Gezinswoning met drie slaapkamers nabij het centrum en station van Hilversum
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit tussenwoning is gelegen aan de Bakkerstraat in de wijk Electrobuurt in Hilversum. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1931 en beschikt over een gerenoveerde gevel die in 1997 is vernieuwd. De woning wordt aangeboden als kluswoning, wat kopers de mogelijkheid geeft om het interieur naar eigen voorkeuren en behoeften aan te passen.
De woning heeft een totale woonoppervlakte van 94 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De begane grond bevat een ruime en lichte woonkamer samen met een keuken die ruimte biedt. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin welke is voorzien van een berging en een achterom. De achtertuin meet 14 vierkante meter met afmetingen van 7,08 meter diep en 1,97 meter breed, en is gelegen op het noordwesten.
De eerste verdieping bevat twee grote slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een bad en een wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer, wat zorgt voor voldoende slaapruimte voor een gezin.
De woning heeft een energielabel D. Isolatievoorzieningen bestaan uit dakisolatie en dubbel glas (HR-glas). Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. Het totale volume van de woning bedraagt 351 kubieke meter. Naast de woonruimte is er 5 vierkante meter aan overige inpandige ruimte.
Het perceeloppervlak is 83 vierkante meter en de woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De opslagruimte bestaat uit een stenen aangebouwde schuur met elektriciteitsaansluiting. Parkeren in de omgeving is mogelijk via een betaald parkeersysteem.
De Electrobuurt is een woonwijk gelegen op een gunstige locatie in Hilversum. De woning bevindt zich in een rustige straat terwijl diverse voorzieningen toch in de buurt zijn. Station Hilversum is te voet in ongeveer 10 minuten te bereiken, waardoor deze locatie praktisch is voor treinreizigers die naar andere steden reizen.
Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Seinhorst in de buurt. Ook het historische centrum van Hilversum ligt op slechts 10 minuten lopen en biedt een verscheidenheid aan restaurants, cafés, winkels en boetieks. De omgeving biedt goede verbindingen met belangrijke wegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.
Natuurliefhebbers hebben toegang tot de Zuiderheide, een heidegebied dat geschikt is voor wandelen en fietsen. De natuurlijke omgeving rondom Hilversum is vanaf deze locatie eenvoudig bereikbaar en biedt recreatieve mogelijkheden voor buitenactiviteiten.
De woning wordt verkocht met specifieke voorwaarden waar potentiële kopers rekening mee moeten houden. De verkoop omvat een 'as is, where is' clausule, wat betekent dat de koper de woning accepteert in de huidige staat. De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden via een ABC-levering en er is een specifieke projectnotaris (Notaris Unie in Almere) aangewezen voor de transactie.
De vraagprijs voor deze woning is 400.000 euro kosten koper (kk). Dit komt neer op ongeveer 4.255 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor bezichtiging en de opleverdatum kan worden besproken.
Het dient te worden opgemerkt dat de listing impressiefoto's bevat ter inspiratie en dat aan deze afbeeldingen geen rechten kunnen worden ontleend wat betreft de werkelijke staat of afwerking van de woning. De woning vereist renovatiewerkzaamheden en kopers moeten de kosten en inspanningen in overweging nemen die gepaard gaan met het moderniseren van een woning uit 1931.
Hilversum is een middelgrote stad in de provincie Noord-Holland, bekend om haar mediaindustrie en groene omgeving. De stad biedt een scala aan faciliteiten, waaronder scholen, gezondheidszorg, sportvoorzieningen en culturele attracties. De locatie van deze woning combineert de voordelen van een woonwijk met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.
Het kadasterreferentienummer voor deze woning is HILVERSUM R 1131 en de woning is in volle eigendom. Het huis is geclassificeerd als een bestaande tussenwoning binnen een woonwijk.
Gezien de leeftijd van de woning en de expliciete vermelding dat het een kluswoning betreft, wordt kopers aangeraden om vooraf een grondig bouwkundig onderzoek uit te voeren voordat zij tot aankoop overgaan. De ABC-levering is relatief gebruikelijk in Nederland voor bepaalde soorten vastgoedtransacties en omvat een specifiek juridisch kader voor de overdracht van eigendom.
De wijk Electrobuurt, waar deze woning is gesitueerd, kenmerkt zich door het woonkarakter en de nabijheid van het centrum van Hilversum. De straat zelf wordt omschreven als rustig, wat bijdraagt aan het wooncomfort ondanks de centrale ligging. De combinatie van bereikbaarheid per openbaar vervoer en weg, samen met nabijgelegen winkel- en recreatieve voorzieningen, maakt dit een praktische locatie voor verschillende huishoudtypen.