Modern en instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon in het centrum van Nieuwegein
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit moderne en instapklaare drie-kamerappartement is gelegen op de bovenste verdieping van een wooncomplex in het bruisende hart van Nieuwegein. De woning biedt een comfortabele woonbeleving met een moderne afwerking en een gunstige locatie nabij alle essentiële voorzieningen. Met een woonoppervlakte van circa 74 vierkante meter biedt het appartement voldoende ruimte voor bewoners om van te genieten.
Bij binnenkomst op de vijfde verdieping, het bovenste niveau van het gebouw, wordt u verwelkomd in een hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over een in 2018 gelegde laminaatvloer met brede planken. Dit woongedeelte biedt directe toegang tot het zonnige balkon aan de zuidzijde. De zuidelijke ligging zorgt ervoor dat het balkon een heerlijke plek is om gedurende de dag van de zon te genieten. Aangezien het appartement op de bovenste verdieping ligt, profiteren bewoners van een vrij en onbelemmerd uitzicht vanuit deze buitenruimte.
De moderne keuken is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. Deze is goed uitgerust voor dagelijkse kookbehoeften en beschikt over een koelkast, een combimagnetron, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. De indeling en de apparatuur maken het een praktische en aangename ruimte voor de maaltijdbereiding.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslAAPKamer is gelegen aan de achterzijde, de rustigere kant, en beschikt over het extra luxe van airconditioning. Dit kenmerk zorgt voor een aangename binnentemperatuur, zelfs tijdens warmere zomerdagen. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, wat flexibiliteit biedt voor gebruik als gastenkamer, thuiskantoor of kinderkamer.
De badkamer is in 2018 gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een apart toiletkamer met een modern wandcloset dat in 2013 is vernieuwd. Deze scheiding van voorzieningen verhoogt het gebruiksgemak voor dagelijks gebruik.
Een belangrijk voordeel van deze woning is de ligging op de bovenste verdieping, wat betekent dat er geen bovenburen zijn. Dit draagt bij aan een gevoel van privacy en rust in de woning. Bewoners hebben tevens toegang tot een privéberging op de begane grond, die circa 4 vierkante meter meet en handig is voor het opslaan van fietsen of andere spullen.
De locatie in het centrum van Nieuwegein is ideaal voor degenen die een stedelijke levensstijl waarderen met alles binnen handbereik. Een breed scala aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden ligt op korte loopafstand. Ook culturele gelegenheden zoals het theater zijn in de buurt. Voor gebruikers van het openbaar vervoer bevinden het tram- en busstation zich op gunstige afstand. Verder is er in de omgeving een parkeergarage gevestigd, wat mogelijkheden biedt voor het stallen van een voertuig.
Het gebouw zelf is in 1984 gebouwd, maar beschikt over diverse moderne updates. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen ongeveer 193 euro. De woning heeft energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Dit wordt bereikt door middel van voorzieningen zoals dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming, een centraal en efficiënt systeem.
De toegang tot het gebouw is gebruiksvriendelijk, met een centrale entree met belpaneel, brievenbussen en toegang tot de bergingen, het trappenhuis en een lift. Het gebouw is ook toegankelijk voor mensen met een beperking en ouderen. De vraagprijs voor deze woning is 325000 euro, kosten koper. De levering van het appartement kan in overleg plaatsvinden, waardoor een relatief snelle overdracht mogelijk is als dat gewenst is.