Ruime uitgebouwde hoekwoning met garage in populaire Westertuinen

Gelegen in de gewilde en populaire wijk Westertuinen in Beverwijk, biedt deze ruime hoekwoning een comfortabele en moderne woonervaring. Oorspronkelijk gebouwd in 2002, is de woning aanzienlijk uitgebouwd voor een royaal woonoppervlak van 162 vierkante meter. De woning staat op een eigen perceel van 166 vierkante meter en beschikt over een vrijstaande garage, wat het een ideale gezinswoning maakt. De locatie is bijzonder gunstig, met diverse scholen, een zwembad, padelbanen, groene speelplekken en de winkels aan de Wijkerbaan allemaal op loopafstand. Deze combinatie van ruimte, moderne voorzieningen en een gunstige ligging maakt de woning tot een uitstekende optie voor wie zoekt in Beverwijk.

Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime entreehal die toegang biedt tot het gastentoilet met fonteintje. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier. De indeling op de begane grond is ontworpen voor modern wonen, met een aanzienlijk uitgebouwde woonkamer. De diepte van het huis is vergroot tot 11,42 meter, waardoor een grote en lichte leefruimte is gecreëerd. Een gashaard dient als gezellig middelpunt in de kamer. Daarnaast is er een praktische trapkast en een hal met een inbouwkast voor extra opbergruimte. De open keuken is naadloos verbonden met de woonkamer, wat een vloeiende ruimte creëert voor koken en dineren. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur voor alle culinaire behoeften. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar via Franse balkondeuren, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt.

De eerste verdieping van de woning beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot de badkamer en de slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Op deze verdieping zijn momenteel twee ruime slaapkamers aanwezig. Dankzij de praktische indeling van het huis is het eenvoudig om op deze verdieping een derde slaapkamer te creëren indien gewenst, wat flexibiliteit biedt om de ruimte aan te passen aan de behoeften van de bewoners. Deze flexibiliteit is een kenmerkend kenmerk van de woning, waardoor het met een gezin kan meegroeien en veranderen in de loop van de tijd.

Op de tweede verdieping bevindt zich een brede overloop waarin de cv-combiketel uit 2016 zich bevindt, evenals aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich nog twee zeer ruime slaapkamers. Vergelijkbaar met de eerste verdieping is er de mogelijkheid om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren, wat het totaal aantal slaapkamers op vijf kan brengen. Dit maakt het huis zeer geschikt voor grotere gezinnen of mensen die behoefte hebben aan een thuiswerkplek of gastenkamers. De zolderverdieping is volledig benut om de leefruimte te maximaliseren.

Buiten beschikt de woning over een mooi aangelegde, zonnige achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin heeft een diepte van 10,50 meter en een breedte van 5,75 meter, wat voldoende ruimte biedt voor een terras en spelletjes. Een achterom biedt gemakkelijke toegang tot de tuin. Een opvallend kenmerk van het exterieur is de vrijstaande stenen garage op het perceel. Deze garage biedt ruimte voor het parkeren van één auto en is voorzien van elektriciteit, wat veilig parkeren en extra opslagruimte biedt. Parkeren in de omgeving is ook mogelijk op de openbare weg.

Technisch verkeert het huis in een uitstekende staat en is het direct bewoonbaar. Het heeft energielabel A, wat het energiezuinige karakter onderstreept. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel en een gashaard, terwijl warm water wordt opgewekt via de cv-ketel. De ketel is een Remeha, gasgestookte combiketel uit 2016, eigendom van de woning. Extra voorzieningen zijn mechanische ventilatie, een tv-aansluiting en airconditioning om het hele jaar door comfort te garanderen.

Samenvattend biedt deze woning aan de Bastion 13 een unieke kans om een ruime, energiezuinige en moderne gezinswoning te kopen op een topplek in Beverwijk. Met zijn vier slaapkamers, potentieel voor meer, vrijstaande garage en nabijheid van diverse voorzieningen en groene ruimtes, voldoet het aan alle eisen voor comfortabel modern wonen. De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van 599.000 euro, kosten koper. Geïnteresseerde kopers wordt geadviseerd een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen in deze transactie te behartigen.