Ruime Tussenwoning met Tuin en Garage in De Kamp-Spilbroek

Dit pand is gelegen aan Barmentloo 26 in de wijk De Kamp-Spilbroek van Neede. De woning is een tussenwoning die in 1985 is gebouwd en biedt een woonoppervlakte van circa 140 vierkante meter. Het totale volume van het gebouw is ongeveer 575 kubieke meter. Het perceel beslaat 510 vierkante meter, wat ruim buitenruimte biedt voor diverse doeleinden. Daarnaast is er 21 vierkante meter aan overige binnenruimte en 9 vierkante meter aan buitenvast gelegen ruimte.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang biedt tot de trap en een toiletruimte met een klein wastafeltje. De woonkamer is ruim en profiteert van veel natuurlijk licht dat door de ramen naar binnen valt. Aansluitend aan het woongedeelte bevindt zich een halfopen keuken uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken die de nodige aansluitingen bevat voor een wasmachine en een droger.

Aangrenzend aan de bijkeuken bevindt zich een serre die is voorzien van dakramen en een schuifpui die openslaat naar de tuin. Deze ruimte is ontworpen om het hele jaar door comfortabel te zijn en biedt een aangenaam gebied om te ontspannen terwijl men geniet van het uitzicht op de tuin. De serre biedt ook directe toegang tot de garage, wat een praktische verbinding vormt tussen de binnenruimtes en het parkeergebied.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Een van deze slaapkamers is opvallend ruim en is voorzien van inbouwkasten voor opslag. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, een wastafel en een toilet, wat alle essentiële voorzieningen biedt.

De tweede verdieping is een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze ruimte biedt extra opslagcapaciteit voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.

De woning beschikt over energielabel C, wat weerspiegelt hoe de woning is geïsoleerd en hoe energiezuinig deze is. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas combiketel die in 2019 is geïnstalleerd, wat betekent dat deze relatief modern is en betrouwbare service moet leveren. Warm water wordt geleverd door zowel de combiketel als een zonneboilersysteem, wat kan helpen bij het verlagen van de energiekosten voor de productie van tapwater.

Het gebouw is geïsoleerd op het dak, de vloer en de muren. De ramen op de begane grond hebben een mix van houten en kunststof kozijnen met enkelglas, dubbelglas en drievoudig glas op verschillende plaatsen. De ramen op de eerste verdieping zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen en hebben overal HR++ dubbelglas, wat een betere isolatie biedt dan standaard dubbelglas. Sommige ramen zijn uitgerust met rolluiken voor extra comfort en veiligheid.

De garage is aangebouwd aan het huis en is opgebouwd uit steen. Het heeft elektriciteit en stromend water, waardoor het geschikt is voor gebruik als werkruimte voor degenen die thuiswerken of voor het uitoefenen van hobby's. De oprit biedt ruimte om meerdere voertuigen op het perceel te parkeren, wat een praktisch kenmerk is voor huishoudens met meer dan één auto.

De tuin is gelegen aan de achterzijde van het perceel en is op het westen georiënteerd, wat betekent dat deze in de middag en avond zonlicht ontvangt. In de advertentie wordt vermeld dat de tuin ongeveer 136 vierkante meter meet met een diepte van 8 meter en een breedte van 17 meter. Er zijn meerdere zitplaatsen in de tuin aangelegd, samen met sierbestrating en diverse beplanting. Er is ook een vrijstaande houten berging voor tuinapparatuur en andere spullen. De tuin is bereikbaar via een zijpad, wat een alternatieve route biedt naar de achterzijde van het perceel zonder door het huis te gaan.

De wijk De Kamp kenmerkt zich door de rustige sfeer, de groene omgeving en de ruime opzet. Het wandelpark Het Spilbroek ligt heel dicht bij de woning, eigenlijk in de achtertuin, wat bewoners directe toegang biedt tot de natuur en buitenrecreatiemogelijkheden. Ondanks de rustige woonomgeving is het centrum van Neede met zijn diverse voorzieningen en diensten slechts enkele minuten per fiets verwijderd, wat de voordelen van een rustige woonomgeving combineert met handige toegang tot dagelijkse behoeften.

De vraagprijs voor deze woning is 375.000 euro, wat wordt aangeboden op een kosten koper basis. Dit betekent dat naast de koopsom de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en eventuele andere kosten die gepaard gaan met de eigendomsoverdracht. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte komt uit op ongeveer 2.679 euro. De opleverdatum kan in overleg tussen koper en verkoper worden afgesproken.

Zoals gebruikelijk is bij Nederlandse vastgoedtransacties, zal de koper een bankgarantie of waarborgsom moeten verstrekken gelijk aan 10 procent van de koopsom om de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst te garanderen. Deze garantie moet worden afgegeven door een Nederlandse bankinstelling of worden gestort bij de notaris als waarborgsom.

De woninginformatie die in de advertentie wordt verstrekt, wordt aangeboden door Scheers en Roes Makelaars onder de voorwaarden van de NVM, de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De informatie in de brochure kan niet als het verlenen van enige rechten worden beschouwd en de advertentie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod uit te brengen.