Charmant Vrijstaand Karakterhuis in Het Centrum van Geleen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitstekende centrale locatie op loopafstand van het centrum van Geleen, parken, scholen, sportfaciliteiten, het Danikerbos en twee treinstations.
- Goed bewaard gebleven karakterkenmerken, waaronder gebrandschilderde ramen, originele binnendeuren en authentieke bakelieten deurklinken die het huis zijn kenmerkende periodesfeer geven.
- Privé parkeren op afgesloten terrein plus een aangebouwde garage van circa 5.80 bij 3.37 meter met een geïsoleerde sectionaaldeur, bereikbaar vanuit het huis.
- Onderhoudsarme tuin met een terras dat optimale privacy biedt op een perceel van 219 vierkante meter.
- Moderne installaties waaronder vernieuwde elektrische systemen en een eigen HR-combiketel uit 2006, gecombineerd met grotendeels dubbel glas en spouwmuurisolatie.
Minpunten
- Energielabel E duidt op beperkte energie-efficiëntie, en de achtergevel mist spouwmuurisolatie.
- De tweede verdieping is alleen bereikbaar via een vlizotrap en dient als opslagruimte in plaats van een volledige woonverdieping.
- De keuken behoudt haar originele karakter met een oude keukenunit, wat mogelijk een update vereist naar moderne standaarden.
- De woning is gebouwd in 1948, wat kan leiden tot onderhoudsvereisten die typisch zijn voor oudere woningen, ondanks het recente zorgvuldige onderhoud.
- Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en geen volledige tweede verdieping, is het totale aantal slaapkamers beperkt tot drie.
Beschrijving
Dit charmante vrijstaande huis biedt een unieke kans voor kopers die karakter en sfeer waarderen op een centrale locatie. Gelegen op korte afstand van het centrum van Geleen, profiteert de woning van een uitstekende nabijheid van verschillende voorzieningen en recreatieve faciliteiten. Het prachtige Burgemeester Damenpark is in de buurt, evenals scholen en het vernieuwde sport- en recreatiecentrum Glanerbrook. Daarnaast bevinden het Danikerbos en de treinstations Geleen-Lutterade en Geleen-Oost zich op loopafstand, wat dit een uitzonderlijk goed bereikbare locatie maakt voor het dagelijks leven.
De woning is gebouwd in 1948 en de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden, waarbij authentieke elementen met zorg door het hele huis zijn bewaard gebleven. Deze kenmerkende elementen omvatten prachtige gebrandschilderde ramen, originele binnendeuren en authentieke bakelieten deurklinken die het huis zijn kenmerkende periodesfeer geven. Het huis heeft grotendeels houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, spouwmuurisolatie met uitzondering van de achtergevel, een moderne elektrische installatie en een HR-combiketel uit 2006 die bij de koop is inbegrepen.
Het perceel meet 219 vierkante meter en beschikt over een mooi aangelegde, onderhoudsarme tuin met een terras waar bewoners kunnen genieten van optimale privacy. De woning omvat ook een aangebouwde garage van circa 5.80 bij 3.37 meter, bereikbaar vanuit het huis en voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur. Op het afgesloten privéterrein is er bovendien de mogelijkheid om een voertuig te parkeren.
Het totale volume van het huis bedraagt circa 598 kubieke meter, met een woonoppervlakte van ongeveer 112 vierkante meter en overig inpandige ruimte van circa 55 vierkante meter. Het energielabel is E, wat de leeftijd van de woning weerspiegelt terwijl het nog steeds redelijke isolatie biedt door het dubbele glas en de spouwmuurisolatie die is aangebracht.
De kelder bestaat uit een bergkelder van 4.38 bij 2.04 meter, wat nuttige extra ruimte biedt voor opslagdoeleinden.
De indeling op de begane grond begint met een hal met een aantrekkelijke tegelvloer, een mooie trap en de meterkast. Er is een toiletruimte met een klein wastafeltje. De woonkamer meet 7.88 bij 3.68 meter en heeft een parketvloer, een prachtige schouw met een inbouwhaard en dubbele deuren naar de tuin. De gesloten keuken meet 3.16 bij 2.20 meter en bevat een originele keukenunit met gootsteen, een groot gasfornuis, een Bosch koelkast en een ladekast. De eetkamer of werkkamer meet 4.63 bij 3.00 meter en heeft toegang tot de tuin evenals een separate zij-ingang, wat het ideaal maakt voor het combineren van werk en privéleven. De bijkeuken meet 4.63 bij 2.84 meter en is voorzien van een gootsteen, aansluitingen voor wasapparatuur en biedt toegang tot de garage.
De eerste verdieping is geheel voorzien van houten plankenvloeren en omvat een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer meet 4.70 bij 3.78 tot 3.44 meter. De tweede slaapkamer meet 3.79 bij 3.12 meter en heeft een wastafel. De derde slaapkamer meet 3.56 bij 2.24 meter en omvat een inbouwkast. De badkamer meet 2.21 bij 1.70 meter en is voorzien van een badmeubel, een badkuip met douchegordijn en een tweede toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit een ruime bergzolder waar de CV-ketel zich bevindt. Hoewel deze ruimte waardevolle opslag biedt, moet worden opgemerkt dat het geen volledige woonverdieping is.
De woning heeft een schuin dak bedekt met dakpannen en omvat kenmerken zoals luiken, een schoorsteen en TV-kabelaansluitingen. De vraagprijs is 339.000 euro koperkosten, wat neerkomt op ongeveer 3.027 euro per vierkante meter woonoppervlakte.
De kadastrale aanduiding is GELEEN F 2431 met een oppervlakte van 219 vierkante meter in volle eigendom. De woning is direct beschikbaar onder voorbehoud van overeenstemming over de opleveringsdatum. Het huis is geclassificeerd als een bestaande vrijstaande eengezinswoning.
Kopers moeten er rekening mee houden dat de bovenstaande informatie met zorg is samengesteld, al kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Zowel de verkopers als de verkopende makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden. Als bepaalde informatie van essentieel belang is, wordt kopers geadviseerd de juistheid ervan te verifiëren. Alle vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, die bedoeld is om een meer uniforme meetmethode te bieden om een indicatie te geven van de bruikbare oppervlakte. De meetinstructie sluit niet volledig verschillen in meetuitkomsten uit als gevolg van bijvoorbeeld verschillen in interpretatie, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze woning komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de overeenkomst hebben ondertekend, zoals vereist door het schriftelijkheidsvereiste ter bescherming van de belangen van beide partijen. Tot het moment van ondertekening door beide partijen zal geen van beide partijen enige verplichting tegenover de ander hebben. De koper moet binnen een week nadat de koopovereenkomst onvoorwaardelijk is geworden, een waarborgsom storten bij de notaris of een bankgarantie verstrekken, ter hoogte van tien procent van de koopsom.
De koper is altijd gerechtigd om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren voor eigen rekening, of om andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te krijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de woning. Bij het uitbrengen van een bod moet de koper direct aangeven of hij/zij een dergelijk onderzoek wil laten uitvoeren. Indien er huurtoestellen aanwezig zijn in de woning, zoals een CV-ketel, boiler of zonnepanelen, moeten deze door de koper worden overgenomen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing mentions a 'ligbad met douchewand' (bathtub with shower screen) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
There is no mention of an ensuite bathroom; the single bathroom is located on the first floor landing.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a ground floor 'toilet met fonteintje' (toilet with sink).
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Rain Shower
No rain shower is mentioned; only a standard shower screen is specified.
Double Shower
No double shower is mentioned in the listing.
Shared Shower
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the shower is private.
Shared Toilet
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the toilet is private.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'badmeubel' (bathroom vanity) but does not specify double sinks.
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathroom or anywhere else in the listing.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The features section explicitly lists 'achtertuin' (rear garden).
Front Garden
The features section explicitly lists 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The features section explicitly lists 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The description mentions a garden with a 'terras' (terrace).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The listing mentions an 'afgesloten eigen terrein' (closed off private property), which implies a fenced or gated yard.
Patio
The presence of a terrace ('terras') is mentioned, which can often function as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is not described as being located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Geleen is located in a flat region with no mountains.
Remarkable City View
While centrally located, there is no mention or implication of a notable city view.
Remarkable Garden View
The garden is described as nicely landscaped, but there is no explicit mention of a remarkable view of it from the home.
Remarkable Sea View
Geleen is an inland municipality with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity to provide a view.
Remarkable Landmark View
Nearby landmarks like the park are mentioned, but no view of them from the property is indicated.
Interieur Comfort
Central Heating
The listing explicitly mentions an HR-combiketel (HR combi-boiler) from 2006 for central heating.
Fireplace
The living room features a beautiful mantelpiece with an insert fireplace.
Hardwood Floors
The living room has a parquet floor and the first floor has plank floors.
Tiled Floors
The hallway features a beautiful tiled floor.
Laminate Flooring
The floors are described as parquet and plank wood, with no mention of laminate.
Carpeted Floors
The listing specifies parquet and plank floors, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
Heating is provided by a central HR combi-boiler, with no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
One bedroom has a wall closet, but there is no mention of a walk-in closet.
Home Office
The dining room is explicitly described as a dining room/home office to combine work and private life.
Skylight
There is no mention of skylights in the description of the rooms or the attic.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the interior.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the layout description.
Private Indoor Pool
The property is a standard detached home with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the property description.
Built-In Wardrobes
One bedroom features a wall closet, which typically refers to a closet built into the wall.
French Doors
The living room has double doors leading to the garden, which act as French doors.
Ornamental Plasterwork
While the house has classic features like stained glass, ornamental plasterwork is not explicitly mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
The house is a 1948 classic character home with stained glass and original doors, not matching the minimalist Scandinavian style.
Modern
The listing highlights authentic and original elements from 1948, explicitly contrasting with a modern style.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, metal accents, or open lofts.
Mediterranean
The house is a traditional Dutch detached home with a gable roof, lacking Mediterranean characteristics like stucco or terracotta.
Classic
Built in 1948, the home retains authentic elements like stained glass windows, original interior doors, and bakelite door handles.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The listing heavily emphasizes 'authentieke elementen', 'glas-in-loodramen' (stained glass), and 'bakelieten deurbeslag' (bakelite door handles), which are traditional and historic characteristics.
Early 20th Century
Although built in 1948 (mid-century), it retains elements like stained glass and original doors that are reminiscent of early 20th-century 'jaren-30' architecture.
Post War Functional
Built in 1948, it is technically a post-war house, but the description focuses on traditional character rather than functional mass-production architecture.
Modernist
The property is described with authentic, traditional elements, not modernist design.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1948.
Keuken
Dishwasher
Not mentioned in the description, and the kitchen is described as original, making it unlikely.
Microwave
Not mentioned in the listing.
Refrigerator
Explicitly mentioned as a Bosch refrigerator ('Bosch koelkast').
Freezer
Only a refrigerator is mentioned, no separate freezer is listed.
Kitchen Island
The kitchen is described as a closed kitchen ('gesloten keuken'), which does not align with an island layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states it is a closed kitchen ('gesloten keuken').
Pantry
No pantry is mentioned in the layout description.
Stove
Explicitly mentioned as a large gas stove ('groot gasfornuis').
Induction Stove
The listing specifies a gas stove, not an induction stove.
Build In Coffee Maker
Not mentioned, and highly unlikely given the original/old style of the kitchen.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing.
Shared Kitchen
The property is a detached house ('vrijstaande woning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as having an 'original kitchen cabinet' ('origineel keukenblok'), indicating it is not a modern design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1948 and the kitchen is explicitly described as original.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states there is a possibility to park a car on the closed private property.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) with sink and washing machine connections, and a 'bergzolder' (storage attic).
Garage
The listing mentions an internally accessible garage measuring approximately 5.80 x 3.37 m with an insulated sectional door.
Double Garage
The garage dimensions are approximately 5.80 x 3.37 m, which is single car garage size, not double.
Attic
The listing mentions a 'bergzolder' (storage attic) accessible via a pull-down ladder on the second floor.
Cellar
The listing explicitly mentions a 'provisiekelder' (storage cellar) measuring 4.38 x 2.04 m.
Covered Parking
The garage provides covered parking for one car.
Underground Parking
This is a detached house from 1948 with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
No mention of a workshop in the listing.
Shed
No separate shed (schuur) is mentioned in the listing, only a garage and utility room.
Street Parking Free
The listing mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as a parking option, suggesting street parking requires a permit rather than being free.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) under parking facilities.
Parkspot Rent Price Month
No information about monthly rental price for a parking spot is provided.
Parkspot Sale Price
No information about sale price for a parking spot is provided.
Regels
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house) with no mention of any VvE (Vereniging van Eigenaren/Owners Association) or associated fees. Detached houses in the Netherlands typically do not have an HOA.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under the cadastral information section, meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property, so there is no chamber of commerce registration.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property, so there are no annual meetings.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property, so there are no OA fees charged.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property, so there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property, so there is no OA maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property, so there is no OA buildings insurance.
Other Rules
The listing contains standard Dutch real estate legal requirements (written agreement requirement, 10% deposit/bank guarantee, right to structural inspection) but no specific property rules or restrictions are mentioned.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a 2-story detached house built in 1948 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woning') and specifically mentions a separate side entrance ('aparte zij-ingang').
Automatic Gate
The listing mentions an insulated sectional door for the garage and an enclosed private property, but no automatic gate for the driveway.
Security Door Window Hardware
The listing explicitly highlights 'authentic bakelite door hardware' ('authentiek bakelieten deurbeslag'), which indicates original, non-modern-security hardware, even though roller shutters are present.
Gated Community
The property is a standalone detached house on its own plot, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1948, has a cellar requiring stairs, and the second floor is only accessible via a loft ladder ('vlizotrap'), making it completely unsuitable for wheelchair accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'aansluiting voor de wasapparatuur' (connections for washing appliances) in the utility room.
Laundry Room
The house features a 'bijkeuken' (utility room) which is equipped with a sink and washing machine connections, functioning as a laundry room.
Smart Home
The house is from 1948 and the description highlights preserved authentic elements, with no mention of any smart home features.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Not mentioned in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'grotendeels dubbele beglazing' (largely double glazing).
Triple Glazing
The listing mentions double glazing but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'spouwisolatie' (cavity wall insulation), except for the rear facade.
Heat Pump
The property is heated by an HR-combiketel (high-efficiency combi boiler) from 2006, not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing, and there are no solar panels indicated to pair it with.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes an HR-combiketel (high-efficiency combi boiler) from 2006.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.