Ruime Gezinswoning in Rustige Wijk Oud-Strijp

Batenhof 6 is gelegen in de gewilde wijk Oud-Strijp in Eindhoven en biedt een combinatie van ruimte, comfort en een vredige woonomgeving met behoud van nabijheid tot de dynamische voorzieningen van de stad. Deze gezinswoning presenteert zich als een goed onderhouden woning met een royaal woonoppervlak van 139 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, gelegen op een perceel van 196 vierkante meter.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat die direct een aangename eerste indruk creëert bij aankomst. Het goed verzorgde exterieur van de woning en de rustige opzet van de straat dragen bij aan een uitnodigende sfeer die bewoners dagelijks kunnen waarderen.

Bij het betreden van de woning wordt u welkom geheten in een nette hal die toegang geeft tot het toilet, de trap en de interne garage. De aanwezigheid van een interne garage is een bijzonder comfortabele toevoeging die niet alleen praktische voordelen biedt voor parkeren, maar ook bijdraagt aan het algehele wooncomfort van de woning. Directe binnenkomst tot uw voertuig is een gemak dat veel huiseigenaren waarderen, vooral tijdens de koudere maanden.

De woonruimte op de begane grond is ontworpen met een ruime opzet en profiteert van aangenaam natuurlijk licht gedurende de dag. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en is direct verbonden met de achtertuin via schuifdeuren. Dit ontwerp creëert een aangename balans tussen binnen- en buitenleven, waardoor bewoners gemakkelijk kunnen overstappen van de binnenruimte naar het tuinbereik. De begane grond is ook uitgerust met vloerverwarming als hoofdverwarmingssysteem, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig binnenklimaat door alle seizoenen. Vloerverwarming wordt vaak geprefereerd vanwege het vermogen om warmte gelijkmatig over de vloeroppervlakte te verdelen, waardoor koude plekken die kunnen optreden bij traditionele radiatorsystemen worden geëlimineerd.

Aan de voorkant van de woning is de keuken ingericht in een praktische opzet met uitzicht op de straat. De huidige keukenopstelling biedt ruime mogelijkheden voor toekomstige eigenaren om deze te moderniseren en transformeren naar eigen voorkeuren en smaak. Dit vertegenwoordigt een mogelijkheid om een eigentijdse open keuken te creëren die aansluit bij moderne woonstandaarden en persoonlijke kookgewoonten.

De eerste verdieping van de woning herbergt drie ruime slaapkamers die op verschillende manieren kunnen worden ingericht om aan verschillende behoeften te voldoen. Elke slaapkamer profiteert van aangenaam natuurlijk licht, wat heldere en uitnodigende ruimtes creëert voor familieleden of gasten. De veelzijdigheid van deze kamers stelt hen in staat om te dienen als kinderslaapkamers, een thuiskantoor of een gastenkamer, afhankelijk van de behoeften van het huishouden.

De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust en beschikt over een bad, een aparte douche, een toilet en een wastafel. Het hebben van zowel een bad als een aparte douche biedt flexibiliteit voor dagelijkse routines en is bijzonder praktisch voor gezinnen met kinderen. De badkamer is ontworpen om efficiënt te voldoen aan de behoeften van het gehele huishouden.

De tweede verdieping biedt een volledige vierde slaapkamer samen met praktische bergruimte. Dit niveau leent zich uitstekend voor diverse toepassingen, of het nu als extra slaapkamer voor een groeiend gezin, een speciaal ingerichte werkplek voor thuiswerkers, of als hobbyruimte voor het nastreven van persoonlijke interesses. De aanwezigheid van deze extra verdieping verhoogt de flexibiliteit en functionaliteit van de woning aanzienlijk.

De achtertuin is aantrekkelijk gesitueerd met beschutting en privacy, en biedt ruime ruimte om meerdere zitmogelijkheden te creëren voor ontspanning, dineren of entertainment. Met 100 vierkante meter en afmetingen van 10 meter diep en 10 meter breed biedt de tuin een aanzienlijke buitenruimte. De tuin is oostelijk gericht, wat betekent dat deze ochtendzon ontvangt wat aangenaam kan zijn tijdens het ontbijt en warmere zomerdagen. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad, wat een handige eigenschap is om de tuin te bereiken zonder door het huis te hoeven gaan. Een vrijstaande houten berging completeert de buitenruimte en biedt extra opbergmogelijkheden voor tuinuitrusting, fietsen of andere items.

De locatie van deze woning is ongetwijfeld aantrekkelijk. Bewoners kunnen genieten van de rust van hun directe omgeving terwijl het bruisende gebied Strijp S, het centrum van Eindhoven, diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen bereik zijn. Strijp S heeft zich ontwikkeld tot een van de populairste en dynamischste gebieden van Eindhoven, met een breed aanbod van culturele evenementen, restaurants en creatieve bedrijven. De bereikbaarheid van belangrijke wegen is ook uitstekend, wat deze locatie praktisch maakt voor forenzen die naar andere steden of de omliggende regio moeten reizen.

Wat betreft de bouw, de woning is gebouwd in 2000 en is geclassificeerd als een bestaande tussenwoning. Het energielabel is gewaardeerd met een A, wat een goede energie-efficiëntie aangeeft. Dit wordt ondersteund door isolatiemaatregelen waaronder dakisolatie, hoogrendementsbeglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Deze kenmerken dragen bij aan lagere energiekosten en een comfortabeler binnenklimaat. Het verwarmingssysteem bestaat uit een combiketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De ketel is een Intergas HRE 36/30 A CW5 model dat gehuurd wordt in plaats van eigendom is. De woning beschikt ook over mechanische ventilatie en een glasvezelaansluiting, wat zorgt voor een moderne communicatie-infrastructuur.

Het totale volume van het gebouw is 549 kubieke meter. Naast de 139 vierkante meter woonoppervlak is er 16 vierkante meter overige inpandige ruimte (waaronder de garage), 1 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 7 vierkante meter externe bergruimte (de vrijstaande berging).

Parkeermogelijkheden omvatten ruimte op het perceel zelf via de interne garage, evenals openbaar parkeren en parkeervergunningopties in de omliggende omgeving. Dit biedt flexibiliteit voor huishoudens met meerdere voertuigen of regelmatige bezoekers.

Deze woning biedt een solide basis gecombineerd met ruimte en comfort, wat het een ideale kans maakt voor wie zoekt naar een aangename gezinswoning met potentieel op een geliefde locatie. De combinatie van de rustige straat, de nabijheid van stedelijke voorzieningen, de royale opzet over drie verdiepingen en de aanwezigheid van praktische voorzieningen zoals de interne garage en energiezuinige installaties maakt deze woning zeer geschikt voor gezinnen die zich willen vestigen in een van de meest gewilde wijken van Eindhoven.