Een grote spiegel hangt boven de wastafel en aan de overkant is een radiator gemonteerd die dient als handdoekenradiator en zorgt voor een comfortabele temperatuur in de badkamer.

De buitenruimte is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een groot terras op de zonnige zuidkant. Aan de linkerkant zorgt een pergola met klimplanten voor wat schaduw en groen, terwijl aan de andere kant een grote border zich bevindt met gevarieerde beplanting die recentelijk is gesnoeid. De tuin is op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor maximale zoninstraling gedurende de hele dag.

Een opvallend kenmerk van de tuin is de ruime berging en hobbyruimte. Dit bijgebouw is zowel bereikbaar via een deur vanuit de tuin als via een deur die uitkomt op het achterliggende steegje. De praktische vaste kasten bieden ruim voldoende opbergruimte en er is plek voor een wasmachine en droger. De ruimte is multifunctioneel en bijzonder geschikt voor het stallen van fietsen, wat een praktische toevoeging aan de woning is.

De duurzaamheidsmaatregelen die tijdens de renovatie in 2020 tot 2021 zijn doorgevoerd, verdienen extra aandacht. De woning kreeg dak- en vloerisolatie en de meeste ramen zijn voorzien van HR++ glas in houten kozijnen. In 2021 zijn twaalf zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het energielabel A. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-ketel van Nefit, specifiek het Proline-model uit 2018, dat inbegrepen is bij de koop. Door de hele bungalow is vloerverwarming aangebracht, wat zorgt voor een comfortabele warmte in elke ruimte.

De ligging van deze bungalow is bijzonder gunstig. Het centrum van Aalten, met zijn supermarkten, winkels en leuke horecagelegenheden, ligt op loopafstand. De gemeente biedt goede onderwijsfaciliteiten, wat het geschikt maakt voor gezinnen. De woning is ook goed gepositioneerd ten opzichte van de N18, die aansluit op de A18 richting Doetinchem en Arnhem, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid voor forenzen.

Parkeren is mogelijk voor de woning op de openbare weg. De toegankelijkheid van de bungalow maakt het geschikt voor mensen met fysieke beperkingen en ouderen, aangezien alles op één niveau ligt zonder trappen.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 315.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 5.250 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het perceel meet 146 vierkante meter, waarbij de achtertuin specifiek 52 vierkante meter meet op een diepte van acht meter en een breedte van 6,5 meter. Het totale volume van de bungalow bedraagt 205 kubieke meter.

Technische specificaties omvatten een schuin dak bedekt met pannen, een glasvezelaansluiting, TV-kabel en een rookkanaal. De woning is deels gemeubileerd, wat mogelijk aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar huis. De externe bergruimte meet 18 vierkante meter en is voorzien van elektriciteit en stromend water.

De bungalow is geclassificeerd als een bestaande bouw, oorspronkelijk gebouwd in 1965. Ondanks de leeftijd hebben de recente renovaties de woning naar moderne standaarden gebracht op het gebied van comfort, energiezuinigheid en esthetiek. De situatie van volle eigendom betekent dat de koper volledig eigenaar wordt van zowel de woning als de grond waarop deze staat.

De overdracht van de woning geschiedt in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper om een geschikte verhuisdatum te bepalen. De woning is momenteel op de markt en kan door geïnteresseerden worden bezichtigd.