Fraai afgewerkt hoekhuis met zonnige tuin en uitzicht op het park

Gelegen aan de Bakkerstraat 33 in de Alkmaarse wijk 't Rak-Zuid, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning die modern comfort combineert met een rustige woonomgeving. Dit fijne hoekhuis is gesitueerd op een perceel waar de bewoners kunnen genieten van een zonnige tuin en een uitzicht op het groen vanuit de keuken. De locatie biedt een rustige sfeer terwijl dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woonbeleving hier wordt bepaald door de zorg en aandacht die de huidige eigenaren in het huis hebben gestoken, waardoor het een gastvrije ruimte is vanaf het moment dat men binnenkomt.

De begane grond van de woning is voorzien van een vloer die bijna geheel is afgewerkt met een donkergrijze gietvloer van grind en coating, wat een stevige en moderne basis biedt voor de woonkamer. Bij binnenkomst in de hal vinden bewoners aan de linkerkant een vaste kast waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn verwerkt. Een praktisch detail is de tweede diepe vaste kast onder de trap, waar de CV-ketel is geïnstalleerd. Deze ruimte biedt voldoende ruimte om boodschappen of een stofzuiger handig uit het zicht op te bergen. De toiletruimte op deze verdieping meet ongeveer 1,25 bij 0,83 meter en is luxueus betegeld met lichte tegels. Het is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje, wat bijdraagt aan de schone en verzorgde uitstraling van de woning.

De L-vormige woonkamer is een hoogtepunt van de begane grond, met afmetingen van ongeveer 6,37 bij 4,21 meter, vernauwend naar 5,16 meter breed. Dankzij de hoekpositie van het huis profiteert de woonkamer van een overvloed aan natuurlijk licht dat via de vele raampartijen in zowel de achter- als zijgevel naar binnen valt. Dit licht versterkt de ruimtelijke beleving van de kamer. Een deur in de woonkamer geeft direct toegang tot de privé achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De open keukenruimte meet ongeveer 2,97 bij 2,75 meter en werd in 2020 geplaatst. Het beschikt over een luxe keuken in U-vorm opstelling, afgewerkt met een mooi dun werkblad van natuursteen. De keuken is goed uitgerust voor culinaire liefhebbers, met inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-stoomoven, combi-magnetron, Quooker kokendwaterkraan, een grote koelkast, een grote vriezer en een vaatwasser. Een belangrijke verbetering die de huidige eigenaar heeft aangebracht, is de vergroting van de raampartij in de voorgevel, waardoor meer daglicht naar binnen kan vallen en het uitzicht op het park wordt benadrukt.

Op de eerste verdieping is de vloer afgewerkt met een lichte laminaatvloer gelegd zonder drempels, wat zorgt voor een doorlopend en glad uiterlijk. Bij het bereiken van de overloop heeft men toegang tot de diverse kamers. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de riante master slaapkamer, met afmetingen van ongeveer 4,23 bij 3,06 meter. Deze kamer beschikt over raampartijen in zowel de achter- als zijgevel, wat een vrij uitzicht naar achteren biedt en privacy garandeert ten opzichte van de buren achter de woning. Naast de master slaapkamer ligt de tweede slaapkamer, die ook ongeveer 4,23 bij 2,01 meter meet en geniet van hetzelfde vrije uitzicht aan de achterzijde.

Aan de voorzijde van het huis ligt de derde slaapkamer, met afmetingen van ongeveer 3,0 bij 2,01 meter. Deze kamer kijkt uit op de parkeerplaatsen voor en het park daarachter, wat een prettig uitzicht biedt. Dankzij de dakkapel biedt deze kamer veel praktische vierkante meters. De vierde slaapkamer is gelegen onder de schuine kap en meet ongeveer 3,0 bij 3,06 meter. Het is voorzien van een groot dakraam. Vanuit deze slaapkamer leidt een steile trap naar de vide, die de huidige eigenaren hebben ingericht als slaapplek. Vanuit deze slaapruimte heeft men ook toegang tot een afsluitbare bergruimte op de vide, wat extra opslagmogelijkheden biedt.

De badkamer op deze verdieping is volledig gerenoveerd in 2026 en meet ongeveer 2,08 bij 2,07 meter. De wanden zijn betegeld met luxueuze donkergrijze wandtegels, terwijl de vloer is voorzien van lichtere luxueuze tegels. De ruimte is ontworpen met comfort in gedachten en omvat een grote douchecabine, wastafelmeubel met twee handige opbergladen en een spiegelkast, en een zwevend toilet. Een elektrisch wandpaneel, dat bediend kan worden via een app, zorgt voor de verwarming van deze ruimte, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur op elk gewenst moment.

De buitenruimte van de woning is ontworpen voor genot en weinig onderhoud. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een prettige diepte van 8,83 meter en een breedte van 5,43 meter, in totaal 48 vierkante meter. Gedurende een groot deel van de dag en het begin van de avond schijnt de zon in de tuin. De tuin is aangelegd met bestrating, afgewisseld met plantenborders. De huidige eigenaren hebben nieuwe schuttingen en een nieuwe afdak naast de schuur geplaatst. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat het gemak vergroot. Er is ook een buitenkraan aanwezig. De tuin wordt aan de achterzijde begrensd door een stenen schuur met afmetingen van ongeveer 2,56 bij 2,04 meter, die is voorzien van elektriciteit.

Op het gebied van duurzaamheid en technische specificaties is de woning goed voorzien. De woning heeft energielabel A. Om de energiekosten te verlagen en toekomstbestendig wooncomfort te garanderen, is de woning uitgerust met 11 zonnepanelen die in 2023 zijn geïnstalleerd. Vrijwel alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas. De mechanische ventilatie-unit is in 2023 vernieuwd. De elektriciteitsgroepenkast is in 2020 vernieuwd en uitgebreid. Hij bevat nu 9 groepen, een kookgroep, een extra PV-groep voor de zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars. Een glasvezelaansluiting is beschikbaar, wat zorgt voor snelle internettoegang.

Een opvallend kenmerk van de woning is de erfpachtsituatie. Het huis staat op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht tot 23 december 2032. Dit biedt een periode van financiële verlichting wat betreft de erfpachtskosten voor de nieuwe eigenaar. De locatie van het huis is bijzonder aantrekkelijk. Het park voor het huis voelt als een verlengstuk van de leefomgeving, ideaal voor een wandeling, een hardloopronde of voor kinderen om te spelen. Na een korte wandeling door het park bereiken bewoners het uitgebreide winkelcentrum De Mare, waar dagelijkse boodschappen evenals winkels zoals Action en Hema en diverse kledingwinkels te vinden zijn. Deze combinatie van een rustige groene locatie met het gemak van de stad in de buurt maakt dit een gewilde gezinswoning.