Licht en gerenoveerde maisonnette met eigen entree in Amsterdam-Noord
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Bankwerkerij 172 is een maisonnette-appartement gelegen in de IJpleinbuurt in Amsterdam-Noord. De woning biedt een combinatie van rustig wonen en nabijheid van het centrum van Amsterdam. Dit appartement beslaat twee woonlagen en beschikt over een eigen entree op de begane grond.
Bij aankomst betreedt u via de eigen voordeur een hal die ruimte biedt voor jassen en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De trap is voorzien van een PVC-belop met antislipstrips, wat zorgt voor veilige toegang tot de bovenste woonlaag. De huidige eigenaar heeft het pand met zorg onderhouden sinds de aankoop in 2021, waarbij diverse renovaties en verbeteringen zijn uitgevoerd.
De bovenste hal valt op door de hoogte en het natuurlijke licht, dat binnenvalt via grote ramen. De kozijnen in de woning zijn in 2024, als onderdeel van het VvE-onderhoud, vervangen door moderne kunststof kozijnen met draaikiep-functie. De hal wordt momenteel door de eigenaar gebruikt als kleine werkplek, wat de potentie hiervan als thuiskantoor aantoont.
De woonkamer is aan de voorzijde van de maisonnette op de eerste verdieping gesitueerd. Dankzij de verhoogde ligging en de grote ramen ontvangt deze kamer de hele dag door ruim voldoende daglicht. De gehele woning is afgewerkt met een lichtkleurige laminaatvloer, wat bijdraagt aan een strak en eigentijds uiterlijk. De afmetingen van de woonkamer bieden ruimte voor diverse meubelopstellingen, geschikt voor zowel ontspanning als entertainment.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die praktisch is ingedeeld. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Naast de keuken is er voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen, waardoor koken en dineren in één ruimte gecombineerd kunnen worden.
De slaapkamer wordt omschreven als ruim en beschikt over een grote schuifdeur die direct toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde. Ook de kozijnen in deze kamer zijn in 2024 vernieuwd, wat bijdraagt aan een verbeterde isolatie en meer comfort.
Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer en biedt een privaat buitengebied. Gezien de rustige locatie in Amsterdam-Noord is dit een plezierige plek om buiten te ontspannen. Volgens de specificaties van de woning meet het balkon vijf vierkante meter.
De badkamer is in 2024 gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling met turquoise wandtegels in combinatie met lichte vloertegels. De ruimte omvat een badmeubel met dubbele lades, een brede wastafel met twee kranen en spiegelkasten met geïntegreerde verlichting en opbergruimte. Een zwevend toilet bevindt zich eveneens in de badkamer. Naast de badkamer is er een berging waar de wasmachine en de CV-ketel staan opgesteld.
De centrale verwarming bestaat uit een gasgestookte combiketel van Intergas uit 2016, welke in eigendom is en niet gehuurd. De woning profiteert van een uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, wat resulteert in een energielabel A.
Extra bergruimte wordt geboden door een separate berging op de begane grond van het gebouw, met een oppervlakte van vijf vierkante meter. Deze externe bergruimte is ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld fietsen, koffers of seizoensgebonden spullen.
Het appartementencomplex dateert uit 1986 en heeft een plat dak met bitumineuze bedekking. De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) die een meerjarenonderhoudsplan bijhoudt. De maandelijkse VvE-bijdrage is vastgesteld op 243 euro, en de vereniging is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beheert een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.
Een belangrijk financieel aspect van deze woning is de erfpachtsituatie. De woning ligt op gemeentelijke erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar niet te maken krijgt met doorlopende erfpachtsbetalingen of de noodzaak om de erfpacht in de toekomst af te kopen.
De IJpleinbuurt in Amsterdam-Noord kenmerkt zich door de groene omgeving en de zich ontwikkelende stedelijke sfeer. Nabijgelegen parken zijn onder meer het Noorderpark en het Vliegenbos, terwijl de meer landelijke gebieden in noordelijk Amsterdam per fiets bereikbaar zijn. De buurt biedt diverse culinaire en culturele opties die blijven uitbreiden naarmate de wijk zich verder ontwikkelt.
Voor de dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht bij nabijgelegen supermarkten zoals Dirk van den Broek en Jumbo Foodmarket. De locatie biedt een uitstekende verbinding met andere delen van Amsterdam en daarbuiten.
Het openbaarvervoersaanbod is uitgebreid. De gratis veerdiensten bij het IJplein en het Buikslotermeerplein varen dag en nacht en brengen passagiers in enkele minuten naar Amsterdam Centraal. De Noord/Zuid-metrolijn biedt directe verbindingen met wijken zoals De Pijp en Amsterdam-Zuid. Voor automobilisten biedt de IJtunnel snelle toegang tot het stadscentrum en de A10 ringweg.
Parkeren in de buurt gebeurt middels een vergunningsstelsel met betaald parkeren. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen via de gemeente.
De woning is sinds de publicatie op 17 maart 2026 op Funda 1588 keer bekeken en 41 keer bewaard, wat duidt op een gemiddelde mate van markterest.
De oplevering van de woning kan vanaf eind april plaatsvinden en de acceptatievoorwaarden worden omschreven als onderhandelbaar. De vraagprijs bedraagt 475.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.507 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het totale volume van het appartement bedraagt 260 kubieke meter.