Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en zuidwestelijke tuin in Beek en Donk

Deze twee-onder-een-kapwoning is gesitueerd op een gewilde woonlocatie in het hart van Beek en Donk, zeer nabij het Piet van Thielplein. De woning is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend lokaal verkeer, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik.

Het huis is gebouwd in 1995 en heeft een woonoppervlak van 120 vierkante meter, gelegen op een perceel van 249 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt 489 kubieke meter. De woning beschikt over energielabel B, wat is behaald door dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De ramen hebben houten kozijnen met dubbel glas.

Bij het betreden via de voordeur komt u in een lichte hal. Deze hal geeft toegang tot een volledig betegeld toiletgedeelte met een wandcloset en een klein wastafelmeubel. De meterkast bevindt zich eveneens in de hal, voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Een glasvezelaansluiting is beschikbaar. De hal beschikt ook over een jasenkast en een trap met vloerbedekking naar de eerste verdieping.

De L-vormige woonkamer is een lichte ruimte met meerdere ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De kamer heeft gestuukte muren, een spuitplafond en een houten vloer. Voor de verwarming zijn radiatoren aanwezig. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op een ruim grasveld, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel van de ruimte. Een schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin. De woonkamer is open verbonden met de keuken, wat zorgt voor een ruime en verbonden indeling op de begane grond.

De keuken is in hoekopstelling geplaatst met een granieten werkblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een rvs spoelbak, een koelkast, een vaatwasser, een combimagnetron en diverse lades en kasten voor opbergruimte. Een deur uit de keuken geeft toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken is een praktische ruimte met planken, kasten en een afzuigkap. De aansluitingen voor witgoed bevinden zich hier, wat het een ideale wasruimte maakt. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de garage.

De interne garage is een ruime ruimte met een elektrisch bedienbare stalen roldeur. De garage is bereikbaar via de eigen oprit van de woning, wat zorgt voor handig parkeren voor één voertuig.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

De drie slaapkamers hebben allemaal een vloerbedekking, gestuukte muren en spuitplafonds. De hoofdslaapkamer beschikt over een dakkapel, wat extra ruimte en natuurlijk licht aan deze kamer toevoegt.

De volledig betegelde badkamer is luxe afgewerkt met een bad met mengkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel in een badmeubel, een wandcloset en een designradiator. Mechanische ventilatie is aanwezig voor een goede luchtcirculatie. De badkamer beschikt ook over een groot raam, waardoor natuurlijk licht deze ruimte binnenvalt.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een opbergzolder. Deze open ruimte heeft een dakraam dat niet geopend kan worden. De CV-ketel (combi, uit 2011) is hier geïnstalleerd. Achter de knieschotten is er extra bergruimte.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat deze profiteert van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een terras met siervloeren en borders met volwassen beplanting. Er is een bovengronds vijverpartijtje aanwezig in de tuin. Een grote zonwering is bevestigd aan de achtergevel van het huis, wat zorgt voor schaduw wanneer nodig. De achtertuin heeft een diepte van 10,50 meter en een breedte van 7,94 meter, wat neerkomt op ongeveer 83 vierkante meter.

In de achtertuin staat een separaat bijgebouwtje dat oorspronkelijk een bouwkeet was. Deze constructie is volledig geïsoleerd en voorzien van elektriciteit, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden zoals een werkplaats, hobbyruimte of extra opbergruimte. Aan de voorkant van dit bijgebouw is een ruime houten overkapping gebouwd met een houten vloer en translucente golfplaten aan beide kanten, wat een prettige overdekte buitenruimte creëert.

De woning beschikt over parkeren op eigen terrein via de privé oprit die naar de garage leidt.

De overdrachtsdatum is in overleg, wat zorgt voor flexibiliteit bij de overgang.

Deze woning biedt een combinatie van een praktische indeling met een woonkamer open naar de keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en extra bergruimte op de tweede verdieping. De aanwezigheid van een interne garage, een eigen oprit en een op het zuidwesten gelegen tuin met een overdekte buitenruimte maakt dit een complete gezinswoning op een rustige doch centrale locatie in Beek en Donk.