Ruime hoekwoning met 5 slaapkamers en uitgebreide keuken aan een rustig plein

Deze ruime gezinswoning is gelegen aan een rustig groen plein in de wijk De Graeffweg in Purmerend. De woning is een zogenaamde poortwoning of hoekwoning, wat een kenmerkende indeling en ruime woonruimte biedt. Met een totale woonoppervlakte van 138 vierkante meter en een perceelgrootte van 137 vierkante meter, staat de woning op eigen grond. Gebouwd in 1983, is de woning gemoderniseerd en onderhouden om modern comfort te bieden met behoud van de solide structuur. De woning is bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of mensen die veel ruimte nodig hebben om thuis te werken, dankzij de royale ruimteverdeling en praktische indeling.

Bij het betreden van de woning komt u in een vestibule en de centrale hal. Hier bevindt zich de meterkast en de toegang tot de straatgerichte woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en biedt een uitzicht op de rustige omgeving. Een slimme feature is de trapkast die zich in de woonkamer bevindt en extra bergruimte biedt. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de grote, uitgebouwde open keuken. De keuken is ontworpen met een U-vormig kookeiland inclusief ontbijtbar, waardoor het een centrale sociale plek in huis is. De keuken is goed uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een afzuigkap en een keramische kookplaat. Voor koelen en vriezen is er een koel-vriescombinatie aanwezig. Daarnaast is er een aparte unit in de keuken waarin een Amerikaanse koelkast, een oven en een combimagnetron zijn geplaatst. Er is volop bergruimte in de keuken, met een wand met kasten met schuifdeuren om de ruimte netjes en georganiseerd te houden.

De keuken geeft toegang tot de buitenruimte middels een aluminium schuifpui. De buitenruimte bestaat uit zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is omheind en gelegen op het noorden, meet 25 vierkante meter, heeft een diepte van 4,5 meter en een breedte van 5,5 meter. De tuin beschikt over een kleine berging van 2 vierkante meter, een overkapping voor beschut zitten en een achterom. De voortuin biedt ook een plezierige zitplek, afhankelijk van de stand van de zon. In de voortuin is een laadpaal aanwezig die door de nieuwe eigenaar kan worden overgenomen, wat een modern gemak toevoegt voor gebruikers van elektrische voertuigen.

Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een kleine hal waarin het toiletcamertje met fontein is gelegen. Deze hal bevat ook de trap naar de eerste verdieping. Een opvallend kenmerk wat betreft comfort en veiligheid is dat bijna alle kozijnen in het huis zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Daarnaast bevindt zich naast de trap naar de eerste verdieping een centraal bedieningspaneel met rvs schakelaars dat alle lichtpunten op de begane grond bedient, inclusief de buitenverlichting.

De eerste verdieping van de woning beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Een van deze slaapkamers is bijzonder ruim en beschikt over een inloopkast. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Deze indeling maakt de verdieping zeer praktisch voor een gezin, aangezien het volledige faciliteiten op dit niveau biedt.

De tweede verdieping is bereikbaar via een trap en biedt twee extra slaapkamers. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, met daarachter bergruimte. Dit maakt de tweede verdieping ideaal als een aparte woonruimte voor oudere kinderen of gasten. Een van de slaapkamers op deze verdieping wordt beschreven als een TV- of speelhoek, wat het potentieel als recreatieruimte onderstreept. De aanwezigheid van in totaal vijf slaapkamers maakt het huis zeer geschikt voor grote gezinnen.

Op het gebied van energieprestaties scoort de woning goed. Het beschikt over energielabel A. De woning wordt verwarmd door stadsverwarming, bekend als Stadsverwarming Purmerend, die zorgt voor zowel warm water als verwarming. Dit systeem is efficiënt en elimineert de noodzaak van een cv-ketel. De woning is ook geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De ramen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Om de energiekosten verder te verlagen, zijn in 2022 11 zonnepanelen met een vermogen van 375 Wp per stuk geïnstalleerd. In de woning is natuurlijke ventilatie aanwezig.

De locatie van deze woning is uitermate gunstig. Het ligt dicht bij het Gildeplein, waar dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan. De buurt herbergt ook basisscholen en sportclubs, wat het een kindvriendelijke omgeving maakt. Op korte afstand bevindt zich het gebied Baanstee Noord, waar verschillende bedrijven zijn gevestigd, waaronder een restaurant, groothandels, meubelzaken en autodealers. Het centrum van Purmerend is eenvoudig bereikbaar via de woonwijken. Voor reizigers naar andere steden zoals Waterland, Zaandam, Alkmaar of Amsterdam bieden de nabijgelegen op- en afritten naar de snelweg uitstekende verbindingen.

De woning is een eengezinswoning van het type bestaande bouw, gecategoriseerd als een geschakelde of tussenwoning. Het heeft een zadeldak bedekt met pannen. De woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van 449.500 euro, kosten koper. De oplevering van de woning vindt in overleg plaats. De woonoppervlakte is 138 vierkante meter, met een buitenberging van 2 vierkante meter en een inhoud van 480 kubieke meter. De woning heeft in totaal drie woonlagen. Met de combinatie van ruimte, moderne voorzieningen en strategische ligging biedt dit huis een comfortabele en praktische woonoplossing voor potentiële kopers.