Gemoderniseerde Maisonnette met Zonnig Balkon en Dakterras in het Centrum van Haarlem
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Bakkumstraat in het hart van de Haarlemse Binnenstad biedt dit maisonnette-appartement een comfortabele woonruimte die in 2024 en 2025 volledig is gemoderniseerd. De woning bevindt zich in een rustige zijstraat van de bruisende Zijlstraat, wat bewoners een vredige thuissfeer biedt met behoud van nabijheid tot de levendige voorzieningen in het stadscentrum.
Het appartement beslaat twee woonlagen met een totale woonoppervlakte van 94 vierkante meter. De toegang tot de woning bevindt zich op de eerste verdieping, waar de hoofdwoonruimte is gesitueerd. De entree leidt direct naar de woonkamer, die beschikt over een slimme indeling waarbij een wand en een lichte verhoging deze scheidt van de open keuken. Dit ontwerp zorgt voor een natuurlijke loop tussen het woon- en kookgedeelte, terwijl duidelijke zones voor verschillende activiteiten behouden blijven.
De open keuken is in 2024 nieuw geplaatst en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een spoelbak, twee ovens voor veelzijdige kookmogelijkheden, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Dit uitgebreide pakket aan apparatuur maakt de keuken geschikt voor zowel alledaagse maaltijden als uitgebreidere kookbehoeften.
Aanliggend aan het keukengedeelte bevindt zich een separaat toilet en een praktische bergkast onder de trap. Deze functionele ruimtes dragen bij aan de georganiseerde indeling van de eerste verdieping.
De tweede verdieping van de maisonnette herbergt de slaapkwarters en extra buitenruimte. Bij het bereiken van de bovenverdieping is er directe toegang tot een privé dakterras op het zuidoosten. Dit buitengebied biedt een zonnige plek om te ontspannen en biedt een aangenaam uitzicht in een rustige omgeving.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het pand en beslaat de volledige breedte van het appartement. Deze voorste slaapkamer heeft directe toegang tot een westelijk georiënteerd balkon, waardoor bewoners kunnen genieten van de middag- en avondzon.
De bovenverdieping beschikt ook over drie ruime inbouwkasten die royale bergruimte bieden. Eén kast bevat de aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat het tot een praktische wasruimte maakt. Een andere kast herbergt de cv-ketel. De derde kast biedt extra algemene opslagcapaciteit.
De badkamer op deze verdieping is in 2024 volledig gerenoveerd en kenmerkt zich door een moderne, strakke afwerking. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche, een tweede toilet en een handdoekradiator. De aanwezigheid van een tweede toilet op de bovenverdieping voegt extra comfort toe aan het dagelijks leven.
De woning beschikt over een energielabel A, wat wijst op uitstekende isolatienormen. Het gebouw profiteert van dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. In 2024 is een nieuwe Remeha gasketel geplaatst die bij de koop is inbegrepen. De mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen dragen bij aan een gezond binnenklimaat.
Het gebouw stamt uit 1999 en beschikt over een plat dak. Het buitenwerk is in 2025 uitgevoerd, waardoor de gevel van het pand in goede staat verkeert. Het appartement is gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat getuigt van de historische en architectonische waarde van de omgeving.
De buitenruimten van de woning bestaan uit een 12 vierkante meter groot dakterras met een afmeting van 2,79 meter diep bij 4,21 meter breed, gelegen op het zuidoosten, evenals het westelijk georiënteerde balkon. In totaal bedraagt de externe leefruimte 14 vierkante meter. Deze buitenruimtes maken het mogelijk om de hele dag de zon te volgen.
Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats, wat een opmerkelijk kenmerk is in het centrum van Haarlem. Daarnaast is er een gedeelde fietsenberging beschikbaar voor de bewoners.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel georganiseerd met een inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, een onderhoudsplan en een reservefonds. De gebouwenverzekering is geregeld. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 121,86 euro.
De locatie aan de Bakkumstraat biedt een uitstekende bereikbaarheid tot diverse voorzieningen. De Grote Markt, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Raaks met een bioscoop, supermarkt en parkeergelegenheid liggen allemaal op één minuut loopafstand. Het busstation Verwulft, met verbindingen naar Amsterdam en Schiphol Airport, ligt op enkele minuten loopafstand. Haarlem Centraal Station is per fiets in ongeveer drie minuten te bereiken volgens de listing, al wordt in de beschrijving ook vijf minuten genoemd.
Voor liefhebbers van kustactiviteiten is het strand van Bloemendaal aan Zee ongeveer 23 minuten per fiets verwijderd. De hoofdwegen zijn vanuit deze centrale locatie ook eenvoudig te bereiken.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 675.000 euro kosten koper. Het volume van het appartement bedraagt 316 kubieke meter. De kadastrale aanduiding is HAARLEM C 7280 en de woning is in volle eigendom. De overdracht geschiedt in onderling overleg.
Er is 13 vierkante meter externe bergruimte beschikbaar en de woning beschikt over een vliering voor aanvullende opslagbehoeften. Parkeermogelijkheden in de omgeving bestaan uit betaald parkeren op straat, parkeeren op een beveiligd terrein, parkeren op het terrein met de privé parkeerplaats en parkeervergunningen.
Deze maisonnette aan de Bakkumstraat biedt een recentelijk vernieuwd appartement op een uiterst gewilde locatie in Haarlem. De combinatie van moderne afwerking, praktische indeling, twee buitenruimtes en een centrale ligging maakt dit tot een opmerkelijke woning op de Haarlemse woningmarkt.