Volledig gerenoveerde gezinswoning in de Kruidenwijk

Deze volledig gerenoveerde gezinswoning is gelegen aan de Basilicumweg in de wijk Kruidenwijk van Almere. De woning wordt aangeboden als instapklare woning, wat betekent dat de nieuwe eigenaar hier direct kan intrekken zonder dat er renovatie- of schilderwerk nodig is. Het huis bevindt zich op een centrale en gunstige locatie in de Kruidenwijk, met name in het gebied Midden-oost. Met een ruime woonoppervlakte van 101 vierkante meter en een totaal van vijf slaapkamers biedt dit huis voldoende ruimte voor een gezin. De energieprestatie van de woning is beoordeeld met label B, wat een goed efficiëntieniveau aangeeft. De vraagprijs is vastgesteld op 425.000 euro, kosten koper.

De locatie van deze woning is een van de belangrijkste pluspunten. Het is centraal gelegen in de Kruidenwijk, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot een breed scala aan voorzieningen. Het bruisende Stadshart van Almere Centrum bevindt zich op loop- en fietsafstand. Hier vindt men talloze faciliteiten zoals een bioscoop, een theater, een openbare bibliotheek en een ziekenhuis. Het treinstation bevindt zich ook in het stadscentrum, wat zorgt voor uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Daarnaast biedt het gebied een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés. Voor dagelijkse behoeften zijn er supermarkten, scholen en kinderopvangcentra in de directe omgeving. Ook het Beatrixpark is in de buurt, dat een groene ruimte biedt voor recreatie. Voor mensen die met de auto reizen, ligt de woning ideaal nabij de A6 snelweg richting Amsterdam en Lelystad en de A27 richting het Gooi en Utrecht, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van het land.

De indeling van het huis is praktisch en ruim. Op de begane grond bevindt zich de entree die toegang geeft tot de meterkast, een apart toilet voorzien van een fontein, en de trap naar de bovenverdiepingen. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en is op de tuin georiënteerd. Het beschikt over een kast onder de trap en geeft via een deur toegang tot de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een compleet set aan inbouwapparatuur. Deze omvat een oven, een magnetron, een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

De eerste verdieping van het huis bestaat uit een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde zich aan de voorzijde bevindt. De badkamer op deze verdieping is ruim en voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafel. De tweede verdieping biedt extra leefruimte. Op de overloop is het mechanische ventilatiesysteem geïnstalleerd. Er zijn nog twee slaapkamers op deze verdieping, die worden omschreven als knus en perfect geschikt voor gebruik als thuiskantoor of als kinderkamer.

De buitenruimte van de woning bestaat uit een achtertuin die is omheind met schermen en is bestraat. Dit biedt volop mogelijkheden om een aangename en persoonlijke tuin te creëren. Er is een houten berging met een afdak voor het stallen van fietsen. De tuin heeft een achterom. De tuin is gelegen op het noorden en heeft een oppervlakte van 63 vierkante meter, met een diepte van 11,77 meter en een breedte van 5,34 meter.

Verschillende technische details en bijzondere kenmerken zijn het vermelden waard. Het huis is gebouwd in 1988 maar is volledig vernieuwd. Het beschikt over een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en nieuwe vloeren. Alle muren in het huis zijn gestuct, wat bijdraagt aan de frisse en moderne uitstraling. De woning is gasloos en maakt gebruik van stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water, wat milieuvriendelijk en handig is. Het energielabel B is geldig tot 16 april 2029. De woning heeft een niet-bewoningsclausule en kan direct worden opgeleverd. De woonoppervlakte voldoet aan de NEN2580-meetrapportage. Met zijn combinatie van een centrale locatie, moderne voorzieningen en ruime indeling biedt deze woning een comfortabele en kant-en-klare woonervaring in Almere.