Ruime gezinswoning in Rokkeveen met zonnige zuidwesttuin
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit pand is gelegen aan de Basalt in de wijk Stenenbuurt-Zuid van Zoetermeer, in de populaire woonwijk Rokkeveen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1994 en biedt een woonoppervlak van 128 vierkante meter op een perceel van 162 vierkante meter. Met een inhoud van 419 kubieke meter biedt deze tussenwoning royaal woonruimte voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte om thuis te werken.
De begane grond beschikt over een praktische entreehal die direct een lichte en goed onderhouden indruk maakt. Deze hal biedt voldoende ruimte voor een kapstok en extra opbergruimte, zodat u dagelijkse spullen georganiseerd en uit het zicht kunt houden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de belangrijkste leefruimtes van de woning.
De woonkamer profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij grote ramen en schuifpuien die openen naar de op het zuidwesten gelegen tuin. Deze indrukking creëert een ruimtelijk gevoel en legt een prettige verbinding tussen binnen- en buitenleven. De woonkamer is royaal van proportie en biedt ruime mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek evenals een gezellige eethoek. Vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan een comfortabel leefklimaat het hele jaar door.
Aan de voorzijde van het woongedeelte sluit de eetkamer naadloos aan op de open keuken. De keuken is afgewerkt in lichte kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Deze opstelling stelt u in staat om met gemak te koken terwijl u contact behoudt met anderen in de woonkamer.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap die leidt naar een overloop die direct imponereert met haar lichte en goed onderhouden uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en profiteert van aangenaam natuurlijk licht door een groot raam. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Deze slaapkamer is ook voorzien van airconditioning voor comfort tijdens warmere maanden. De tweede slaapkamer is eveneens opvallend ruim.
De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als een praktische inloopkast, maar deze ruimte is afhankelijk van uw behoeften en voorkeuren ook uitstekend geschikt als slaapkamer.
De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Alle essentiële voorzieningen zijn aanwezig en netjes onderhouden.
De tweede verdieping is bereikbaar via een trap en biedt een verrassend ruime oppervlakte. Dankzij het grotendeels platte dak en de slimme indeling voelt deze verdieping licht en aangenaam aan. Hier vindt u een ruime open ruimte die u volledig naar eigen wens kunt inrichten. Of u nu denkt aan een extra slaapkamer, een werkruimte of een hobbykamer, u heeft de volledige vrijheid om dit gedeelte aan te passen aan uw specifieke wooneisen. Deze ruimte is eveneens voorzien van airconditioning.
Aan de voorzijde van deze verdieping is een praktische wasruimte gecreëerd met aansluitingen voor een wasmachine en droger, netjes weggewerkt onder het schuine dakgedeelte. Daarnaast beschikt u over aanzienlijke bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en meet 79 vierkante meter met een diepte van 15 meter en een breedte van 4,91 meter. Deze tuinoriëntatie zorgt voor veel zon overdag en in de avond, wat het tot een aangename buitenruimte maakt tijdens de warmere seizoenen. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat zorgt voor handige toegang zonder door het huis te hoeven lopen.
Een vrijstaande stenen berging met elektra-aansluiting is beschikbaar voor aanvullende opslagbehoeften zoals tuinapparatuur, fietsen of andere spullen.
De woning beschikt over kunststof kozijnen overal, die minimaal onderhoud vereisen in vergelijking met traditionele houten kozijnen. Mechanische ventilatie draagt bij aan een goede luchtkwaliteit in huis en er zijn TV-kabelaansluitingen aanwezig.
Het dak is in 2024 vernieuwd, wat een belangrijk onderhoudspunt is dat is aangepakt. Daarnaast is de achtergevel in 2024 gereinigd en geïmpregneerd, wat helpt om het uiterlijk van de woning te behouden.
De verwarming wordt verzorgd door een Remeha gascombiketel uit 2018, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond. De woning beschikt over energielabel B, wat duidt op een redelijk efficiënt energieverbruik.
De indeling van de woning toont een doordacht gebruik van de beschikbare ruimte over drie woonlagen. Het onderscheid tussen leefruimtes op de begane grond, slaapvertrekken op de eerste verdieping en flexibele ruimte op de tweede verdieping creëert een duidelijke scheiding van functies die bij verschillende huishoudensamenstellingen en levensstijlen past.
De indeling op de begane grond met de open verbinding tussen keuken, eethoek en woonkamer creëert een gezellige sfeer die goed past bij moderne leefpatronen. De schuifpuien naar de tuin versterken dit gevoel van openheid en bieden de mogelijkheid om uw leefruimte bij goed weer naar buiten uit te breiden.
De slaapkamers op de eerste verdieping worden omschreven als ruim, met bijzondere nadruk op de grootte van de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer. De aanwezigheid van airconditioning in de hoofdslaapkamer lost een praktisch punt op voor comfort tijdens de zomermaanden. De derde kamer biedt flexibiliteit als slaapkamer of inloopkast, afhankelijk van de specifieke behoeften van de bewoners.
De tweede verdieping biedt de meeste flexibiliteit qua gebruik. In de beschrijving wordt de nadruk gelegd op het feit dat deze verdieping, ondanks dat het de bovenste verdieping is, licht en aangenaam aanvoelt, wat te danken is aan de dakconstructie en de gemaakte indelingskeuzes. De combinatie van een open ruimte geschikt voor diverse doeleinden, een specifieke wasruimte en opbergruimte achter de knieschotten maakt deze verdieping bijzonder functioneel.
De onderhoudshistorie zoals vermeld in de objectbeschrijving biedt enige geruststelling wat betreft de staat van de woning. De dakvernieuwing in 2024 en de gevelbehandeling in hetzelfde jaar suggereren dat de huidige eigenaren aandacht hebben gehad voor noodzakelijk onderhoud. De ketel uit 2018 vertegenwoordigt eveneens een relatief recente installatie.
Energielabel B geeft aan dat de woning voldoet aan een redelijke standaard van energiezuinigheid voor een woning van deze leeftijd en dit type. De aanwezigheid van kunststof kozijnen en gedeeltelijke vloerverwarming dragen bij aan dit label.
De wijk Rokkeveen waar deze woning is gelegen wordt omschreven als een populaire en groene woonwijk met een rustig en kindvriendelijk karakter. Diverse scholen, sportverenigingen en winkelcentra zijn in de directe omgeving beschikbaar, wat het tot een praktische locatie maakt voor gezinnen met kinderen maar ook voor starters.
Voor recreatie en ontspanning liggen parken en groengebieden op korte afstand waar u kunt wandelen of fietsen. Openbaar vervoer en toegang tot hoofdwegen zijn goed geregeld, wat zorgt voor eenvoudig reizen naar het centrum van Zoetermeer, Den Haag of andere bestemmingen in de regio.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. De woning wordt aangeboden met overdracht in overleg en is in volle eigendom onder kadasteraanduiding ZEGWAARD C 5684.