Licht en sfeervol 2-kamerappartement met zonnig balkon en open haard in Bussum

Dit charmante en goed ingedeelde tweekamerappartement is gelegen aan de Beeklaan in de wijk Wester Eng te Bussum. Met een woonoppervlakte van circa 51 vierkante meter biedt deze woning een comfortabele en functionele leefruimte. Het perceel is gelegen op de begane grond van een flatgebouw, wat zorgt voor eenvoudige toegang zonder traplopen. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een sfeervolle open haard en een eigen berging. De woonomgeving is rustig en groen, wat een prettige sfeer biedt voor bewoners. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een welkom en uitnodigend ambiance. De praktische indeling maakt dit een ideale woning voor starters of singles die op zoek zijn naar een comfortabele en instapklare plek in Bussum.

Bij binnenkomst in het appartement kom je in een hal die toegang geeft tot alle kamers in het huis. Deze hal bevat ook praktische extra opbergruimte. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen waardoor het daglicht mooi naar binnen kan vallen. De kamer beschikt over een sfeervolle open haard, wat karakter en warmte toevoegt aan de leefruimte. Een karakteristieke boog verbindt de woonkamer met de keuken, wat een uniek architectonisch element toevoegt aan het interieur. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten PVC-vloer, wat zorgt voor een strak en samenhangend aanzicht in de leefruimtes.

De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en staat direct in verbinding met de woonkamer. De keuken is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, een afzuigkap en een gootsteen. Deze indeling zorgt ervoor dat koken comfortabel en praktisch is. De keuken biedt ook voldoende ruimte voor dineren of het creëren van een kleine werkplek.

De slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze kamer biedt directe toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Deze buitenruimte is een uitstekende plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. Het balkon ontvangt gedurende de dag veel zonlicht, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen of te genieten van een kopje koffie in de ochtend.

De badkamer is functioneel en netjes ingericht. Het bevat een douche, een toilet en een wastafel. Daarnaast is er een apart toilet in de hal voor extra gemak. Op de begane grond bevindt zich een privé berging behorende bij het appartement. Deze externe bergruimte is ideaal voor het opslaan van fietsen of extra spullen, en meet 13 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt 198 kubieke meter.

Wat betreft de technische installaties, is het appartement uitgerust met verwarming en warm water via een ATAG cv-ketel. Deze combiketel is eind 2024 vernieuwd en is gasgestookt, wat zorgt voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening. De woning is voorzien van dubbel glas voor isolatie. Het energielabel van de woning is E. Het dak van het gebouw is plat.

De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren, genaamd Vereniging van Eigenaars van het flatgebouw Wester Eng B te Bussum. De vereniging is professioneel beheerd. Er worden periodieke vergaderingen gehouden en er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De vereniging heeft ook een opstalverzekering. De VvE bestaat uit 28 appartementsrechten. Het specifieke appartementsrecht aandeel is A-5. De maandelijkse servicekosten voor het appartement en de berging bedragen 185,94 euro.

Bussum Wester Eng is een woonwijk die bekend staat om haar groene en rustige omgeving. Het appartement ligt op korte afstand van het uitgestrekte natuurgebied Gooise Heide. In de directe omgeving kunnen bewoners diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden vinden. Het levendige centrum van Bussum is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of auto, met een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Bussum staat bekend om haar prettige woonklimaat, de combinatie van groen en voorzieningen, en de centrale ligging in 't Gooi.

Voor het openbaar vervoer is het treinstation Bussum Zuid slechts enkele minuten fietsen verwijderd. Dit station biedt snelle verbindingen met steden waaronder Amsterdam en Utrecht. De grote hoofdwegen, zoals de A1 snelweg, zijn ook eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor handig reizen naar de regio en daarbuiten. Voor natuurliefhebbers en recreanten liggen de mooie Gooise heidevelden, bossen en diverse wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. Deze locatie biedt ideale mogelijkheden om te ontspannen en van de omgeving te genieten.

De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van 279.000 euro, kosten koper. De levering is in overleg. De koper heeft de keuze van de notaris, mits deze binnen een straal van 15 kilometer gelegen is. De verkoop is onder voorbehoud van clausules betreffende ouderdom, asbest en NEN2580 meetinstructies. De vraagprijs is een uitnodiging om een bod uit te brengen. De verkopers behouden zich het recht voor de gunning te weigeren. Tussentijdse verkoop wordt voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat men in onderhandeling is. Bieden op deze woning geschiedt via een digitaal biedformulier. Na een bezichtiging ontvangt men een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. De verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is ingemeten volgens de in de sector geldende meetinstructies, gebaseerd op de NEN 2580-norm.