Ruime hoekwoning met grote tuin en eigen parkeerplaats in Uden
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitzonderlijke 240 m² westgerichte tuin met 41 m² aan overdekte buitenruimtes, wat privacy en buitenleefpotentieel biedt dat ver boven het gemiddelde uitstijgt voor een hoekwoning.
- Veertien zonnepanelen gecombineerd met volledige isolatie (dak, muren, vloer en dubbel glas) en energielabel C resulteren in relatief lage energiekosten voor deze woningklasse.
- Twee privé parkeerplaatsen inclusief een carport achter een elektrisch hek, wat een veelvoorkomend probleem in woonwijken oplost.
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen plus een praktische wasruimte op de eerste verdieping, wat flexibiliteit biedt voor gezinnen of mensen die thuiswerken.
- Hoekwoning positie op een perceel van 440 m² in een groene, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving.
Minpunten
- De Nefit Ecomline HR combiketel dateert uit 2000 en is daarmee ongeveer 25 jaar oud, terwijl de meeste combiketels vervanging nodig hebben tussen de 12 en 15 jaar, wat suggereert dat vervanging op korte termijn nodig kan zijn.
- Energielabel C is matig, wat aangeeft dat de woning niet tot de meest energiezuinige huizen behoort en verdere verbeteringen in isolatie of verwarmingssystemen kunnen leiden tot extra besparingen.
- Er is slechts één volledige badkamer met een gecombineerd toilet aanwezig, wat knelpunten kan veroorzaken tijdens drukke ochtendroutines voor grotere huishoudens.
- De afwezigheid van een specifieke thuiskantoor- of studeerruimte op de bovenverdiepingen kan creatief gebruik van slaapkamer- of zolderruimte vereisen voor thuiswerkers.
- De tuin op het westen georiënteerd zijn betekent dat ochtendzonlicht in de tuin beperkt is, wat niet bij alle voorkeuren past.
Beschrijving
Deze verrassend ruime hoekwoning is gelegen in de plaats Uden en biedt een uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte en privacy voor een woning van dit type. Gebouwd in 1965, is de woning door de jaren heen onderhouden en gemoderniseerd, met isolatie in het dak, de muren, de vloer en dubbel glas in zowel plastic als houten kozijnen. Veertien zonnepanelen dragen bij aan verlaagde energiekosten en de woning beschikt over energielabel C.
De woning beslaat twee volle verdiepingen plus een verbouwde zolder, met een totale woonoppervlakte van circa 107 vierkante meter op een royaal perceel van 440 vierkante meter. Bij het betreden wordt u ontvangen in een entreehal met meterkast, een apart toilet en toegang tot de begane grond woonruimtes. De begane grond beschikt over een heldere en lichte woonkamer van ongeveer 27 vierkante meter, gekenmerkt door grote raampartijen en terrasdeuren die direct naar de tuin openen. De open indeling verbindt de woonkamer met de keuken, die is uitgerust met een vaatwasser, fornuis met oven, afzuigkap, magnetron en koelkast. Deze configuratie zorgt voor comfortabel familieleven en gemakkelijk entertainen, waarbij binnen- en buitenruimtes naadloos in elkaar overvloeien.
De begane grond geeft toegang tot een uitzonderlijk grote achtertuin van 15 meter diep en 16 meter breed, met een totale oppervlakte van circa 240 vierkante meter. De tuin is op het westen georiënteerd, wat betekent dat ze de middag- en avondzon vangt. Volgens de huidige eigenaren biedt de tuin zon en schaduw gedurende een groot deel van het jaar, met minimaal uitzicht van omliggende woningen, wat zorgt voor een privégroene omgeving. Overdekte zitgedeeltes met een gecombineerde oppervlakte van ongeveer 41 vierkante meter maken comfortabel buitenleven in vrijwel elk seizoen mogelijk. Een jacuzzi is aanwezig en kan door de nieuwe eigenaren worden overgenomen. Een vrijstaande stenen berging met elektriciteit en stromend water biedt praktische opslagruimte voor tuinuitrusting en gereedschap.
De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een praktische wasruimte met aansluitingen voor apparaten. Twee van de drie slaapkamers beschikken over inbouwkasten, wat waardevolle opbergruimte biedt. De badkamer is volledig uitgerust met een bad, aparte douche, toilet en wastafel. De combinatie van het aantal slaapkamers en de badkamerfaciliteiten maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen met kinderen of mensen die thuiswerk- of hobbyruimte nodig hebben.
De tweede verdieping bestaat uit een vierde slaapkamer of veelzijdige ruimte, die profiteert van een grote dakkapel die de ruimte vult met natuurlijk licht. Extra inbouwopbergruimte is in dit gebied beschikbaar. De dakkapel is voorzien van een houten kozijn, terwijl de overige kozijnen in de woning zijn gemaakt van onderhoudsarm plastic.
Buitenparkeergelegenheid is beschikbaar voor twee voertuigen op de privé oprit, waarvan er één is overdekt onder een carport die toegankelijk is via een elektrisch hek. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk in Uden. Dagelijkse voorzieningen, scholen, speelplaatsen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte loop- of fietsafstand, wat bijdraagt aan een comfortabel en praktisch dagelijks leven. De omgeving wordt gekenmerkt door groen, wat volgens de huidige eigenaren zorgt voor een natuurlijke en vredige sfeer, vooral bij het genieten van de jacuzzi in de tuin.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit Ecomline HR combiketel, gestookt op aardgas en eigendom van de bewoners. Dit toestel dateert uit het jaar 2000, wat een belangrijke overweging is voor potentiële kopers wat betreft vervanging op korte termijn. De woning is aangesloten op glasvezelinternet, wat voldoet aan moderne connectiviteitsbehoeften voor thuiswerken en entertainment.
Samenvattend biedt deze hoekwoning in Uden een aantrekkelijke optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met ruime binnen- en buitenruimte, meerdere slaapkamers en een eigen parkeersituatie. De grote westgerichte tuin en overdekte buitenruimtes zijn bijzonder onderscheidend voor deze prijsklasse en locatie, terwijl de zonnepaneleninstallatie en solide isolatie zorgen voor betekenisvolle blijvende energiebesparingen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower (douche).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms sharing one bathroom on the first floor with no mention of any ensuite facilities.
Guest Toilet
The ground floor has a separate toilet in the entrance hall, distinct from the bathroom toilet, which functions as a guest toilet.
Bidet
No mention of a bidet, which is uncommon in Dutch homes and would typically be mentioned if present.
Shared Shower
This is a single-family home, not a multi-unit property, so the shower is not shared between different households.
Shared Toilet
This is a single-family home with its own toilets, not shared with other units.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink) in singular form, suggesting a single sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a dormer window (dakkapel) but no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a large rear garden (achtertuin) of 240 m².
Front Garden
The features section lists a front garden (voortuin).
Side Garden
The listing mentions a side garden (zijtuin) in both the description and features.
Terrace
No specific mention of a terrace; the outdoor sitting area is described as an overkapping (canopy/veranda).
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a designated barbecue area.
Patio
No mention of a patio; the covered outdoor space is referred to as an overkapping.
Veranda
The listing explicitly mentions a spacious overkapping (canopy/veranda) of approximately 41 m².
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No mention of waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned, though a jacuzzi is present.
Private Outdoor Jacuzzi
The description explicitly mentions a jacuzzi in the garden, available for takeover.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Uden is located in a flat region of the Netherlands; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is in a quiet, green residential neighborhood; no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
Residents mention a green view everywhere and feeling like they are in the middle of nature from the jacuzzi.
Remarkable Sea View
Uden is inland; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or waterway is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV combi boiler (Nefit Ecomline from 2000) for central heating and hot water.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description of the living room or the house.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; the property relies on a standard CV combi boiler for heating.
Walk In Closet
Built-in closets are mentioned, but there is no mention of a walk-in closet.
Home Office
The attic space can be arranged as a work or hobby room, but it is currently listed as a fourth bedroom and storage space.
Skylight
The listing mentions a large dormer window (dakkapel) for light, but no specific skylights.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the interior description.
Bay Window
Large windows and French doors are mentioned, but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
There is a jacuzzi in the garden, but no indoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the property features.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly states that two of the three bedrooms on the first floor have built-in closets (inbouwkasten).
French Doors
The description of the living room explicitly mentions 'openslaande deuren' leading to the backyard.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned in the description.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalism are mentioned; it is described as a typical cozy Dutch family home.
Modern
The house was built in 1965 and has modern updates like plastic window frames and solar panels, but the architecture and layout are traditional.
Industrial
There are no industrial elements mentioned, such as exposed brick, metal accents, or open ceilings.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, stucco walls, or specific tile work are mentioned.
Classic
Built in 1965 with a traditional layout, but extensively updated with modern conveniences over time.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1965 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1965, it is not an early 20th-century style (e.g., jaren-30) home.
Post War Functional
Built in 1965, this fits the post-war functional architectural style designed for the growing population.
Modernist
Although renovated with modern features, the core structure is a standard 1965 corner house, not a contemporary modernist build.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1965.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly states the kitchen includes a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing explicitly mentions a 'fornuis met oven' (stove with oven).
Microwave
The listing explicitly states the kitchen includes a 'magnetron' (microwave).
Refrigerator
The listing explicitly states the kitchen includes a 'koelkast' (refrigerator).
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen connects directly to the living space ('De keuken sluit aan op de leefruimte').
Stove
The listing explicitly mentions a 'fornuis' (stove).
Shared Kitchen
The property is a single-family corner house ('eengezinswoning, hoekwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described functionally with standard appliances; there are no indications of luxury brands or high-end design.
New Kitchen
The house was built in 1965 ('bestaande bouw') and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
Explicitly states 'parkeergelegenheid op eigen terrein' with two parking spots on own property.
Storage Room
Listing mentions a 'wasruimte' (laundry room) on the first floor and 'praktische bergruimte' (practical storage space) on the second floor, plus 19 m² external storage space.
Garage
Only a carport is mentioned, not a fully enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is an electric gate ('elektrische poort') for access but no garage door as there is no garage.
Double Garage
No garage exists; only a single carport is available.
Attic
Listing explicitly describes a 'zolder' (attic) on the second floor with a large dormer window, usable as bedroom or hobby room.
Cellar
No mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Covered Parking
One parking spot is under a carport, providing covered parking.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
The attic can be used as a hobby room but there is no specific workshop mentioned.
Shed
Explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with electricity and running water.
Parkspot Rent Price Month
Parking is on own property, not a rental parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property purchase, not sold separately.
Regels
Owners Association
The property is described as a single-family corner house with full ownership, and there is no mention of an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation as 'Volle eigendom', which means freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this single-family home.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this single-family home.
Oa Fees
There is no owners association for this single-family home.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this single-family home.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this single-family home.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this single-family home.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Single-family corner house built in 1965 with 2 living floors and attic. No mention of elevator.
Alarm System
No mention of alarm system in the listing.
Security Cameras
No mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
Single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning) with its own entrance.
Automatic Gate
Listing explicitly mentions 'bereikbaar via een elektrische poort' (reachable via electric gate).
Security Door Window Hardware
Only standard plastic frames with insulating glazing mentioned, no security hardware specified.
Gated Community
Located in a regular residential neighborhood (wijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
1965 build with multiple floors and stairs to first and second floor. No accessibility features mentioned such as ramps or adapted bathroom.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'wasruimte met witgoedaansluitingen' (laundry room with laundry connections).
Laundry Room
The layout and description explicitly mention a 'praktische wasruimte' (practical laundry room) on the first floor.
High Speed Internet
The property features 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no mentions of any smart home devices, home automation systems, or smart integrations in the description or feature list.
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch residential homes and there is absolutely no mention of such a system in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 14 solar panels.
Double Glazing
The features section lists 'dubbel glas' (double glazing) and 'isolerende beglazing' (insulating glazing).
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) in both the description and features.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation) in both the description and features.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation) in both the description and features.
Heat Pump
The property uses a gas-fired HR combi boiler (Nefit Ecomline) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a High Efficiency (HR) combi boiler and has an Energy Label C.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.