Charmante tussenwoning met potentie in het centrum van Terneuzen

Gelegen in de bruisende stad Terneuzen, in de wijk Lievenspolder, biedt dit object aan de Beatrixstraat 28 een uitstekende kans voor mensen die op zoek zijn naar een woning om naar eigen inzicht aan te passen. Het aanbod betreft een tussenwoning die een solide basis combineert met de noodzaak tot modernisering. Dit kenmerk maakt het bijzonder geschikt voor mensen die van renovatieprojecten houden of starters die hun droomhuis willen vestigen op een toplocatie. De woning ligt op een perceel van 138 vierkante meter en biedt een totaal woonoppervlak van 80 vierkante meter. Gebouwd in 1938, behoudt het huis de charme van zijn tijdperk, maar vereist updates om te voldoen aan de hedendaagse normen.

De indeling van het interieur is ontworpen om de beschikbare ruimte effectief te benutten. Bij het betreden van de woning worden bewoners verwelkomd in een L-vormige woonkamer. Dit specifieke architectonische kenmerk zorgt voor een natuurlijke en praktische scheiding in de ruimte. Het ene gedeelte van de kamer dient ideaal als een gezellige zithoek, perfect voor ontspanning. Het aangrenzende gedeelte van de L-vorm functioneert goed als eethoek en biedt voldoende ruimte voor een tafel en stoelen. De aanwezigheid van grote ramen in de woonkamer zorgt voor een aangename instroom van natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een open en lichte sfeer in huis. Dit natuurlijke licht versterkt het ruimtelijke gevoel en maakt de leefruimtes gedurende de dag uitnodigend.

Op de verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers. De aanwezigheid van drie afzonderlijke slaapkamers maakt het huis veelzijdig. Het is goed geschikt voor een jong gezin dat aparte kamers nodig heeft voor kinderen, een stel dat gastenruimte wenst, of professionals die een specifieke werkplek in huis nodig hebben. Hoewel de slaapkamers een solide basis bieden, geeft de vermelding aan dat de woning modernisering behoeft. Dit impliceert dat de nieuwe eigenaren de vrijheid hebben om de kamers naar eigen smaak en eisen af te werken. De structurele basis is goed, wat een veilig startpunt biedt voor renovatie-inspanningen.

Op het gebied van duurzaamheid en energie-efficiëntie heeft het huis momenteel energielabel D. Voor een woning gebouwd in 1938 geeft dit aan dat er al enige stappen zijn gezet richting isolatie en energiebesparing. Met name het huis beschikt over gedeeltelijk dubbele beglazing. Hoewel het op het gebied van isolatie nog niet volledig gemoderniseerd is, vertegenwoordigt de aanwezigheid van dubbel glas in een deel van het huis een positief begin. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel, specifiek een Nefit combiketel. Deze ketel is op gas gestookt en werd in 2018 geïnstalleerd. De relatieve jeugdige leeftijd van de verwarmingsinstallatie is een belangrijk pluspunt, aangezien dit zorgt voor betrouwbare werking voor de nabije toekomst en de directe noodzaak tot vervanging op dat specifieke gebied wegneemt. De ketel is volledig eigendom, wat betekent dat hij zonder extra huurkosten overgaat met de woning.

Het exterieur van de woning biedt aanzienlijke buitenruimte in verhouding tot de grootte van het huis. De achtertuin is opvallend diep en meet 16 meter in de diepte en 4,6 meter in de breedte, wat resulteert in een totale tuinoppervlakte van 74 vierkante meter. Deze buitenruimte is gepositioneerd op het noordoosten. Ondanks deze oriëntatie benadrukt de beschrijving een zonnig plekje aan de achterkant van de tuin. Dit specifieke gebied is ingericht als zitgedeelte waar bewoners kunnen genieten van privacy en rust weg van de straat. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat gemak toevoegt voor activiteiten zoals fietsen of het opslaan van vuilcontainers. Naast de tuin beschikt de woning over een voortuin, wat bijdraagt aan de uitstraling van de woning.

Voor opslagbehoeften zorgt de aanwezigheid van een losse houten schuur in de achtertuin. Deze externe opslagunit is praktisch voor het huisvesten van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. Een dedicated schuur helpt om de hoofdwoonruimtes en de tuin zelf rommelvrij en georganiseerd te houden. Het volume van het huis is 300 kubieke meter en de externe opslagruimte voegt nog eens 6 vierkante meter toe aan de bruikbare ruimte. Er is ook 9 vierkante meter aan andere binnenruimte, waarschijnlijk verwijzend naar zolder- of opslagruimtes die niet als leefruimte worden meegeteld.

De locatie van Beatrixstraat 28 is een van de sterkste punten. De straat wordt beschreven als een van de meest aangename van Terneuzen. Het is gelegen in een woonwijk die een rustige omgeving biedt, maar dicht bij de actie blijft. Bewoners kunnen gemakkelijk lopen naar het stadscentrum van Terneuzen. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen, waardoor dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. De bredere regio Zeeuws-Vlaanderen staat bekend om zijn unieke mix van Zeelandse erfgoed en moderne faciliteiten.

Voor degenen die van een actieve levensstijl of natuur houden, biedt de locatie uitstekende opties. De Scheldeboulevard ligt in de buurt en biedt een schilderachtige route voor wandelingen langs de Westerschelde. Culturele locaties zoals het Scheldetheater zijn ook bereikbaar en bieden entertainmentmogelijkheden dicht bij huis. Daarnaast zorgt de aanwezigheid van Skidôme voor een unieke recreatieve faciliteit voor wintersportliefhebbers, ongeacht het seizoen. De bereikbaarheid van Terneuzen is een ander voordeel. De Westerscheldetunnel zorgt voor een directe verbinding met de rest van Nederland, terwijl de nabijheid van de Belgische grenzorgt voor snelle reizen naar steden als Gent en Antwerpen. Dit maakt de locatie niet alleen geschikt voor lokale werknemers, maar ook voor forensen die internationaal werken.

Parkeren is beschikbaar op openbare wegen in de omgeving, wat standaard is voor dit type woonwijk. De woning wordt te koop aangeboden met de status beschikbaar en de vraagprijs is vastgesteld op 189.000 euro, kosten koper. Dit prijspunt weerspiegelt de staat van de woning en de investering die voor renovatie nodig is, en houdt ook rekening met de gewenste locatie en het solide potentieel dat het huis biedt. De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer 2362 euro, wat overeenkomt met de markt voor woningen die onderhoud nodig hebben in dit gebied.

De woning wordt aangeboden door De WoonClub, een makelaar gespecialiseerd in de regio Zeeuws-Vlaanderen. De overdracht van eigendom zal in overleg worden overeengekomen, wat flexibiliteit biedt voor zowel de koper als de verkoper. De eigendomsclassificatie is een eengezinswoning met een zadeldak bedekt met pannen. Het heeft twee verdiepingen en omvat één badkamer en één apart toilet. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. De ramen zijn voorzien van luiken, die extra privacy kunnen bieden en helpen de temperatuur in huis te reguleren.

Samenvattend vertegenwoordigt deze vermelding een klassiek renovatieproject in een gewenst deel van Terneuzen. De combinatie van een praktische indeling met drie slaapkamers, een diepe tuin en een recent geïnstalleerd verwarmingssysteem biedt een sterke basis. Het noodzakelijke werk stelt de nieuwe eigenaar in staat de waarde van de woning te verhogen en een woning te creëren die perfect past bij zijn persoonlijke stijl en behoeften. De nabijheid van het centrum, lokale voorzieningen en belangrijke transportroutes verhoogt de aantrekkelijkheid van het adres. Voor een handig iemand of een starter met visie biedt Beatrixstraat 28 de kans om een woning te veroveren in een levendige stad met de mogelijkheid om kapitaal te laten groeien en een gepersonaliseerde leefruimte te creëren.