Moderne Energiezuinige Tussenwoning met Privé Parkeerplaats in Bergen op Zoom

Gelegen in de wijk Schelde Vesting in Bergen op Zoom, presenteert het pand aan de Beckaff 4 een moderne tussenwoning die in 2021 is gebouwd. Deze woning biedt een combinatie van eigentijdse woonruimtes, energiezuinigheid en praktische voorzieningen die bijdragen aan comfortabel gezinsleven.

De begane grond van deze woning is ontworpen met nadruk op licht en openheid. De woonkamer profiteert van grote openslaande deuren die het interieur direct verbinden met de achtertuin, waardoor de natuurlijke lichtinval de ruimte de hele dag vult. De vloer bestaat uit een betonnen ondergrond bedekt met PVC, wat een duurzaam en onderhoudsarm oppervlak biedt. De muren zijn afgewerkt met renovlies behang, en het plafond beschikt over stucwerk met inbouwspots die bijdragen aan de moderne uitstraling. Een trapkast biedt extra opbergruimte voor dagelijkse spullen.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die dezelfde vloer- en wandafwerking voortzet voor een samenhangend aanzien. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over een composiet werkblad dat zowel praktisch als visueel aantrekkelijk is. Koken wordt vergemakkelijkt door een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, waardoor een afzonderlijke afzuigkap overbodig is en strakke lijnen in het keukenontwerp behouden blijven. Het apparatenpakket omvat een koelkast, vriezer, stoomoven en vaatwasser, wat zorgt voor uitgebreide kookfaciliteiten. Een Quooker kokendwaterkraan is geïnstalleerd voor het gemak bij de bereiding van warme dranken en kooktaken die kokend water vereisen.

Ook op de begane grond is een gastentoilet aanwezig met wandtegels en een fontein wastafel. De meterkast bevat negen groepen, twee aardlekschakelaars en een driefasige stroomaansluiting, wat voldoende is voor moderne elektrische vereisten inclusief de warmtepomp en mogelijke toekomstige elektrische voertuiglading. Vloerverwarming strekt zich uit over de gehele begane grond en draagt bij aan het comfortabele binnenklimaat.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over dezelfde PVC-vloer op beton, renovlies muren en een gespoten plafond. Slaapkamer één is uitgerust met airconditioning die in 2023 is geïnstalleerd, wat klimaatbeheersing biedt tijdens warmere maanden. Slaapkamers twee en drie volgen dezelfde afwerkingskwaliteit met PVC-vloeren, renovlies muren en gespoten plafonds, wat neutrale ruimtes biedt die door toekomstige bewoners gepersonaliseerd kunnen worden.

De badkamer op deze verdieping is afgewerkt met betegelde vloer en muren, aangevuld met een gespoten plafond. Het bevat een bad met geïntegreerde regendouche, een toilet, een designradiator en een wastafel met badkamermeubel. Vloerverwarming en -koeling zijn ook op dit niveau aanwezig, wat het comfort door alle seizoenen verhoogt.

De tweede verdieping van het pand dient als een veelzijdige ruimte die kan functioneren als thuiskantoor, hobbyruimte of extra woonkamer. Dit niveau beschikt over een betonnen vloer bedekt met laminaat, renovlies muren en een afgewerkte dakhelling. Natuurlijk licht komt binnen via een dakraam en een kunststof dakkapel die het bruikbare vloeroppervlak vergroot. Airconditioning is in 2024 toegevoegd aan deze verdieping, wat zorgt voor comfort tijdens de zomermaanden.

Een separate bijkeuken op de tweede verdieping herbergt de technische installaties inclusief de warmtepomp en het warmteterugwinsysteem (WTW). Aansluitingen voor een wasmachine en droger zijn hier voorzien, wat wasfaciliteiten buiten de woonruimtes houdt. Het warmteterugwinsysteem draagt bij aan een goede binnenluchtkwaliteit terwijl energieverlies wordt geminimaliseerd.

De buitenruimtes omvatten een achtertuin van 37 vierkante meter met afmetingen van 7,5 meter diep en 5,3 meter breed. De tuin is op het oosten georiënteerd en beschikt over sierbestrating, een buitenkraan en een uitklapbaar zonnescherm voor schaduw tijdens zonnige dagen. Zij-ingang is beschikbaar via de achtertuin. Een vrijstaand houten tuinhuisje biedt extra opbergruimte en is voorzien van elektriciteit.

Parkeergelegenheid is geregeld via een privé parkeerplaats gelegen aan de achterzijde van het pand op eigen grond, wat zorgen over de beschikbaarheid van straaparkeerplaatsen in de woonwijk wegneemt.

Energiezuinigheid is een opvallend kenmerk van dit pand, zoals blijkt uit het energielabel A+++. Het gebouw beschikt over volledige isolatie inclusief dak-, wand- en vloerisolatie. Ramen zijn voorzien van HR+++ beglazing om warmteoverdracht te minimaliseren. Vijftien zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd om elektriciteit op te wekken en energiekosten te verlagen. De combinatie van warmtepomp, vloerverwarming en warmteterugwinning creëert een efficiënt klimaatbeheersingssysteem.

De kadastrale registratie toont het hoofdperceel als BERGEN OP ZOOM H 6109 met 93 vierkante meter in volle eigendom, en een aandeel in BERGEN OP ZOOM H 6068 bestaande uit 780 vierkante meter gehouden als gezamenlijk recht (mandelig), wat waarschijnlijk betrekking heeft op het parkeergebied en gedeelde toegangsinfrastructuur.

Het pand is gesitueerd in een woonwijk in Bergen op Zoom. Het gebied dat bekend staat als Schelde Vesting is een relatief nieuwe ontwikkeling die moderne woningbouw biedt met aandacht voor duurzaamheid en leefkwaliteit. De vraagprijs is vastgesteld op 475.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten (kosten koper). Een bankgarantie of waarborgsom gelijk aan tien procent van de koopsom zal vereist zijn als onderdeel van de transactie. De beschikbaarheidsstatus is momenteel vermeld als beschikbaar, en de aanvaardingsvoorwaarden zijn nog te onderhandelen.