Charmant Familiebos met Ruimtige Tuin in Rustige Smitshoek
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Groot perceel van 456 m² met een 170 m² tuin aan het southeast, inclusief een kas, kippenhok en volwassen fruitbomen
- Rustige en schuilzame ligging in de populaire wijk Smitshoek langs een dijk, terwijl je nog steeds dicht bij voorzieningen zoals het winkelcentrum Carnisse Veste bent
- Private oprit met parkeerplaats voor meerdere voertuigen, waardoor parkeerproblemen worden geëlimineerd
- Relatief moderne centrale verwarmingketel (Remeha Avanta uit 2019) en dubbele beglazing voor verbeterd comfort
- Flexibele indeling met een gelijkvloerse slaapkamer en twee extra hobbykamers op de tweede verdieping die voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden
Minpunten
- Zeer lange leveringstijd van ongeveer december 2026, wat voor kopers met directe huisvestingsbehoeften minder geschikt kan zijn
- Energielabel D wijst een matige energie-efficiëntie aan, wat kan leiden tot hogere energiekosten
- De keukeninrichting uit 2004 is nu 20 jaar oud en kan renovatie vereisen
- De badkamer op de eerste verdieping wordt beschreven als eenvoudig en kan modernisering nodig hebben
- De oorspronkelijke constructie uit 1953 met diverse uitbreidingen in de loop van decennia kan verborgen onderhoudsbehoeften met zich meebrengen
Beschrijving
De woning aan Bakkersdijk 11 ligt in de gemeente Barendrecht, specifiek in de wijk Smitshoek. Deze familiehuis werd oorspronkelijk in 1953 gebouwd en heeft architectonische elementen die typerend zijn voor die periode. Het huis heeft een schuilzame ligging langs een dijk aan de voorkant, waardoor de bewoners een gevoel van rust en privacy hebben, terwijl ze toch gemakkelijk toegang hebben tot lokale voorzieningen.
De totale perceelsgrootte bedraagt 456 vierkante meter vrije grond, waardoor er aanzienlijke buitenruimte beschikbaar is voor een woonobject in deze regio. De tuin is georiënteerd naar het southeast, waardoor deze de hele dag gunstige zonlichtomstandigheden heeft.
De achtertuin heeft een diepte van ongeveer 20 meter en een breedte van 8,5 meter, wat in totaal 170 vierkante meter tuinruimte oplevert. Dit buitengebied bevat een terras, een kas, een kippenhok en talrijke fruitbomen die de aantrekkelijkheid en productiviteit van de tuin verhogen.
De voortuin heeft een diepte van ongeveer 9,5 meter met dezelfde breedte, voorzien van vaste planten die bijdragen aan de uitstraling van de woning. Er is eenvoudig parkeergelegenheid, zowel op het terrein zelf met een private oprit geschikt voor meerdere voertuigen, als via openbare parkeerfaciliteiten in de directe omgeving. Deze combinatie lost het veelvoorkomende probleem van parkeren op na het terugkeren van werk of boodschappen.
De begane grond bestaat uit een entreehal die leidt naar een draftportal, het elektrisch panel met zes circuitonderbrekers en een aardlekschakelaar, en een toiletruimte met een kleine wasbak. Een centrale gang biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping en een kelder of voorraadkast voor voorraden.
De hoofdwoonruimte is een doorlopende lounge met een tegelvloer en een houtkachelkamin, die een warme sfeer creëert in de koudere maanden. Vanuit de woonkamer betreedt men de ruime keuken, die als een achteraanbouw in de late jaren zestig is toegevoegd. De huidige keukeninrichting werd in 2004 geplaatst en bevat een vierpits gasplaat, een afzuigkap en een elektrische oven. Natuurlijk licht komt de keuken binnen via een dakraam, waardoor de ruimte wordt opgevrolijkt. Een deur links in de keuken geeft directe toegang tot de tuin. Rechts in de keuken bevindt zich de ingang van een achteraanbouw die in 2004 is gebouwd. Dit gedeelte bevat een utilitaire kamer die ook dienstdoet als doucheruim, uitgerust met een douchecabine, aansluiting voor de wasmachine, een licht betegelde vloer en de locatie van de centrale verwarmingketel. Een katflap in de deur van de utilitaire kamer stelt huisdieren in staat de tuin vrij te betreden.
Achter de utilitaire kamer bevindt zich een slaapkamer met een licht betegelde vloer en een aluminium schuifdeur die op de tuin opent. Deze gelijkvloerse slaapkamer kan dienen als primaire suite voor wie een enkele verdieping prefereert, als gastenkamer, of als thuiskantoor.
De eerste verdieping bevat drie extra slaapkamers, allen met laminaatvloer en ingebouwde kasten die praktische opbergoplossingen bieden. De badkamer op deze verdieping wordt beschreven as eenvoudig en bevindt zich aan de voorkant van het huis. Hij bevat een kleine badkuip, een tweede toilet en een vaste wasbak. Een ruime tussenhal biedt toegang tot een rechte trap die naar de tweede verdieping leidt.
Op dit bovenverdieping bevinden zich twee hobbykamers, elk voorzien van een Velux dakraam dat natuurlijk licht binnenhaalt. Deze kamers bieden ook aanzienlijke opslagruimte, waardoor ze geschikt zijn voor hobby's, opslag of eventuele ombouw naar extra woonruimte.
De woning bevat een praktische aanbouw aan de zijkant van het huis, momenteel gebruikt voor fietsenopslag en biedt ruimte voor buitenmateriaal en tuinwerktuigen.
De wijk Smitshoek staat bekend om zijn rustige karakter en aangenaam residentieel klimaat. Het winkelcentrum Carnisse Veste ligt op ongeveer tien minuten afstand, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot dagelijkse voorzieningen, winkels en services.
De energielabel voor deze woning is D, wat duidt op een matige energie-efficiëntie. De woning beschikt over dubbele beglazing voor verbeterde isolatie. Verwarming wordt verzorgd door de combinatie van de centrale verwarmingketel en de houtkachel in de lounge. Warm water wordt geleverd door de combi-ketel.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt 550.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.508 euro per vierkante meter woonruimte. Het woonoppervlak bedraagt 122 vierkante meter, met een extra 5 vierkante meter aan andere binnenruimte en 25 vierkante meter aan bijgevoegd buitenruimte. Het totale volume van het gebouw is 452 kubieke meter.
De woning wordt aangeboden met een leveringsdatum van ongeveer december 2026, een belangrijke overweging voor potentiële kopers met betrekking tot hun huisvestingstijdlijn.
Deze semi-onderhuizen heeft een pannendak met pannen, een traditionele dakbedekking die veelvoorkomend is in de Nederlandse woningbouw. Het pand bestaat uit twee hoofdverdiepingen plus een attiekruimte, wat in totaal vijf kamers oplevert, waarvan vier zijn aangewezen als slaapkamers.
De kadastrale aanduiding is BARENDRECHT B 1134, met de volledige 456 vierkante meter in vrijbezit, wat betekent dat er geen grondeleis is van toepassing.
Deze woning biedt een opportuniteit voor kopers die een huis met karakter, aanzienlijke buitenruimte en een rustige ligging binnen bereik van stedelijke voorzieningen waarderen. De diverse uitbreidingen en verbeteringen die in de loop der decennia zijn doorgevoerd hebben de functionaliteit van de oorspronkelijke woning uit 1953 verhoogd, hoewel sommige elementen de stijlvoorkeuren van de verschillende installatietijden weerspiegelen.
De grote perceelsgrootte met een rijpe tuin, fruitbomen en praktische buitengebouwen biedt aanzienlijk potentieel voor tuinliefhebbers en mensen die waarde hechten aan buitenleefruimte.
De schuilzame ligging van de woning, met de dijk aan de voorkant, biedt bescherming tegen wind en weersinvloeden en draagt bij aan de privacy die deze locatie kenmerkt.
De combinatie van de voor- en achtertuin, samen met de zijpassage en de aanbouw, creëert een omvattende buitenomgeving die verschillende activiteiten gedurende alle seizoenen ondersteunt.
De indeling van de woning, met een gelijkvloerse slaapkamer en badkamerfaciliteiten op meerdere niveaus, biedt flexibiliteit in de indeling om te voldoen aan verschillende huishoudelijke samenstellingen en levensstijlen.
De twee hobbykamers op de tweede verdieping kunnen dienen als extra slaapkamers, thuiskantoors, creatieve ruimtes of opslagruimtes, afhankelijk van de behoeften van de gebruikers.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the utility room, and the features list 'Douche'.
Bathtub
The description explicitly mentions a 'klein ligbad' (small bathtub) in the first-floor bathroom, and the features list 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
There is no mention of a bedroom having a direct, private adjoining bathroom. The ground floor shower is located in a utility/shower room.
Guest Toilet
The features specify '1 apart toilet', and the ground floor has a separate toilet with a sink, which functions as a guest toilet.
Bidet
Not mentioned in the listing and highly uncommon in Dutch homes built in 1953.
Double Shower
Not mentioned, and it is a notable luxury feature that would typically be listed if present.
Shared Shower
This is a single-family home, so the shower is for the private household, not 'shared' in the multi-tenant or communal sense.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are for the private household, not 'shared' in the multi-tenant or communal sense.
His And Hers Sinks
The description explicitly mentions 'een vaste wastafel' (a single fixed sink) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'prachtige achtertuin' (beautiful rear garden) of 20 meters deep and 170 m2.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) with a depth of approximately 9.50 meters.
Side Garden
The features list explicitly includes 'zijtuin' (side garden), and the description mentions a side overhang.
Terrace
The listing explicitly mentions 'met terras' in the description of the rear garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 1953 built property.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Patio
A terrace is mentioned, but the specific term 'patio' is not used.
Veranda
A side overhang ('overkapping') is mentioned, but not a veranda specifically attached to the house.
Guest House
There is no separate guest house mentioned on the property.
Waterfront
The property is located by a 'dijk' (dike), but there is no mention of direct waterfront living or water views.
Kitchen Garden
There is a greenhouse ('kas') and fruit trees, but it is not explicitly described as a dedicated kitchen garden.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
The listing explicitly mentions a 'kippenhok' (chicken coop) in the garden.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Barendrecht is in the Netherlands and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential area surrounded by nature and a dike; no city view is mentioned.
Remarkable Garden View
The property has large gardens (170m2 rear, deep front) with fruit trees, but it is a standard family home garden rather than a 'remarkable' estate garden.
Remarkable Sea View
Barendrecht is an inland municipality near Rotterdam, with no sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are described.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing.
Central Heating
The listing specifies a Remeha Avanta CV combi-ketel from 2019.
Fireplace
The living room features a cozy wood stove (houtkachel).
Hardwood Floors
The listing mentions tile floors (tegelvloer) and laminate floors (laminaat), but no hardwood.
Tiled Floors
The ground floor has a tile floor, and the extension also has a light tile floor.
Laminate Flooring
The three bedrooms on the first floor have laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; tiles and laminate are specified.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is provided by a CV combi-ketel and a wood stove.
Walk In Closet
There are built-in closets (inbouwkastjes) mentioned, but no walk-in closet.
Home Office
There are two hobby rooms on the second floor that could serve as a home office, but it is not explicitly listed as such.
Skylight
The kitchen has a light dome (lichtkoepel) and the second floor has Velux skylights.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the property description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in the listing.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in the listing.
Built-In Wardrobes
The first floor bedrooms are described as having built-in closets (inbouwkastjes).
French Doors
An aluminum sliding door (schuifpui) is mentioned, but no French doors are specified.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned in the listing.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements like light woods or minimalist decor are mentioned.
Modern
The house was built in 1953 and has a classic layout; the kitchen is from 2004 but not described as modern.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed brick, metal finishes, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, stucco walls, or arched windows are described.
Classic
Built in 1953, the listing highlights the 'charm of historic architecture' and features a wood stove and a simple bathroom.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The text mentions 'charme van de historische architectuur', but being built in 1953, it is post-war rather than genuinely historic.
Early 20th Century
The house was built in 1953, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1953, this fits the post-war period perfectly where functional housing was mass-produced to accommodate population growth.
Modernist
Despite some 1960s and 2004 additions, the core is a standard 1953 family home without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year as 1953 and 'Bestaande bouw' (existing build).
Keuken
Oven
Listing explicitly mentions an 'elektrische oven'.
Kitchen Island
Not mentioned and unlikely for a 2004 kitchen extension.
Open Plan Kitchen
The text states 'from the living room we enter the living kitchen', suggesting separate rooms rather than a fully open plan.
Pantry
There is a 'provisiekast' but it is located in the hallway, not the kitchen.
Stove
Listing explicitly mentions a '4-pits gaskookplaat'.
Induction Stove
Listing specifies a gas cooktop ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and uncommon in a 2004 kitchen.
Boiling Water Tap
Not mentioned, unlikely in a 2004 kitchen.
Downdraft Extractor
Listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning').
Design Kitchen
The kitchen is from 2004 with basic appliances, not a high-end design kitchen.
New Kitchen
The kitchen installation was placed in 2004.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states an 'eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's' (private driveway with parking for multiple cars) and public parking.
Storage Room
The listing mentions a 'kelder/provisiekast' (cellar/pantry) and 'veel bergruimte' (lots of storage space) on the second floor.
Garage
The features section lists 'Soort garage: Carport en parkeerplaats'. A carport is listed but it is not a fully enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no enclosed garage present on the property.
Double Garage
There is no enclosed garage present on the property.
Attic
The listing mentions '2 woonlagen en een zolder' (2 living layers and an attic).
Cellar
The description explicitly mentions a 'kelder/provisiekast' in the ground floor hallway.
Bike Storage
The listing mentions a practical side overhang 'waar ook de fietsen nu staan' (where the bicycles are currently kept).
Covered Parking
The features list a 'Carport', which provides covered parking.
Underground Parking
No mention of underground parking; it is typical for this type of single-family home to not have it.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot; parking is available on the private property and public street.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under Eigendomssituatie.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 2-under-1-kapwoning (semi-detached house) built in 1953 with 2 living floors and an attic, making an elevator highly unlikely and unmentioned.
Private Entrance
The listing describes a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with its own 'Woningentree' (house entrance) and private driveway.
Automatic Gate
While there is a private driveway (eigen oprit) and carport, no automatic gate is mentioned.
Gated Community
The house is located in a quiet residential neighborhood (rustige woonwijk) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple stairs to the first and second floors, standard doorways, and no mention of ramps, elevators, or adapted bathrooms.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasmachine-aansluiting' (washing machine connection) in the utility room.
Laundry Room
The listing describes a 'bijkeuken/doucheruimte' (utility room/shower room) that houses the washing machine connection, effectively functioning as a laundry space.
Smart Home
No smart home features, devices, or systems are mentioned in the property description.
Water Softener
A water softener is not mentioned, which is standard as they are rarely installed in Dutch homes.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the description.
Double Glazing
Description states 'Dubbel glas' under Energielabel, indicating double glazing.
Triple Glazing
No mention of triple glazing.
Heat Pump
Only gas combi-ketel and wood stove mentioned, no heat pump.
Home Battery
No mention of home battery.
Other Energy Efficiency Measures
Other measures include double glazing, gas central heating (Remeha Avanta combi-ketel), and a wood-burning stove.
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.