Sfeervol bovenwoning met zonnig terras nabij strand Castricum

Dit bovenhuis is gelegen aan de Bakkummerstraat 58-C in de wijk Bakkum-Zuid te Castricum. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 250.000 euro kosten koper. Het appartement heeft een woonoppervlak van 31 vierkante meter en beschikt over één slaapkamer. De buitenruimte bestaat uit een dakterras van 14 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt 94 kubieke meter. Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en kenmerkt zich door een mansardedek bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen.

Het appartement is gelegen aan de achterzijde van een karakteristiek vrijstaand pand aan de Bakkummerstraat. De toegang tot de woning verloopt via een gedeelde gang en trap aan de zijkant van het gebouw. Deze entree wordt gedeeld met twee andere bewoners in het pand, terwijl het vierde appartement een eigen separate entree heeft. De locatie wordt omschreven als rustig zonder uitzicht op buren, maar biedt toch een onverwacht breed en open uitzicht.

Bij het betreden van het appartement wordt men direct getroffen door het ruimtebeslag. De hoge daklijn, natuurlijke lichtinval, speelse vormen en het aangrenzende terras creëren een warm en uitnodigend woongedeelte dat de woonkamer en keuken combineert. In de dakconstructie is een vliering gerealiseerd die kan dienen als extra slaapruimte of als praktische opbergruimte. Deze vliering draagt bij aan het algehele ruime gevoel dat de werkelijke vierkante meters overstijgt.

De keuken is eenvoudig maar praktisch ingericht met een vierpitsfornuis en zowel boven- als onderkastjes. Een kookeiland biedt extra werkruimte en opbergruimte. De huidige keukenopstelling kan eenvoudig worden vervangen of aangepast aan de persoonlijke smaak en voorkeuren, mocht de nieuwe eigenaar de keukenfaciliteiten willen upgraden.

De eerste deur rechts leidt naar de badkamer, die verrassend ruim is voor een appartement van deze grootte. Er is zelfs de mogelijkheid om een bad te installeren indien gewenst. De badkamer biedt momenteel ruimte aan een wasmachine en droger, met een brede plank erboven voor de wasvoorraad. De wastafel is ruim, net als het separaat toiletgedeelte. De badkamer is functioneel en kan naar eigen smaak worden opgefrist.

Vanuit de woonkamer leidt een tweede deur naar de slaapkamer. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement, waardoor het licht en zonnig is. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer biedt een rustige slaapomgeving zonder buren boven of naast het appartement, wat wordt omschreven als uniek voor een appartement van dit type.

Het dakterras is onlangs volledig vernieuwd, samen met de achtergevel die nu is voorzien van twee nieuwe openslaande deuren. Het terras is ruim genoeg voor een comfortabele loungeset, wat effectief een tweede leefruimte buiten creëert. Het terras krijgt bijna de hele dag zon. Een dergelijke combinatie van rust, ruimte en zonlicht op een bovenwoning wordt als zeldzaam beschouwd.

De locatie van het appartement is bijzonder gunstig. De woning ligt heel dicht bij het treinstation, op slechts vijf minuten loopafstand, evenals het centrum. Het strand, de duinen en de zee zijn op ongeveer tien minuten afstand. Voor degenen die werken in Amsterdam, Haarlem of in de buurt van Schiphol, biedt de woning een uitstekende connectiviteit met treinreizen van ongeveer dertig minuten naar deze bestemmingen.

Het gebouw is verdeeld in vier appartementen die allemaal deel uitmaken van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De relaties tussen de bewoners worden omschreven als zeer goed, waarbij iedereen rekening met elkaar houdt en privacy en rust waardeert. Het platte dak van het achterste appartement is begin dit jaar volledig vervangen en geïsoleerd, wat de zekerheid biedt dat dit de komende decennia geen kostenpost zal zijn. Het onderhoud van het gehele pand wordt gemeld als in goede staat. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 47,71 euro, met een toeslag voor water van 15,63 euro per maand.

Wat betreft energiezuinigheid heeft het appartement energielabel G. De woning beschikt over dubbel glas voor isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de huidige eigenaar. De woning heeft natuurlijke ventilatie en een TV-aansluiting.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. De directe omgeving wordt omschreven als zowel aan een drukke weg als in een woonwijk, wat suggereert dat de woning in een wijksetting ligt met een goede bereikbaarheid.

Het appartement is geclassificeerd als gedeeltelijk gemeubileerd en is direct beschikbaar. De opleveringsvoorwaarden worden met de verkoper besproken. De vraagprijs per vierkante meter bedraagt 8.065 euro, gebaseerd op de 31 vierkante meter woonoppervlak.

De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Hoewel er geen jaarvergadering is genoteerd, brengt de VvE wel periodiek bijdragen in rekening, beheert het een reservefonds, heeft het een onderhoudsplan en is het gebouw verzekerd. Deze elementen duiden op een goed functionerende en georganiseerde vereniging van eigenaren.

Dit appartement is bijzonder geschikt voor starters of zij die herintreden op de woningmarkt en op zoek zijn naar een compact maar aangenaam leefoppervlak. De combinatie van een verrassend ruimtelijk gevoel door de hoge daklijn, het zonnige en privéterras, de rustige locatie zonder uitzicht op buren en de uitstekende connectiviteit met grotere steden en de kust maakt dit een onderscheidend object op de Castricumse woningmarkt. De recente verbeteringen aan het terras en de achtergevel, gecombineerd met het nieuw vervangen en geïsoleerde dak, zorgen ervoor dat de nieuwe eigenaar zonder directe grote onderhoudszorgen kan intrekken.