Ruime driekamerappartement met privé parkeerplaats en zonnig balkon in Floriande

Dit driekamerappartement is centraal gelegen in de woonwijk Floriande te Hoofddorp. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een groot balkon dat uitzicht biedt over de omliggende wijk en de bredere regio Hoofddorp. Het complex is in 2002 gebouwd en profiteert van uitstekende isolatie, wat bijdraagt aan de recente energielabel A-classificatie.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 85 vierkante meter, met een extra balkonruimte van circa 14 vierkante meter en een privé berging van 6 vierkante meter op de begane grond. Het inhoud van de woning bedraagt 270 kubieke meter.

De toegang tot het appartement is via een gedeelde entree op de begane grond, uitgerust met een beltableau, videoschermintercom en brievenbussen. Vanuit de gesloten hal hebben bewoners toegang tot de lift en de bergingen. Het appartement zelf is gelegen op de vierde verdieping, welke eenvoudig met de lift te bereiken is.

Bij het betreden van het privégedeelte van het appartement komt u in een hal met de meterkast, die vier groepen en een glasvezelaansluiting bevat. Een praktische bergruimte herbergt de CV-ketel, een Intergas HR combiketel uit 2015 die inbegrepen is bij de koop, en biedt de aansluiting voor een wasmachine.

De recentelijk gerenoveerde badkamer dateert uit 2024 en is volledig getegeld. Deze beschikt over een ruime doucheruimte, een handdoekradiator en een wastafelmeubel. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een separaat toilet, eveneens gerenoveerd in 2024, dat volledig is getegeld en is voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje.

De hoofdslaapkamer meet bijna 13 vierkante meter en biedt ruimte voor een bed samen met aanvullende kastmeubels. De tweede slaapkamer is ongeveer 9 vierkante meter groot en kan dienst doen als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer.

De woon- en eethoek gecombineerd met de open keuken beslaat ruim 40 vierkante meter, wat een royaal vertrek vormt voor dagelijks gebruik en entertainment. Daglicht stroomt binnen via grote ramen aan de balkonzijde evenals zijramen, wat een lichte en uitnodigende sfeer creëert gedurende de hele dag.

De open keuken is afgewerkt met witte hoogglans kastjes en biedt aanzienlijke opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met vier pitten, een afzuigkap (werkt op recirculatie), een koel-vriescombinatie, een oven, een magnetron en een vaatwasser. De vaatwasser is in 2024 vervangen.

Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon, dat op het zuidoosten en zuidwesten is gelegen. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat het balkon een aanzienlijk deel van de dag zonlicht ontvangt. De buitenruimte van 14 vierkante meter biedt een vrij uitzicht op de wijk en de bredere omgeving van Hoofddorp, wat het geschikt maakt voor buiten zitten en ontspanning.

Door het gehele appartement is laminaat aangebracht. De plafonds hebben een neutrale afwerking en de muren zijn voornamelijk versierd met behang, wat zorgt voor een schoon en onderhoudsvriendelijk interieur.

De wijk Floriande biedt een handige toegang tot dagelijkse voorzieningen. Twee lokale winkelcentra, Paradijs en Floriande, liggen op loopafstand en herbergen meerdere supermarkten en verse voedselwinkels. Voor uitgebreider winkelen, dineren en entertainment, inclusief een theater en bioscoop, is het winkelcentrum Vier Meren bereikbaar per fiets.

Openbaarvervoersvoorzieningen zijn gunstig gelegen nabij het complex. R-net busverbindingen verbinden de wijk met Haarlem, station Hoofddorp, de luchthaven Schiphol en Amsterdam, waardoor deze locatie praktisch is voor forenzen en reizigers.

Voor recreatieve activiteiten liggen het Haarlemmermeerse Bos en de Boseilanden in de buurt. De Toolenburger Plas, iets verderop gelegen, biedt strandgebieden, twee restaurants en faciliteiten voor sport en wandelen.

Het appartement wordt geleverd met één eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein naast het complex. Een privé berging op de begane grond biedt extra ruimte voor spullen, fietsen of seizoensartikelen.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) van het complex wordt omschreven als gezond en actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt ongeveer 261 euro, wat inclusief reserve voor groot onderhoud en opstalverzekering is. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beheert een reservefonds en heeft een onderhoudsplan. Documentatie omtrent de VvE is in te zien.

De woning is geclassificeerd als een portiekflat, een type appartementencomplex met een gedeelde entreehal. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement is toegankelijk voor ouderen en mensen met een lichamelijke beperking, onder andere dankzij de aanwezigheid van de lift.

Extra kenmerken van de woning omvatten mechanische ventilatie, een schuifpui naar het balkon en een kabelaansluiting. De vraagprijs voor dit appartement is 500.000 euro, koperskosten zijn van toepassing. De opleverdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper bepaald.