Volledig gerenoveerd herenhuis met vier woonlagen en wellness suite in de wijk Archipel

Bankastraat 145 is gelegen in de wijk Archipel in Den Haag, op de Bankahoogte, het hoogste punt van deze buurt. Dit volledig gerenoveerde herenhuis van vier verdiepingen biedt ongeveer 376 vierkante meter woonruimte en dateert van vóór 1906, waarbij historisch karakter wordt gecombineerd met modern comfort.

Het pand is gelegen in een beschermd stadsgezicht en wordt gemeubileerd aangeboden. De wijk Archipel staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, waarbij de Scheveningse Bosjes direct aan het pand grenzen. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal in Den Haag, met winkels, restaurants, scholen en parken op loopafstand. Zowel het stadscentrum als het strand van Scheveningen zijn te voet of per fiets bereikbaar. De nabijgelegen hoofdwegen zorgen voor snelle toegang tot Amsterdam en Rotterdam.

De begane grond beschikt over een stijlvolle entree met marmeren vloer en hoge plafonds. Op dit niveau zijn verschillende multifunctionele ruimtes ingedeeld. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een studeerkamer of bibliotheek. Het centrale gedeelte bevat een familiekamer en een serre die momenteel als fitnessruimte in gebruik is. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een tuinkamer met Franse deuren die uitkomen op de achtertuin. De tuin is ongeveer 20 meter diep en ligt op het zuidwesten, wat zorgt voor een goede zoninval gedurende de dag. De buitenruimte omvat terrassen, beplante borders en een overdekte zitgelegenheid die privacy biedt en een beschutte plek vormt om te ontspannen.

De eerste etage dient als de belangrijkste woonlaag. Deze verdieping is licht en ruim dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich een woonkamer met uitzicht op de Bankahoogte. In het midden van deze verdieping bevindt zich een keuken op maat met een kookeiland en hoogwaardige ingebouwde apparatuur, waaronder een koelkast met Franse deuren en vier deuren en een combi-oven. Aan de achterzijde van de eerste etage bevindt zich een eetkamer met toegang tot een zonnig terras van ongeveer 9 vierkante meter. Een aparte zitkamer en een bijkeuken completeren de indeling van deze verdieping.

De tweede etage bevat drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot een groot terras van ongeveer 14 vierkante meter dat uitkijkt op de groene omgeving. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een bad, een inloopdouche, een dubbele wasbak en vloerverwarming.

De bovenste verdieping is ontworpen als een exclusieve master suite. Dit niveau omvat een royale slaapkamer en een luxe badkamer met een vrijstaand bad, een dubbele wasbak, een inloopdouche en een sauna. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een dakterras van ongeveer 15 vierkante meter dat een vrij uitzicht en maximale zoninval biedt.

Het pand beschikt over een kelder met volle sta-hoogte, die geschikt is voor gebruik als wijnkelder of voor extra opslag. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een apart vrijstaande houten berging van ongeveer 6 vierkante meter met elektriciteit.

Het totaalvolume van het gebouw bedraagt 1.673 kubieke meter. Het perceel beslaat 151 vierkante meter. Het pand heeft in totaal 12 kamers, waaronder 5 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers en 4 aparte toiletten. Het gebouw heeft 4 woonlagen plus de kelder.

Het pand heeft onlangs een volledige renovatie ondergaan en verkeert in uitstekende staat. Alle technische installaties zijn vernieuwd, inclusief de elektrische installatie, leidingen en verwarming. De isolatie is volledig geüpgraded, waarbij vloeren, muren en dak zijn aangepakt. De ramen zijn voorzien van HR-beglazing. In het gehele pand is vloerverwarming aangebracht. Op het dak zijn zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor het huis bijna energieneutraal is. Het pand heeft energielabel A.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van het pand. Ook is airconditioning aangebracht. Het pand is aangesloten op de riolering.

Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren in de omgeving, waarvoor een parkeervergunning vereist is. Het pand is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk en biedt een vrij uitzicht.

De vraagprijs is 2.475.000 euro, wat overeenkomt met ongeveer 6.582 euro per vierkante meter woonruimte. Het pand wordt aangeboden onder de voorwaarde 'kosten koper', wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten zoals notariskosten en overdrachtsbelasting. De datum van aanvaarding wordt in overleg bepaald.

De kadastrale aanduiding is 'S-GRAVENHAGE P 7085, met volle eigendom. Het pand is geclassificeerd als een herenhuis en tussenwoning binnen een bestaand bouwwerk.

Bankastraat 145 biedt een combinatie van ruimte, karakter en duurzaamheid op een gewilde locatie in Den Haag. De volledige renovatie heeft het historische pand naar moderne standaarden gebracht op het gebied van comfort, energie-efficiëntie en woonkwaliteit, waarbij de architectonische kenmerken die het pand zijn kenmerkende karakter geven, zijn behouden.