Sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning in Lochem-Zuid

Gelegen aan de voet van de Lochemse Berg biedt deze prachtige vrijstaande woning aan de Barchemseweg een heerlijke combinatie van klassieke architectuur en modern wonen. De woning is gesitueerd in de wijk Lochem-Zuid, wat een rustige omgeving biedt en toch dicht bij het charmante centrum van Lochem ligt. Deze goed onderhouden jaren '30 woning is ontworpen voor comfortabel gezinsleven, met een stijlvol interieur en een zorgvuldig aangelegde tuin.

De huidige bewoners hebben veel aandacht en zorg besteed aan het huis, waardoor een warme en elegante sfeer in elke kamer is gecreëerd. Het interieur is afgewerkt in de Riviera Maison-stijl, wat een vleugje verfijning en comfort toevoegt. Het hele huis is onlangs geschilderd, waardoor het een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Ook zijn moderne gemakken aanwezig, zoals domotica-systemen om de screens op afstand te bedienen, wat een extra laag van gebruiksgemak aan het dagelijks leven toevoegt.

Bij het betreden van de woning komt u in een hal met een prachtige trap en een toiletruimte met fontein. Dit bepaalt de toon voor de rest van de woning, die ruim en uitnodigend is. De begane grond beschikt over een grote, lichte woonkamer met een uitstekende verbinding naar de tuin. Een van de belangrijke verbeteringen door de huidige eigenaren is de overgang naar een halfopen woonkeuken. Door het weghalen van de muur van de voormalige gesloten keuken is een naadloze doorstroming tussen koken, dineren en sociaal samenzijn gecreëerd. Deze nieuwe indeling zorgt voor constant contact met familie en vrienden, waardoor de ruimte perfect is voor bijeenkomsten. De keuken biedt ook praktische toegang tot de provisiekeuken en de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven met elkaar worden verbonden.

Op de eerste verdieping vindt u een lichte overloop en drie slaapkamers. Het slimme gebruik van de mansardekap is hier duidelijk zichtbaar. In de 'wangen' van het dak is een ruime kastenwand gebouwd, waardoor voldoende opbergruimte is voor kleding voor elk seizoen. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterkant van het huis en profiteert van een plafond dat doorloopt tot aan de nok. Dit kenmerk geeft de kamer een prachtig gevoel van ruimte en grandeur. De complete badkamer op deze verdieping is een hoogtepunt op zich, voorzien van een dubbele wastafel, een douche, een bad en een toilet. Het is een perfecte ruimte om de dag comfortabel te beginnen of te eindigen.

De tweede verdieping van het huis biedt een veelzijdige ruimte die aan uw wensen kan worden aangepast. Deze is geschikt voor gebruik als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er op deze verdieping volop opbergruimte, zodat al uw spullen netjes kunnen worden opgeborgen. De woning beslaat in totaal 140 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over de diverse niveaus.

De buitenruimte van deze woning is net zo indrukwekkend als het interieur. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een hoge mate van privacy. Er is een zonnig terras en een gezellig overdekt terras, waardoor het een heerlijke verlengstuk vormt van de woonkamer. Het groene karakter van de tuin maakt het erg uitnodigend. Er is ook genoeg ruimte voor buitenactiviteiten, met voldoende plek voor een trampoline, een schommel of beide. Achter het huis bevindt zich een ruime oprit die plaats biedt aan twee voertuigen. Op het perceel is tevens een vrijstaande stenen garage en een schuur aanwezig. De garage doet momenteel dienst als garage en schuur, maar zou ook zeer geschikt zijn voor gebruik als praktijkruimte aan huis voor mensen die thuiswerken.

Deze woning nodigt u uit om van elke dag te genieten, van de intieme woonkamer tot de grote tuin en het lichte interieur. U zult ultiem wooncomfort ervaren in een omgeving die rust, ruimte en sfeer ademt. De woning is een vrijstaand huis op een perceel van 422 vierkante meter, wat u volledig eigendom en de bijbehorende vrijheden geeft. Het huis is gebouwd in 1920 en heeft een met pannen bedekte mansardekap. Het energielabel is C en de woning is voorzien van dakisolatie om de energie-efficiëntie te verbeteren.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HRC 30 CW5 CV-ketel uit 2024, die gasgestookt is en eigendom is van de verkoper. Warm water wordt verder ondersteund door een elektrische boiler. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals glasvezel, mechanische ventilatie en een tv-aansluiting. In totaal zijn er acht kamers, waaronder vier slaapkamers. Deze charmante en goed onderhouden jaren '30 woning is een heerlijke plek om te wonen en biedt een perfecte balans tussen stijl, comfort en een geweldige locatie.