Spectaculair waterfront hoekappartement met panoramisch uitzicht over het IJ, A-label en 14 m² terras

Dit exceptionele hoekappartement van circa 144 m² (NEN2580) is gelegen aan het Barentszplein in de Zeeheldenbuurt, op de rand van de Houthavens en de Westelijke Eilanden van Amsterdam. De woning is in 2021 grondig gerenoveerd en biedt een ongeëvenaarde woonervaring direct aan het water, met panoramisch uitzicht over het IJ, de Pontsteiger en de Oude Houthaven.

Het appartement is bereikbaar via een lift of trap, wat leidt naar een stijlvolle moderne entree met video-intercom, deurbellen en brievenbussen. Bij binnenkomst wordt het oog direct naar het water getrokken. De entreehal biedt toegang tot alle vertrekken op dit niveau.

De slaapvertrekken omvatten twee ruime slaapkamers, beide voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten tot aan het plafond. Eén slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte make-uptafel. De hoekpositie van het appartement zorgt voor extra ramen, wat zorgt voor optimale natuurlijke lichtinval gedurende de dag en uitstekende ventilatie. Een derde slaapkamer kan gemakkelijk gecreëerd worden in de huidige werkruimte indien gewenst.

De luxe badkamer is ontworpen als wellnessruimte, met een ruime dubbele inloopdouche met koperen douchekoppen, warm groen marmerlook tegelwerk, een dubbele wastafel met ingebouwde kranen en een design handdoekradiator. Het separate toilet is in dezelfde cohesieve stijl gerenoveerd. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een royale interne bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, die tevens voldoende ruimte biedt voor jassen en schoenen.

De woonkamer is gelegen op een lager niveau en vormt het hart van deze woning. Een indrukwekkende glazen gevel van meer dan 5 meter breed biedt例外ríjk natuurlijk licht en onbelemmerd uitzicht over het IJ, Botel, de Pontsteiger en de Silodam. Scheepvaart en veerbootverkeer kunnen de hele dag worden geobserveerd. De eetkamer en woonkamer stromen direct in elkaar over en lopen naar een luxe op maat gemaakte keuken van 7 meter breed, met een kookeiland van 3,5 meter.

De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een grote Bosch koelkast en vriezer, Bosch vaatwasser, wijnklimaatkast, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een messing Quooker kraan met bruisend en kokend water functies, en een Bosch oven. Op maat gemaakte glazen scheidingswanden met verfijnde profielen geven het appartement zijn karakteristieke architectonische uitstraling.

Grote schuifdeuren openen naar een groot waterfront terras van circa 14 m², waar de open positionering genieten van zowel ochtend- als avondzon mogelijk maakt. Op warme zomerdagen is zwemmen in het IJ mogelijk. Het terras vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer.

Extra kenmerken omvatten een privé berging van circa 7 m² op de begane grond, vloerverwarming in de woonkamer, een Zigbee slimme verlichtingssysteem, en uitstekende isolatie (dak, muren, vloer en HR++ glas). De woning heeft een A energielabel. De plafondhoogte bereikt bijna 6 meter op het hoogste punt, wat het ruimtegevoel versterkt.

Het gebouw beschikt over een lift, video-intercom en wordt professioneel beheerd door een financieel gezonde VvE. Maandelijkse servicekosten bedragen €355 voor het appartement en €63,95 voor een optionele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage op niveau -2, bereikbaar via de lift. De parkeerplaats wordt apart aangeboden voor €65.000.

De locatie biedt een uitzonderlijke combinatie van waterfront wonen met stedelijke voorzieningen in de buurt. Binnen loop- en fietsafstand bevinden zich de Jordaan, Centraal Station en Westerpark. Het gebied wordt gekenmerkt door hoogwaardige restaurantopties waaronder BAK, REM Eiland, Restaurant Tannay, Rayleigh & Ramsay, De Walvis en Vooges. De NDSM-kade is gemakkelijk bereikbaar met de veerboot of fiets. De buurt biedt ook kwaliteitskinderopvang en scholen. Bereikbaarheid is uitstekend, met Centraal Station te voet of per fiets bereikbaar, en de A10 ringweg binnen enkele minuten met de auto.

De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond (Algemene Bepalingen 2016). De huidige erfpachtperiode is afgekocht tot en met januari 2057, en de eeuwige (euwigdurende) erfpacht is vastgezet onder gunstige voorwaarden gesteld door de Gemeente Amsterdam na die datum.

Het appartement is gebouwd in 2010 met een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Oplevering geschiedt in overleg met de verkoper, en de koper mag een notaris in Amsterdam kiezen, mits de koopovereenkomst het Model Ring Amsterdam volgt. Een koopovereenkomst komt pas tot stand wanneer het contract is ondertekend.