Ruim familienhuis met tuin en energie-efficiëntie
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energieklasse A met volledige isolatie en twaalf zonnepanelen verlaagt de energiekosten | Groot 249 m2 perceel met een ruime achtertuin en terras biedt ruimte voor aangenaam buitenleven | Vier slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezinsleden, een thuisbureau of gastkamers | Recent in 2016 gebouwde garage voegt extra opslagruimte en vehiclecapacity toe
Minpunten
- Alleen één parkeerplaats in de garage kan onvoldoende zijn voor huishoudens met meerdere voertuigen | Het huis is twee verdiepingen hoog, waardoor trappen tussen de verdiepingen nodig zijn, wat voor sommige bewoners een overweging kan zijn | Het pand is in 1994 gebouwd en kan interieurupdates nodig hebben om te aansluiten bij moderne voorkeuren | Hoewel de achtertuin groot is, vereist deze regelmatig onderhoud om het gras en de borders netjes te houden
Beschrijving
Het pand is een vrijstaand huis gelegen aan Bartokstraat 31 in een rustige woonwijk. Het is een hoekhuis met een ruime percepción van 249 vierkante meter. Het huis is gebouwd in 1994 en is goed onderhouden. Het energielabel op het EPC toont klasse A aan, wat uitstekende energie-efficiëntie aangeeft. De buitenkant beschikt over een private oprijlaan die leidt naar een carport en een garage die in 2016 is gebouwd. De garage kan één voertuig parkeren en biedt opslagruimte. Het dak is een schilddak met dakpannen. De gevel heeft een nette uitstraling en het huis profiteert van een goed onderhouden voorplein.
Op de begane grond biedt de entreehal toegang tot een apart toilet, een trap naar de bovenverdiepingen en een ruime woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis en heeft grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De open keuken bevindt zich centraal en gaat direct over in de eetkamer die zich aan de achterkant van het huis bevindt. De keuken en eetkamer zijn in 2002 vergroot, waardoor een comfortabele ruimte voor dagelijks familieleven ontstaat. Schuifdeuren openen naar een terras die de binnen- en buitenruimte verbindt. Een overkapping naast de keuken biedt een gedekte doorgang naar de achtertuin en de garage.
De achtertuin beslaat een aanzienlijk gebied en bevat een grote terras die geschikt is voor het plaatsen van een grote tuintafel. Het gazon is goed onderhouden en wordt omringd door kleurrijke bloembestekken en rijpe beplanting, waardoor de tuin een groene en uitnodigende uitstraling krijgt. De afmetingen van de tuin maken het mogelijk om deze te gebruiken als een verlenging van de leefruimte.
De eerste verdieping wordt bereikt via een trap vanaf de hal. Het overstapvlak biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterkant van het huis en kan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast herbergen. De twee extra slaapkamers zijn ruim opgezet en kunnen worden gebruikt als kinderkamers, studiekamers of gastkamers. De badkamer is voorzien van een badkuip, een douche, een toilet en een dubbele wasbak met een wasplank. Hij bevat ook vloerverwarming en een raam dat natuurlijke ventilatie biedt.
De tweede verdieping wordt bereikt via een vaste trap. Deze verdieping bevat een vierde slaapkamer die veel licht ontvangt en opbergruimte biedt achter de kniewanden. Deze kamer kan dienen als extra slaapkamer, thuisbureau, hobbykamer of master bedroom, afhankelijk van de wensen van de bewoners. De indeling biedt flexibiliteit voor verschillende doeleinden.
De wijk wordt beschreven als rustig en kindvriendelijk met voldoende groenruimte en nabijgelegen speeltuinen. Scholen, sportclubs en recreatieve faciliteiten liggen op korte afstand. Het centrum van Schijndel met winkels, supermarkten, cafés en andere voorzieningen is snel bereikbaar. De ligging biedt goede verbindingen met de steden 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Veghel.
De energieprestatie is een sterke punt van het huis. Het gebouw is volledig geïsoleerd en het energielabel is A. Twaalf zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd, waardoor de energiekosten worden verlaagd. Het verwarmingssysteem bestaat uit een centrale vacuümketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Warm water wordt aangeleverd door hetzelfde ketel systeem. De gascombi ketel dateert uit 2012 en wordt door de eigenaar bezit.
In samenvatting biedt het huis een comfortabel levevenement met voldoende ruimte, een prettige tuin, moderne afwerking en hoge energie-efficiëntie. Het is direct ingericht en geschikt voor een groeiende familie.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description states the bathroom has a "douche" (shower).
Bathtub
The bathroom is described as having a "ligbad" (bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor serving multiple bedrooms, not attached to a specific bedroom, indicating it is not an ensuite.
Guest Toilet
A separate toilet on the ground floor is mentioned in the entrance hall.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the description.
Bidet
The bathroom features listed (bathtub, shower, toilet, double sink) do not include a bidet.
Rain Shower
There is no specific mention of a rain shower head.
Double Shower
Only a single shower is mentioned; no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The shower is part of the family bathroom used by multiple occupants, making it a shared shower.
Shared Toilet
The toilet within the bathroom is used by the household (shared) and an additional separate ground‑floor toilet exists.
His And Hers Sinks
The bathroom includes "dubbele wastafel" (double sink).
Bathroom Heated Floor
The description explicitly states the bathroom has "vloerverwarming" (heated floor).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony mentioned in description.
Rear Garden
Description mentions a back garden (achtertuin) of 86 m².
Front Garden
Description mentions a front garden (voortuin).
Side Garden
No side garden mentioned.
Terrace
A spacious terrace is described for outdoor dining.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
No mention of a fenced yard.
Patio
No patio mentioned; terrace described instead.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
No waterfront mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Listing contains no mention of mountain view.
Remarkable City View
No city view mentioned.
Remarkable Garden View
No garden view mentioned (though garden exists).
Remarkable Sea View
No sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
There is no mention of any air‑conditioning system in the property description.
Central Heating
The house has a central CV‑ketel (gas boiler) and partial floor heating in the bathroom, indicating central heating is present.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Hardwood Floors
Floor material is not specified; no evidence of hardwood flooring is provided.
Tiled Floors
Floor material is not specified; no evidence of tiled flooring is provided.
Laminate Flooring
Floor material is not specified; no evidence of laminate flooring is provided.
Carpeted Floors
Floor material is not specified; no evidence of carpeted floors is provided.
Underfloor Heating
Partial floor heating (vloerverwarming) is mentioned in the bathroom, indicating underfloor heating is present.
Walk In Closet
The description mentions a large wardrobe in the master bedroom but does not specify a dedicated walk‑in closet.
Home Office
While some rooms could be used as a home office, there is no dedicated room labelled as such.
Skylight
No skylights are mentioned; the house has large windows but not skylights.
Exposed Beams
No exposed beams are described.
Bay Window
No bay windows are mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
French Doors
The description mentions openslaande deuren (sliding doors) to the terrace, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a modern, spacious family home with no specific Scandinavian design elements such as minimalistic décor, light colors, or natural materials.
Modern
The property features an open‑plan layout, large windows, a contemporary kitchen, and is described as suitable for a modern family, indicating a modern style.
Industrial
No industrial features such as exposed brick, metal structures, or loft‑style spaces are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean characteristics like terracotta tiles, stucco walls, or outdoor pergolas are described.
Classic
The description does not mention classic architectural details such as ornate moldings, fireplaces, or traditional layouts.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Building is a 1994 hoekwoning, not historic.
Early 20th Century
Built in 1994, not early 20th century.
Post War Functional
Not post‑war functional style.
Modernist
Not described as modernist.
Newly Build
Built in 1994, not newly built.
Keuken
Open Plan Kitchen
The listing states there is an 'open keuken' that is directly connected to the dining area, indicating an open-plan kitchen layout.
Shared Kitchen
The kitchen is described as part of a single-family home, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'verzorgde afwerking', implying a designed kitchen, but details are lacking.
New Kitchen
The property is described as 'direct te betrekken' (move‑in ready), but not explicitly stated as brand‑new.
Parkeren & Opslag
Parking
The property includes an own driveway and a carport, indicating parking availability.
Garage
Garage is explicitly described (realised in 2016) with ample space.
Automatic Garage Door
No mention of an automatic garage door; typical garage likely has a manual door.
Double Garage
Only a single garage is mentioned; no indication of a double garage.
Attic
Attic is not referenced in the description; unlikely to be present.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The garage is stated to provide space for bikes.
Covered Parking
A carport is described, offering covered parking.
Underground Parking
No reference to underground parking facilities.
Ev Charging
No mention of electric vehicle charging points.
Workshop
Garage can be used for hobbies, but not explicitly a workshop.
Shed
No separate shed is mentioned.
Street Parking Free
The property has its own driveway and carport, not street parking.
Street Parking Permit
No information about permits for street parking.
Regels
Owners Association
The listing does not mention an owners association.
Leasehold
No indication of leasehold status; assumed freehold.
Open Viewing
Only a generic invitation to arrange a viewing, no scheduled dates or times.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
No mention of elevator in description.
Intercom
No mention of intercom.
Alarm System
No mention of alarm system.
Security Cameras
No mention of security cameras.
Private Entrance
The listing states the property is reached via its own driveway and entrance, indicating a private entrance.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate.
Video Door Phone
No mention of video door phone.
Smoke Detectors
No explicit mention of smoke detectors.
Security Door Window Hardware
No mention of reinforced doors or window hardware.
Gated Community
The neighbourhood is described as quiet and child-friendly, but not gated.
Wheelchair Accessible
No explicit statement about wheelchair accessibility; not mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing does not mention a washing machine or related facilities.
Washing Machine Connections
No reference to washing machine connections is present.
Laundry Room
There is no indication of a dedicated laundry room.
Dryer
The description does not mention a dryer.
High Speed Internet
No mention of high-speed internet availability.
Fibre Internet
The listing does not specify fibre optic internet.
Smart Home
No smart home features are described.
Cable Tv
No reference to cable television is found.
Water Softener
The listing does not mention a water softener.
Energiezuinigheid
Solar Panels
12 solar panels are explicitly mentioned in the description.
Wall Insulation
The text states the house is 'volledig geïsoleerd', indicating full wall insulation.
Other Energy Efficiency Measures
The house has an A energy label, is fully insulated, includes 12 solar panels, a gas boiler (CV-ketel), and partial underfloor heating.
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.