Vrijstaande Bungalow in Rustige Groene Parkomgeving

Deze vrijstaande bungalow is gelegen in een groene parkomgeving in het gebied Birkhoven en Bokkeduinen van Amersfoort. De woning biedt een woonomgeving omringd door natuur met behoud van toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen. De bestemmingsclassificatie is recreatief, maar bewoners kunnen zich inschrijven bij de gemeente, wat dit tot een praktische woonsituatie maakt.

De woning is gelegen aan een rustig laantje binnen een kleinschalig park dat gekenmerkt wordt door een ontspannen sfeer. Bewoners kunnen vanaf het perceel direct de natuur in wandelen. De locatie biedt een goede bereikbaarheid tot hoofdwegen, sportvoorzieningen en het centrum van Amersfoort. Deze combinatie maakt een rustig woonleven mogelijk zonder geïsoleerd te zijn van noodzakelijke diensten en infrastructuur.

De entree leidt naar een hal die toegang geeft tot de diverse ruimtes in de bungalow. De woonkamer met open keuken vormt de centrale ruimte van de woning. Grote ramen en het uitzicht op de tuin creëren een licht en ruimtelijk gevoel in dit gebied. Het hoge plafond en de doordachte indeling geven de woonruimte extra karakter boven wat men zou verwachten van een woning van dit formaat.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor koken en socializen. Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren directe toegang tot de veranda, die in de warmere maanden fungeert als verlengstuk van de woonruimte. De veranda van 17 vierkante meter maakt buiten zitten mogelijk van vroege lente tot late herfst.

De woning beschikt over twee slaapkamers. Eén slaapkamer is ruim en geschikt als hoofdslaapkamer, terwijl de tweede een passende afmeting heeft voor gebruik als gastenkamer of thuiskantoor. De badkamer is volledig gerenoveerd en omvat een bad, douche en wastafel. Een apart toilet biedt extra gemak. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een interne bergruimte die tevens dienst doet als wasruimte, wat praktisch nut biedt voor het dagelijks leven.

De tuin omringt de woning en is op het zuiden gelegen, wat meerdere plekken biedt om gedurende de dag te genieten van zowel zon als schaduw. Het totale perceel meet 309 vierkante meter en is volledig eigendom. De omliggende begroeiing zorgt voor privacy ten opzichte van omliggende woningen. De veranda versterkt de buitenlevenservaring en verbindt de binnenruimtes met de tuin.

Parkeren is mogelijk op het eigen terrein met ruimte voor twee voertuigen. Een separate berging van 5 vierkante meter biedt ruimte voor fietsen en tuinieren. Deze externe bergruimte vormt een aanvulling op de interne bergruimte en biedt ruimte voor bezittingen.

De bungalow is gebouwd in 2001 en beschikt over een zadeldak bedekt met dakpannen. De woning is voorzien van muurisolatie en volledige isolatie, wat bijdraagt aan het energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een in 2018 geplaatste Vaillant HR combiketel, die op gas werkt en eigendom is van de huidige eigenaar. De woning is uitgerust met mechanische ventilatie en een glasvezelaansluiting.

De totale woonoppervlakte bedraagt 59 vierkante meter met een inhoud van 223 kubieke meter. De aangebouwde buitenruimte van 17 vierkante meter en de externe berging van 5 vierkante meters dragen bij aan de praktische bruikbaarheid van de woning. De gelijkvloerse indeling maakt de bungalow toegankelijk en gemakkelijk te belopen.

Maandelijkse kosten omvatten parkbijdragen van 35 euro en een watervoorschot van 15 euro. Deze extra kosten moeten naast de standaard woonuitgaven in overweging worden genomen bij het beoordelen van de totale woonkosten van deze woning.

De vraagprijs bedraagt 385.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.525 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor bezichtiging en de overdracht kan op korte termijn plaatsvinden, onder voorbehoud van overeenstemming tussen partijen.

De straatnaam Barchman Wuytierslaan is vernoemd naar Jonkheer Jan Willem Antonie Barchman Wuytiers, die van 1901 tot 1912 burgemeester was van Amersfoort. Deze historische verbinding voegt een vleugje lokaal erfgoed toe aan het adres.

Deze woning vertegenwoordigt een kans voor zij die op zoek zijn naar een woning in een natuurlijke omgeving met voldoende ruimte zowel binnen als buiten. De combinatie van een vrijstaande structuur, omliggende tuin, veranda en parkeren op eigen terrein creëert een compleet woonpakket in een groene omgeving nabij de stad Amersfoort.