Karakakteristieke jaren '20 vrijstaande woning met diepe tuin in Veenendaal Centrum

Welkom op Beatrixstraat 32 in het bruisende Veenendaal. Deze opvallende vrijstaande woning uit 1926 biedt een zeldzame kans om een stuk architectonische geschiedenis te bezitten en tegelijkertijd te genieten van het gemak van modern leven. Met een ruim woonoppervlak van vijfennegentig vierkante meter op een perceel van tweehonderdachttien vierkante meter, combineert deze woning perfect de nostalgische charme van de jaren twintig met eigentijdse upgrades. Bij binnenkomst wordt u onmiddellijk begroet door het karakter van het tijdperk. De ruime entreehal zet de toon, met een opmerkelijke vloer die de aandacht trekt en u naar het hart van de woning leidt. De woonkamer is uitzonderlijk helder, dankzij onder andere het prachtige originele erker dat de ruimte overspoelt met natuurlijk licht. Authentieke houten vloeren lopen door de hele woonkamer en voegen warmte en een gevoel van geschiedenis toe aan de ruimte. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, wat het een ideale plek maakt voor het organiseren van diners of om te genieten van familiemaaltijden. De moderne keuken is naadloos geïntegreerd in de indeling en is volledig uitgerust met een scala aan ingebouwde apparatuur, zodat koken zowel een plezier als een fluitje van een cent is. Naast de keuken vindt u een zeer praktische bijkeuken die extra opslag- en werkruimte biedt. Een van de meest unieke en luxe kenmerken van deze begane grond is de aanwezigheid van een volledig uitgeruste, moderne badkamer. Prachtig ontworpen, met een ontspannen bad, een ruime inloopdouche en een stijlvolle dubbele wasunit. Deze doordachte indeling voegt een enorme hoeveelheid comfort toe aan het dagelijks leven. Verder profiteert de begane grond van een nuttige kelder, die uitstekende opbergruimte biedt voor uw bezittingen, waardoor de leefruimtes onopvallend en rustig blijven.

Via de stevige vaste trap gaat u naar boven, waar de eerste verdieping drie goed geproportioneerde slaapkamers onthult, met een oppervlakte van respectievelijk ongeveer twaalf, zeven en zes vierkante meter. Elke kamer biedt een comfortabele toevlucht voor gezinsleden of kan gemakkelijk dienen als thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een zeer praktische inloopkast compleet met ingebouwde kasten, wat een georganiseerde en ruime oplossing biedt voor kleding en persoonlijke opslag.

Het exterieur van de woning is net zo indrukwekkend als het interieur. De achtertuin is uitzonderlijk diep voor een woning die zo dicht bij het stadscentrum ligt, en biedt een verrassende hoeveelheid buitenruimte. Georiënteerd op het zuidoosten, profiteert de tuin van overvloedig zonlicht gedurende de dag. Hij is doordacht aangelegd met verschillende terrassen en een weelderig gazon, zodat u altijd de perfecte plek kunt vinden om te ontspannen, of u nu liever in de zon baadt of u terugtrekt in de schaduw. Aan het einde van de tuin staat een grote, vrijstaande stenen schuur. Dit bijgebouw is volledig uitgerust met elektriciteit en beschikt over een zolder, wat voldoende ruimte biedt voor gereedschap, apparatuur of extra opslag, wat het een droom maakt voor elke doe-het-zelver. Als finishing touch van resort-achtige luxe beschikt de tuin over een buitendouche met zowel warm als koud stromend water, perfect om af te koelen op warme zomerdagen of om af te spoelen na een dag in de zon. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via een achteringang en beschikt over een handige buitenwaterkraan. De woning beschikt ook over een dakterras, wat uw buitenleven opties verder vergroot.

De locatie van deze woning is werkelijk ongeëvenaard. Gelegen in de wijk Achterkerk, is de Beatrixstraat een rustige woonstraat die de zeldzame luxe biedt van slechts een vier minuten lopen vanaf het bruisende centrum van Veenendaal. Dit betekent dat alle voorzieningen van het stadsleven praktisch voor uw deur liggen. U kunt gemakkelijk wandelen naar de lokale markt op een dinsdag of zaterdag om verse producten te kopen, genieten van een koffie op een terras, of uzelf onderdompelen in wat winkelen, alles binnen een paar minuten. Voor forensen is het centraal station ook dichtbij. De uitstekende openbaarvervoersverbindingen betekenen dat u steden als Utrecht en Arnhem in een mum van tijd kunt bereiken, wat dit een ideale thuisbasis maakt voor professionals. Ondanks de nabijheid van alle activiteit, blijft de woning een vredig toevluchtsoord waar u kunt ontsnappen aan de drukte van de stad.

Wat betreft duurzaamheid en modern comfort heeft de woning aanzienlijke upgrades ondergaan. Het beschikt over acht zonnepanelen, wat helpt om energiekosten en milieu-impact te verminderen. Er zijn airconditioning-eenheden geïnstalleerd om het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat te behouden. Verder profiteert de woning van gedeeltelijke vloerverwarming, wat zorgt voor gezellige vloeren tijdens de koudere maanden. De woning is uitgerust met dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan de algehele energieprestatie. Het heeft momenteel energielabel G, wat een kans biedt voor de nieuwe eigenaar om verdere duurzame verbeteringen door te voeren en mogelijk de waarde van de woning te verhogen. De verwarming en het warme water worden geleverd door een betrouwbare gasgestookte Nefit combiketel uit twee duizend en zestien, die eigendom is van de huidige huiseigenaar. Additionele moderne gemakken omvatten glasvezelconnectiviteit en mechanische ventilatie naast natuurlijke ventilatieopties.

Parkeren in de buurt is goed georganiseerd, met opties voor betaald openbaar parkeren of de mogelijkheid om een parkeervergunning te verkrijgen bij de gemeente.

Samenvattend is Beatrixstraat tweeëndertig een boeiende woning die een unieke mix biedt van historisch karakter en moderne luxe. Met zijn ruime indeling, prachtige diepe tuin, hoogwaardige badkamer en ongeëvenaarde locatie vlakbij het centrum en het treinstation, is dit een woning die werkelijk alles heeft. Het is een plek waar u zich direct op uw gemak kunt voelen en uw eigen verhaal kunt beginnen. De woning is beschikbaar voor bezichtiging, en potentiële kopers worden aangemoedigd om de charme zelf te ervaren. De overdracht van de woning kan in overleg worden besproken en overeengekomen. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning is vierhonderdnegentigduizend euro, exclusief koperskosten.

Deze woning is een bewijs van kwalitatief wonen op een toplocatie. De gedetailleerde vakmanschap van de jaren twintig, zichtbaar in elementen zoals de erker en de indeling, harmonieert prachtig met de strakke afwerkingen van de moderne keuken en badkamer. Het gemak van een volledig uitgeruste badkamer op de begane grond kan niet worden onderschat, en biedt een niveau van toegankelijkheid en comfort dat zeer gewild is. De drie slaapkamers boven bieden privéruimtes voor het hele gezin, terwijl de inloopkast een vleugje alledaagse luxe toevoegt door de slaapkamers overzichtelijk te houden. De diepe, op het zuidoosten gerichte tuin is een absoluut hoogtepunt, en biedt een privé buitenoase die zeldzaam is te vinden in zo'n centrale locatie. De toevoeging van een stenen schuur met elektriciteit betekent dat er ruimte is voor ieders hobby's en opslagbehoeften. De toevoeging van een buitendouche met warm en koud water verheft de tuin tot een ruimte die kan worden genoten gedurende de warmere maanden.

De architectonische details van de woning omvatten een mansardedak bedekt met dakpannen, wat bijdraagt aan het klassieke silhouet van het gebouw. Het huis beschikt in totaal over vier kamers, bestaande uit drie slaapkamers en één woonkamer, en beslaat twee woonniveaus. Het totale volume van het huis is driehonderdzevenenvijftig kubieke meter, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimtelijkheid en lichtheid. De woning omvat een externe opslagruimte van tweeëntwintig vierkante meter, ervoor zorgend dat aan alle praktische behoeften wordt voldaan zonder concessies te doen aan de leefruimtes. De bebouwde aard van de omliggende omgeving betekent dat alle essentiële diensten, winkels en restaurants op loopafstand zijn, wat een levensstijl van gemak en connectiviteit bevordert.

Wonen in Veenendaal biedt een fantastische balans tussen stedelijke energie en natuurlijke schoonheid. De stad wordt omringd door prachtige bossen en heidevelden, wat eindeloze mogelijkheden biedt voor buitenrecreatie zoals wandelen en fietsen. De nabijheid van grote snelwegen zorgt er ook voor dat de rest van Nederland gemakkelijk per auto bereikbaar is. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende mogelijkheid voor iedereen die zich wil vestigen in een dynamische en groeiende gemeenschap terwijl ze genieten van het comfort en karakter van een prachtig onderhouden huis. De combinatie van zijn historische wortels, moderne voorzieningen en toplocatie maakt het een werkelijk uniek aanbod op de huidige vastgoedmarkt. Mis de kans niet om deze uitzonderlijke woning uw eigen te maken.